グレイスコート上野の外観
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グレイスコート上野の外観
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グレイスコート上野の外観
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グレイスコート上野の外観：外観・土地
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グレイスコート上野の外観：外観・土地
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グレイスコート上野のエントランス
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グレイスコート上野のエントランス
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グレイスコート上野のエントランス：エントランス
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グレイスコート上野のエントランス：ロビー
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グレイスコート上野のその他：その他
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グレイスコート上野のその他：その他
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グレイスコート上野のその他：その他
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グレイスコート上野のその他：その他
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グレイスコート上野のその他：その他
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グレイスコート上野のその他：その他共有部分
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グレイスコート上野のその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 41件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約330万円/坪 賃料:約11129円/坪 利回り:約4.05％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
グレイスコート上野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩5分
JR山手線／上野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都台東区下谷1丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
台東区立大正小学校
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中学校区域
台東区立忍岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グレイスコート上野の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グレイスコート上野の【賃貸】物件情報
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グレイスコート上野の口コミ・評判
2021年9月
Gakushi18さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 上野駅まで徒歩10分という好立地で日比谷線の入谷駅にも同様。ワンルームだが35m2と快適な広さ。キッチン等水回りは決して新しい訳ではないが実用性は十分。窓も大きく日当たりは良好で遠くには上野公園の自然が眺められる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
りょうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 3
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メリット | 部屋は10畳程度あるため、広々としている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
ペペロンチーノさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR上野駅または鶯谷駅・メトロ日比谷線入谷駅の３路線を利用できます。通勤や遊びに行くのにも便利で、上野公園も近いので立地は良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
うちやまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋の作りが変わっているが、その分部屋が広く感じる。可動式クローゼットがついているので収納には困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 入谷駅
SUMMERさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線も徒歩圏内、上野駅へも1駅、バス路線も整備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に喫茶店やスーパーがあるところが好きです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安くておいしい定食屋、隠れ家的なカフェが多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近接している上野恩賜公園には「東京国立博物館」や「国立西洋美術館」「国立科学博物館」があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな街だという印象のところで、散歩しながら浅草までも行けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なるべく費用を抑えながら、職住近接を実現できる穴場の街です。 |
2024年1月 上野駅
ゆうきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず、上野駅はJRや東京メトロ、上野駅周辺にバスターミナルもあります。このため、多くの主要な路線が交差していて、都心へのアクセスが非常に便利です。例えば、東京駅や新宿駅、渋谷駅、品川駅などへの乗り換えもスムーズに行うことができます。また、成田空港へのアクセスもJRの成田エクスプレスやバスを利用することで便利です。 さらに、上野駅周辺には多くの観光スポットがあるため、上野駅は観光客にとっても非常に魅力的な拠点となっています。上野公園や上野動物園、美術館や博物館などがあり、文化や自然を楽しむことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メリット: 1. 商業施設の多さ: 上野駅周辺には大型商業施設やデパートが集まっており、ショッピングや食事に便利です。さまざまなブランドや店舗が揃っており、幅広いニーズに対応しています。 2. 文化施設の豊富さ: 上野は文化的な名所が多く、美術館や博物館、動物園などがあります。上野公園は観光名所でもあり、自然に囲まれた散策やイベントも楽しめます。 3. 交通の利便性: 上野駅は多くの鉄道路線が乗り入れており、東京都心や埼玉県、千葉県などへアクセスが良いです。また、成田空港へのアクセスも便利で、国内外への旅行や出張にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店が集まっている場所は、さまざまな食文化やグルメの選択肢が豊富であるというメリットがあります。さまざまな料理を楽しむことができ、新しいレストランやカフェを探す楽しみもあります。ただし、場所によっては混雑や待ち時間が発生することもあるかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | より住みやすい環境を提供している場所では、公園や緑地、教育施設などの充実が期待できます。子育てに適した施設や地域の安全性、交通の便利さなどがメリットとして挙げられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の良い場所では、安心して生活することができるメリットがあります。犯罪の発生率が低く、公共の場での安全性が高いことが期待されます。一方で、治安が良いとされる場所は通常人気があり、物件価格が高い傾向にあるかもしれません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスが良い場所は、相対的に低い生活費で充実した生活を送ることができるメリットがあります |
2021年11月 上野駅
5.0
【メリット】 埼玉や千葉、東北方面へのアクセスが良く、路線数も豊富な為移動の中心としては非常に分かりやす……
2021年10月 上野駅
5.0
【メリット】 いろいろな店があリます、そして、家族も近くに住んていますから。 でも都心に住んているはにぎ……
グレイスコート上野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1194物件中) |
台東区下谷ランキング
位(58物件中) |
入谷駅ランキング
位(380物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,783万円
推定相場坪単価330万円/坪
推定相場㎡単価100万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,066 ～ 4,161万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,877 ～ 4,066万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,688 ～ 3,877万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,499 ～ 3,688万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,310 ～ 3,499万円 | 87.5～92.5％ |
グレイスコート上野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 454位 | / 954物件中 |
|---|---|---|
| 台東区下谷 | 15位 | / 47物件中 |
| 入谷駅 | 112位 | / 298物件中 |
| 上野駅 | 143位 | / 229物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 468位 | / 747物件中 |
|---|---|---|
| 台東区下谷 | 12位 | / 33物件中 |
| 入谷駅 | 121位 | / 229物件中 |
| 上野駅 | 132位 | / 188物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グレイスコート上野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 10階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 10階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 10階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 14階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 14階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 14階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年7月 | 7階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 34.95㎡ | 3.02㎡ | 3,284万円 | ＠309万円 | ＠94万円 | 9,475円 271円 |
1,450円 41円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイスコート上野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区下谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■上野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 26.27～26.27㎡｜26.27㎡ | 2,080万円｜261万円/坪 |
| 7階～9階 | 35.76～35.76㎡｜35.76㎡ | 2,799万円｜258万円/坪 |
| 10階～12階 | 35.76～36.53㎡｜36.01㎡ | 3,620万円｜332万円/坪 |
| 13階～14階 | 36.53～36.53㎡｜36.53㎡ | 3,513万円｜317万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.76～36.53㎡｜36.2㎡ | 3,457万円｜315万円/坪 |
| 東向き | 26.27～26.27㎡｜26.27㎡ | 2,080万円｜261万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
グレイスコート上野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | ワンルーム | 南東 | 36.33 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 35.76 | |
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| 2025年1月 | 11階 | ワンルーム | 南西 | 33.11 | |
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| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 35.76 | |
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| 2024年11月 | 13階 | ワンルーム | 南東 | 35.76 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイスコート上野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区下谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■上野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.27～29.52㎡｜27.89㎡ | 87,000円｜10,346円/坪 |
| 4階～6階 | 25.38～35.76㎡｜28.2㎡ | 87,807円｜10,360円/坪 |
| 7階～9階 | 26.27～36.53㎡｜34.51㎡ | 102,857円｜9,878円/坪 |
| 10階～12階 | 31.59～36.53㎡｜34.97㎡ | 111,153円｜10,530円/坪 |
| 13階～14階 | 33.11～36.53㎡｜35.76㎡ | 123,333円｜11,386円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.38～36.53㎡｜34.67㎡ | 111,600円｜10,637円/坪 |
| 東向き | 26.57～36.33㎡｜31.46㎡ | 93,055円｜9,780円/坪 |
| 西向き | 25.38～25.38㎡｜25.38㎡ | 87,500円｜11,397円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.38～36.33㎡｜30.59㎡ | 97,600円｜10,616円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
