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賃貸

レオパレスクインスA

総合評価 4.8 アクセス数539
レオパレスクインスAの外観:★世田谷区、狛江市のお部屋探しはお任せください★
  • レオパレスクインスAの外観:★別の角度から★
  • レオパレスクインスAの外観:★閑静な住宅街に立地★
  • レオパレスクインスAのエントランス:★エントランス前からパシャリ★
  • レオパレスクインスAのその他
  • レオパレスクインスAのその他
  • レオパレスクインスAのその他
  • レオパレスクインスAのその他:★ゴミはゴミ箱にお願いします★
  • レオパレスクインスAのその他:★緑豊かなんです★

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2018年~: 69件
口コミ メリット:4 デメリット:4 特徴:1
平均賃料相場 72,913
平均坪単価 @9,585
平均m²単価 @2,900
上位専有面積 28.15m²:23 26.08m²:17 23.27m²:17
上位間取り 1K69

レオパレスクインスAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線/喜多見駅 徒歩13分
    小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩19分
    小田急小田原線/狛江駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『喜多見駅』 小田急小田原線 
    『成城学園前駅』 小田急小田原線 
    『狛江駅』 小田急小田原線 

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区喜多見4丁目30-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    16戸

  • 管理会社

  • 小学校区域

    世田谷区立喜多見小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立喜多見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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レオパレスクインスAの【賃貸】物件情報

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レオパレスクインスAの口コミ・評判

2024年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【狛江駅に対する口コミ】新宿まで最速20分少々で着きます。
各駅停車(準急も停まるが少ない)が日中は10分に1本、ラッシュ時は2本ペースで来るので、負担は少ないと思います。
駅も高架型で、エスカレーターを上がればホームなので使いやすいと思います。
バスの行先も多く、市内だけでなく京王線方面への路線もあります。都心に出られる距離で車を持たずに大きな不便を感じることなく暮らせる範囲だと思います。
東京23区を少しだけ外れただけで家賃相場は下がっていると思います。
面白いのは、有名な話ですが、狛江市の電話番号の市外局番は23区と同じ03なので話のネタになります。
(最近は固定電話が無い人も少ないですが)
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【狛江駅に対する口コミ】基本的に生活必需品のお店は何でもそろっています。
駅周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストア等あります。
最近は駅近くの小田急OXがリニューアルを進めていて、3階にしまむら、2階にノジマとセリア、1階にドトール・ビアードパパ・リトルマーメイド・とんかつ和幸・無印良品500など専門店が揃っています。
また、高架下の小田急マルシェもリニューアル工事中で、2024年夏頃にはマクドナルドやサーティワンなどが入る予定とのことです。
市役所は駅から徒歩5分くらいに位置しています。
クリニックも一通り駅近辺にあり、距離はありますが市の北側に大学病院があります。夜の駅周辺はまばらで、騒ぐ人を見かけることは少ないです。
駅前に喫煙所はあるので、基本的に分煙はしっかりしています。
大きな事件があったという話も少ないので、治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【狛江駅に対する口コミ】駅周辺にはチェーンのラーメン屋・牛丼屋・居酒屋・オリジン弁当などはあるので、食べたい時などに困ることは無いと思います。
リニューアル工事中の小田急マルシェが完成すれば、マクドナルドや箱根そばが入るので、さらに充実すると思います。
個人的におもしろいと感じるお店は、南口すぐの「狛江食堂ニュースター」です。ランチメニューが充実していて飽きません。オムライスがオススメらしく、実際においしかったです。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【狛江駅に対する口コミ】独身なので子育て関係は全く分からないのですが、人口が多いので複数小中学校があります。
市の南西に多摩川があり、公園など緑が調和しているところもあり、環境はいいと思います。
狛江市は住宅街でお年寄りも多いので、バリアフリーは意識している印象です。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 喜多見駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット しか停まりませんが、新宿行きなら次の成城学園でだいたい急行や快速に乗れ、20分ほどで新宿まで行けます。また小田原方面なら3つ先の登戸まで急行以上に乗れませんが、そこでは快速も停するのでそれに乗れれば早いと思います。
生活利便施設の充実
4
メリット コンパクトなですが、セブンイレブンはあります。また周辺にサミットや業務スーパーをはじめ、ドラッグストアやダイソーなどがあり、生活必需品には困りません。病院周辺に集結しているのであちこち行かなくてすみます。
飲食店の充実
3
メリット マクドナルドとミスタードーナツがにあります。また餃子の王将や焼肉屋、ドトールなどがあります。その他にも喫茶店や丼物屋さんなどもあります。店舗はどれも小さいです。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 小学校中学校はあるようです。高校は女高があります。隣に成城大学とその附属校があるので一乗れば学生は多く充実していると思います。多機能トイレやエレベーターには設置されています。
治安
5
メリット 周囲に住宅が多く、また必需品を扱うお店が周辺に集まっているのででも人通りはあります。交番の近くにあるためトラブルなどもあまりないと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 喜多見自体は世田谷区ですが、周りはほぼ狛江市なので家賃は23区ほど高くはないと思います。生活する上では不自由なく暮らせるほどよい街です。

2021年11月 成城学園前駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 上品でよく、スペースも広く使いやすい。同じ建物にはスーパーや本屋などの施設もあり、何かが欲……

2018年10月 喜多見駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 小さなだが周辺にスーパーコンビニ、ドラッグストア、ファーストフード店、眼鏡屋さんや自転……

2018年6月 狛江駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 東京都内ですが、神奈近いため家賃はかなり抑えられます。
で新宿まで3……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスクインスAの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 26.08
2025年1月 2階 1K 28.15
2025年1月 1階 1K 23.27
2024年12月 1階 1K 23.27
2024年12月 2階 1K 26.08

…残り64

平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 世田谷区喜多見の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 成城学園前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 21.65~23.27㎡|22.7㎡ 71,692円|10,452円/坪
2階~2階 26.08~28.15㎡|27.23㎡ 73,651円|8,948円/坪
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.65~28.15㎡|25.68㎡ 71,867円|9,320円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~2階 3階~2階 3階~2階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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