アトラス日暮里の外観：★2015年築 タワーマンション★
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アトラス日暮里の外観：★アトラスシリーズ★
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アトラス日暮里の外観：★旭化成が提供する分譲アトラスタワーマンション★
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アトラス日暮里の外観：★旭化成が提供する分譲アトラスタワーマンション★
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アトラス日暮里の外観：外観・土地
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アトラス日暮里の外観：外観・土地
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アトラス日暮里のエントランス：★エントランス★
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アトラス日暮里のエントランス：エントランス
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アトラス日暮里のエントランス：ロビー
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アトラス日暮里のその他：★1Ｆゴミ捨場★
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アトラス日暮里のその他：★エレベーター2基★
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アトラス日暮里のその他：★オートロック★
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アトラス日暮里のその他：★旭化成分譲賃貸アトラスシリーズ★
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アトラス日暮里のその他：★自転車入口★
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アトラス日暮里のその他：★集合メールＢＯＸ★
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アトラス日暮里のその他：★駐輪場（部屋によっては玄関ポーチ前）★
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:60件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 62件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約414万円/坪 賃料:約12540円/坪 利回り:約3.63％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
アトラス日暮里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／日暮里駅 徒歩5分
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利用可能路線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里5丁目42-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年2月
-
総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
区立第二日暮里小学校
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中学校区域
区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルエツプチ東日暮里店」約200m ●「日暮里南公園」約200m ●「蓮沼医院」約410m ●「関耳鼻咽喉科」約90m ●「ファミリーマート東日暮里６丁目店」約450m ●「台東根岸二郵便局」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アトラス日暮里の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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アトラス日暮里の口コミ・評判
2023年8月
AEさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
山手線沿線であり、都内主要駅へのアクセスは非常に良い。また成田空港へのアクセスも非常に良い。 羽田空港アクセス線（2031年度(2032年3月開業予定）ができれば、羽田空港へも直通となる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
駅からの道のりは大通りで、安全と思われる。 近隣に日暮里南公園や日暮里繊維街があるため、雰囲気のよいエリアが近い。 また似たような新築マンションが次々と建設されているため、周辺に子育て世帯が増えてきており、エリアに安心感がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観、エントランスのデザインは評判が良い。清掃は常に行き届いており、管理人の質の高さが窺える。 共用部の屋上もよく整備されており、隅田川花火大会を快適に楽しめる。 またマンションのコンセプト通り、風通しを重視したデザインとなっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
建築費が高騰する前の物件であり、同等価格帯のマンションに比べて総じて仕様は良いように感じる。 天井高は2500mm（最上階は別仕様）で、また柱や梁はそれほど目立たない。 間取りは標準的だが、無駄がない。また室内収納も充実しているため、部屋を広く使える。 ポーチが非常に広く、特に子育て世帯にとって使い勝手が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近所に複数のコンビニやドラッグストアがある。また程近いところにいなげやがあり、日常の買い物には困らない。谷中側に行くとおしゃれな店も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近所に保育園や病院が充実している。 管理組合も主体的で、かつ長期的な視点を持っているので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
もずくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 山手線沿線のためどこに行くにもも便利。遊ぶ時にどこが待ち合わせでも30分以内でだいたい行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
もずくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 24時間ゴミ出し/宅配ボックス/ダブルオートロック/自転車置き場など総合的にみてもとても充実しており、いつも綺麗で使いやすい環境だった。屋上も利用できるため、天気が良い日は散歩もできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
もずくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 屋上が9：00〜17：00で解放されており、テレワークの合間に上がったり、夏には隅田川花火大会を観ることもできます。また管理もしっかりしており、常に清掃されているのでマンション内は常にピカピカです。24時間ゴミ捨て場や駐輪場も屋内にあり、こちらも清掃がしっかりされており、共用部分で不満に思う点ほぼありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 日暮里駅
りっきーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが一番でき、分かりやすい。様々な店もある。わくわくさせる雰囲気 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かなりの数があるため、必要なものをいつでも買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店ば基本充実しており、様々なジャンルのものが買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 乗り換え目的以外でも近くに公園や銀座など頑張れある |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭の数も基本多く、綺麗に整備してある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近いため簡単に通勤等ができる。行く駅も多数。 |
2022年4月 日暮里駅
しまながれさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、京浜東北線、常磐線、京葉線、舎人ライナーが使えて便利です。 上野、秋葉原、池袋、北千住などにすぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はスーパーがあり、少し歩けば谷中銀座商店街にも行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に色んな飲食店が多くあります。リーズナブルな店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北口はエレベーターやスロープなどがあり使いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は割と綺麗で街灯があり、交番がすぐ近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセス等の便利さからすと、家賃相場は安いように思います。 |
2022年1月 日暮里駅
4.0
【メリット】 京成本線からJRへの乗り換えが便利な駅です。
都内から成田空港へ向かわれる方がと……
2018年11月 日暮里駅
3.0
【メリット】 JRは山手線、京浜東北線、常磐線、更に京成線と舎人ライナーが通っていて交通に関してはとても……
アトラス日暮里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(157物件中) |
日暮里駅ランキング
位(226物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,885万円
推定相場坪単価414万円/坪
推定相場㎡単価126万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,552 ～ 9,774万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,107 ～ 9,552万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,663 ～ 9,107万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,219 ～ 8,663万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,775 ～ 8,219万円 | 87.5～92.5％ |
アトラス日暮里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 20位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 10位 | / 121物件中 |
| 日暮里駅 | 26位 | / 182物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 47位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 19位 | / 86物件中 |
| 日暮里駅 | 41位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年) |
荒川区ランキング
位(243物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(51物件中) |
日暮里駅ランキング
位(86物件中) |
アトラス日暮里の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
3階 | 南西 /南東 |  |
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| 3階 | 北東 /南東 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 /北西 | |
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| 8階 | 北東 /北西 | |
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| 9階 | 北東 /南東 | |
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| 9階 | 南西 /北西 | |
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| 10階 | 北東 /南東 | |
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| 11階 | 北東 | |
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| 12階 | 北東 /北西 | |
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アトラス日暮里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年5月 | 14階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年2月 | 14階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 14階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 14階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年4月 | 13階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年6月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年12月 | 2021年2月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年8月 | 2020年12月 | 13階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年8月 | 2020年10月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2020年5月 | 2020年5月 | 12階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 23 | 2019年8月 | 2020年3月 | 14階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 24 | 2019年3月 | 2020年3月 | 14階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 25 | 2018年8月 | 2018年10月 | 14階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 26 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 10階 | 61.38㎡ | 11.57㎡ | 6,721万円 | ＠365万円 | ＠111万円 | 12,807円 208円 |
9,951円 162円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アトラス日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.37～71.37㎡｜71.37㎡ | 7,280万円｜337万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.37～71.37㎡｜71.37㎡ | 6,585万円｜305万円/坪 |
| 7階～9階 | 54.22～61.36㎡｜57.07㎡ | 6,460万円｜374万円/坪 |
| 10階～12階 | 58.89～71.37㎡｜68.25㎡ | 7,455万円｜359万円/坪 |
| 13階～14階 | 54.22～59.16㎡｜57.09㎡ | 6,595万円｜383万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.22～71.37㎡｜63.36㎡ | 6,860万円｜362万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.16～61.36㎡｜58.91㎡ | 6,548万円｜368万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アトラス日暮里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12階 | 2LDK | 58.89 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 55.12 | |
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| 2024年8月 | 12階 | 2LDK | 58.89 | |
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| 2024年6月 | 12階 | 2LDK | 北西 | 59.16 | |
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| 2024年6月 | 12階 | 2LDK | 71.37 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.12～55.12㎡｜50.72㎡ | 165,500円｜10,824円/坪 |
| 4階～6階 | 34.12～59.16㎡｜44.5㎡ | 147,700円｜10,954円/坪 |
| 7階～9階 | 34.12～34.12㎡｜34.11㎡ | 114,571円｜11,101円/坪 |
| 10階～12階 | 54.22～71.37㎡｜60.64㎡ | 211,583円｜11,576円/坪 |
| 13階～14階 | 67.96～67.96㎡｜67.95㎡ | 230,000円｜11,188円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.22～71.37㎡｜54.96㎡ | 178,739円｜10,768円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.12～71.37㎡｜45.2㎡ | 153,552円｜11,184円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
