グレイスの外観：★お部屋探しは株式会社タウンハウジング東京まで★
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グレイスのエントランス：★お部屋探しは株式会社タウンハウジング東京まで★
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グレイスのその他：★お部屋探しは株式会社タウンハウジング東京まで★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,653円 |
| 平均坪単価 | ＠4,972円 |
| 平均m²単価 | ＠1,504円 |
| 上位専有面積 | 48.36m²：16件 48.66m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 |
グレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR八高線／小宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『小宮駅』 JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市小宮町747-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
6戸
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小学校区域
八王子市立小宮小学校
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中学校区域
八王子市立石川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グレイスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グレイスの口コミ・評判
2023年11月
むぎさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 綺麗でしずかな場所でした。陽当たりも良く悪いとこはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静なとこです。近くに公園や森があり自然豊かなところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | インターホンカメラが付いていたので良かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 内装は綺麗でスッキリしてました。お洒落な部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパーがあります。クリーニング屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校も中学校もあります。町の人たちは優しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 小宮駅
こみやんさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 八王子駅、拝島駅など、近隣の駅がハブ駅となっている。人が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、歯医者、塾、美容室、居酒屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には、喫茶店、居酒屋さんがあります。5分圏内にうなぎの高瀬があります。遠方からもうなぎを食べにくるお客さんでよく行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはエレベーターがあります。駅前には何もありませんが、高台に小学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人も少なく、繁華街などもないので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は利便性が低い分、安いかもしれないが、この15年ほど前から新築が建ち始め、畑がなくなり、住宅が増えたこともあり、地価は上がっている。 |
2023年6月 小宮駅
たーたんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京都内方面に行く場合は上下線でいける。拝島経由でも八王子経由でも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 拝島、昭島と二駅で 大きなモリタウンと言うショッピングモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 若者が集まるこぢんまりした居酒屋さんが二、三件ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最高な環境。自然豊かな場所で 夜は静かだし、野鳥も沢山います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 変な人達はあまり見かけない。 静かな環境でありがたい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京都としては安いと思います。土地もまだ余っている感じ。 |
2022年12月 小宮駅
よゆさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 強いて言えば八王子駅から近いところとバスが近くを通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東海大学病院が近くにあり医療的に安心。近くに複数点がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにはおいしいラーメン屋さんがあり非常に楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的立地条件は安定しており閑静な住宅街が多く安全性が高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は静かな場所は多く賑やかなところも少ないので安全だと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や土地の値段などは比較的安価であり生活スペースとしては十分である。 |
2021年11月 小宮駅
5.0
【メリット】 親しみやすい街。綺麗で静かで安心できる街です。
美味しい食べ物屋が多いです。そば……
グレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 48.66 |  |
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| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 48.66 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 48.36 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 48.36 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 48.66 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市小宮町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■小宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.36～48.66㎡｜48.54㎡ | 71,800円｜4,890円/坪 |
| 2階～2階 | 48.36～48.66㎡｜48.38㎡ | 73,818円｜5,044円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.36～48.66㎡｜48.47㎡ | 72,653円｜4,955円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
