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賃貸

BELLAGIOII

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 779
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賃料履歴 2013年～: 86件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 64,860円
平均坪単価 ＠7,815円
平均m²単価 ＠2,364円
上位専有面積 27.93m²：58件 26.22m²：19件 40.53m²：7件
上位間取り 1K：77件 1LDK：6件 3LDK：2件

BELLAGIOIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩3分
    京成千葉線／新千葉駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新千葉駅』　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区新町21-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立新宿小学校

  • 中学校区域

    千葉市立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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BELLAGIOIIの【賃貸】物件情報

ＢＥＬＬＡＧＩＯII（ベラジオII） 312
ＢＥＬＬＡＧＩＯII（ベラジオII） 312
賃料(管理費)
6.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.93m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
詳細を見る
ＢＥＬＬＡＧＩＯII 312
ＢＥＬＬＡＧＩＯII 312
賃料(管理費)
6.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.22m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
ＢＥＬＬＡＧＩＯII（ベラジオII） 510
ＢＥＬＬＡＧＩＯII（ベラジオII） 510
賃料(管理費)
6.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.93m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
BELLAGIOII
BELLAGIOII
賃料(管理費)
6.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.93m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
詳細を見る
ＢＥＬＬＡＧＩＯII 413
ＢＥＬＬＡＧＩＯII 413
賃料(管理費)
8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40.53m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

BELLAGIOIIの口コミ・評判

2023年9月

上海さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 玄関から部屋までが縦長のワンルームのため、玄関のドアを開けた瞬間、部屋が広く感じます。また、通常のマンションやアパートより部屋の高さが20cmほど高い気がするので、広々しています。入れ替わりがけっこうあるようで、少し待てば空きが出ると思います。とても気に入り約10年住んでいます。そごうも徒歩3分のところにあるため、買い物に困りません。駅からも近く、大変便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 西千葉駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR中央・総武線の各駅停車が利用でき、千葉駅や船橋駅、秋葉原駅などの主要駅に乗り換えなしで行けます。また徒歩10分位の所に、京成線の西登戸駅やみどり台駅もあり、住む場所によっては複数路線も利用できます。タクシー乗り場やバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西千葉駅直結のショッピングセンター（ペリエ西千葉）と駅近にスーパー（西友）、コンビニも複数あり、駅前でだいたいの買い物を済ませることができると思います。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレス（ガスト）、ファーストフードチェーン（ロッテリア、すき家、松屋）やカフェチェーン、居酒屋チェーンなど、飲食チェーン店が充実しているため、初めての利用でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。また学生街のため、学生が好みそうな飲食店が充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園や幼稚園も設置されていて、公園も遊具が豊富、広いスペースが確保されていて、夏まつり会場として、盆踊りが開催されたり屋台が出店されるような所もあります。また大学や高校、専門学校が駅から近く、通学がしやすい環境にあると思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、駅周辺はきれいで人通りも多く、夜でも明るい環境で、治安がいい状態だと思います。また駅から離れると住宅街が広がっていて静かで落ち着いた雰囲気のため、住みやすい環境だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺と比べてやや安めです。駅前にはペリエや西友などがあるため、駅前で買い物がほぼ完結する便利さがあります。閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中、緑も多く、住みやすい環境であるため、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・450文字）

2023年11月 西千葉駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千葉駅から近いので乗り換えなどにも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大学がある駅で飲食店やスーパーがそろっている
飲食店の充実
5 		メリット 定食屋さんや居酒屋などいろいろなお店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や学校も多く暮らす分にも子育てにも過ごしやすい
治安
5 		メリット 落ち着いていて比較的治安はよいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 総合的に考えてコストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・174文字）

2023年8月 西千葉駅

よっちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数がとても多い
そして冷房がよく聞いていて快適
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大手３社のコンビニがあり更にスーパーまであるとても便利
飲食店の充実
5 		メリット 日高屋や松屋、すき家などでとても充実いていると思う。更にコンビニが沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 手すりがあって階段が降りやすい
オムツも交換出来るところがあってありがたい
治安
5 		メリット とてもいいと思う。事件事故すくなく安心して暮らせる
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに安いスーパーが沢山あり住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・185文字）

2022年10月 西千葉駅

なすびさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、都心部までほぼ1本で行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院や公共の施設はそれなりに整っています
飲食店の充実
3 		メリット 一般的な飲食店が揃ってあるので、選択に迷わないです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園は多いので、子育ての環境は整っています
治安
4 		メリット 駅やその周辺は街灯がきちんとあり、明るいです
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や土地の相場はそれなりのため手は出しやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BELLAGIOIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 1K 西 27.93
2025年1月 2階 1K 東 27.93
2025年1月 7階 1K 西 27.93
2025年1月 2階 1K 東 26.22
2024年12月 6階 1K 西 27.93

…残り81件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区新町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.22～40.53㎡｜28.84㎡ 61,500円｜7,083円/坪
3階～4階 26.22～40.53㎡｜28.23㎡ 60,406円｜7,088円/坪
5階～5階 26.22～40.53㎡｜28.69㎡ 63,000円｜7,294円/坪
6階～6階 26.22～40.53㎡｜29.85㎡ 64,588円｜7,206円/坪
7階～7階 26.22～111.72㎡｜38.76㎡ 78,400円｜7,287円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 26.22～40.53㎡｜30.27㎡ 64,500円｜7,122円/坪
西向き 26.22～111.72㎡｜30.61㎡ 64,984円｜7,192円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 77 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    BELLAGIO II

    BELLAGIO IIの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新町21番1号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩3分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 836
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＢＥＬＬＡＧＩＯII 312 ＢＥＬＬＡＧＩＯII 312 6.1万円
    (5,000円)    		 無 無 26.22m² 1K 3階 東
    ＢＥＬＬＡＧＩＯII（ベラジオII） 312 ＢＥＬＬＡＧＩＯII（ベラジオII） 312 6.1万円
    (5,000円)    		 無 無 27.93m² 1K 3階 西
    ＢＥＬＬＡＧＩＯII（ベラジオII） 510 ＢＥＬＬＡＧＩＯII（ベラジオII） 510 6.6万円
    (5,000円)    		 無 無 27.93m² 1K 5階 西
    BELLAGIOII BELLAGIOII 6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 27.93m² 1K 6階 西
    ＢＥＬＬＡＧＩＯII 413 ＢＥＬＬＡＧＩＯII 413 8万円
    (5,000円)    		 無 無 40.53m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    BELLAGIO-II

    BELLAGIO-IIの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新町21番1号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 857
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＢＥＬＬＡＧＩＯII 312 ＢＥＬＬＡＧＩＯII 312 6.1万円
    (5,000円)    		 無 無 26.22m² 1K 3階 東
    ＢＥＬＬＡＧＩＯII（ベラジオII） 312 ＢＥＬＬＡＧＩＯII（ベラジオII） 312 6.1万円
    (5,000円)    		 無 無 27.93m² 1K 3階 西
    ＢＥＬＬＡＧＩＯII（ベラジオII） 510 ＢＥＬＬＡＧＩＯII（ベラジオII） 510 6.6万円
    (5,000円)    		 無 無 27.93m² 1K 5階 西
    BELLAGIOII BELLAGIOII 6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 27.93m² 1K 6階 西
    ＢＥＬＬＡＧＩＯII 413 ＢＥＬＬＡＧＩＯII 413 8万円
    (5,000円)    		 無 無 40.53m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    コンフォース喜

    コンフォース喜の外観
    住所 千葉県千葉市中央区新町22番10号
    交通 京成千葉線 京成千葉駅 徒歩4分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォース喜 303 コンフォース喜 303 6万円
    (6,000円)    		 60,000円 無 19.3m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    SKハイム希陽

    住所 千葉県千葉市中央区新町17番4号
    交通 京成千葉線 京成千葉駅 徒歩5分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上9階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 767
  • 賃貸

    ルピナスS

    ルピナスSの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新町22番7号
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 徒歩6分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルピナスS 201 ルピナスS 201 7.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 36.02m² 1LDK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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