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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 葛飾区 > 新小岩 > 新小岩駅 > T・Kグレイスビル

賃貸

T・Kグレイスビル

アクセス数： 490

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

T・Kグレイスビルの外観

T・Kグレイスビルの外観
T・Kグレイスビルのその他
T・Kグレイスビルのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2014年～: 138件
平均賃料相場	71,137円
平均坪単価	＠12,156円
平均m²単価	＠3,678円
上位専有面積	20.62m²：25件 18.5m²：17件 17.35m²：12件
上位間取り	1K：126件 2DK：6件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

T・Kグレイスビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩31分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩4丁目7-23 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1990年1月
総戸数
小学校区域
葛飾区立小松南小学校
中学校区域
葛飾区立小松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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T・Kグレイスビルの【賃貸】物件情報

リブリ・TKグレイスビルIII 303

賃料(管理費): 8.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.35m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北東

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年3月新小岩駅

ミキティさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新小岩は総武線の各駅停車と快速の2種類があり、様々な駅を経由して様々な路線に乗り換えることが出来るため、かなり利便性に長けた駅だと思います。また、ホームから改札までの距離が非常に短いので移動もかなり楽で助かってます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにはマンションや多く、少し離れると住宅街があります。ホームセンターや商店街、コンビニに飲食店など大小様々な商業施設、飲食店が乱立しているため、買い物や飲食で困ることは新小岩にいる限りまずないと思います。
飲食店の充実	5	メリット	多種多様な飲食店があるため仕事終わりに、お出かけついでに食べて行こう的なことも出来ますし、今日はイタリアンが食べたい、ラーメンが食べたいなと思えばすぐに食べに行くことも可能です。居酒屋などもあるので飲み会などでも重宝します。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新小岩駅周辺には幼稚園から小学校、中学校、高校までが近くにあるので登校や園児の送迎などそこまで苦労することはないと思います。また、新小岩の出入り口はバリアフリーに配慮したスロープ、エレベーターなどが設置されました。
治安	3	メリット	朝の新小岩駅はサラリーマンや学生などが目立ちます。それ意外にも、専業主婦の方や老人の方などもよく見かけます。朝のうちはそこまで柄の悪そうな人は見かけないので、安心して生活出来ると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	マンションや住宅街があるため比較的過ごしやすいと思います。また、電車以外にもバスやタクシーといった交通機関も充実しているため、長距離の移動もそれほど苦にはならないです。また、静かで落ち着いているところもよい点だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・462文字）

2024年2月新小岩駅

トイさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京まで14分というアクセスの良さ加えて品川まで20分で行ける為、今後リニア開通後も便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中に成城石井とクイーンズ伊勢丹、また駅前にはサミットやセイユがあり非常に便利
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、ラーメン屋、ホルモンやなど、安くて美味しいご飯屋さんはたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育施設も充実しており、待機児童も少ないエリアなので非常によいのでは
治安	4	メリット	特に問題はないと思う酔っ払いはたまにいるが治安のわるさは特に感じない
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に近く生活便利性が高い割には安い。（隣の錦糸町は高く、小岩も何故か新小岩より高い）

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・308文字）

2022年8月新小岩駅

上野創大さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速線も通ってるので色々な駅に行きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが多く、駅ビルが予定されている？
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋やファミリーレストランが多いのでお酒を飲む人でも住みやすい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小・中学校が多く、幼稚園・保育園も多いので子供を育てやすい
治安	3	メリット	トイレが綺麗でマクドナルドが2つもある。
コストパフォーマンス	4	メリット	安い店が多い。ただし、店が一定の場所にしか無い

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・185文字）

2021年10月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】交通の便はとてもよく各駅、快速、特急さまざま選べる。
バスも同様にさまざまな行先……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

T・Kグレイスビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	1K	南西	17.35
2024年12月	3階	1K	南西	20.62
2024年12月	3階	1K	西	18.5
2024年12月	3階	1K		20
2024年8月	2階	1K	南西	17.35
…残り133件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区新小岩の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場新小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区新小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26～26.82㎡｜26.45㎡	80,000円｜10,001円/坪
2階～2階	17～27㎡｜21.68㎡	70,337円｜10,872円/坪
3階～3階	17.03～26.82㎡｜20.73㎡	68,782円｜11,102円/坪
4階～4階	20.62～36.96㎡｜33.78㎡	89,428円｜8,886円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.03～36.96㎡｜22.51㎡	71,833円｜10,765円/坪
東向き	17.03～26.8㎡｜23.16㎡	73,000円｜10,621円/坪
西向き	17～34.02㎡｜20.19㎡	67,451円｜11,170円/坪
北・北東・北西向き	25～26㎡｜25.69㎡	77,500円｜9,974円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	47	49	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	36	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	95	1	0	0	0	0
～10	36	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

LUMIELE S・K

住所	東京都葛飾区新小岩4丁目7番22号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩7分
築年数	2000年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＬＵＭＩＥＬＥ　Ｓ・Ｋ 205	7.3万円 (3,000円)	無	無	19.11m²	1K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

グランブリエ

住所	東京都葛飾区新小岩4丁目8番10号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩33分
築年数	2011年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	384

賃貸

フラッツエム

住所	東京都葛飾区新小岩4丁目14番11号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩7分
築年数	2006年1月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	864

賃貸

新岡本荘

住所	東京都葛飾区新小岩4丁目7番19号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩8分
築年数	1964年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新岡本荘 101	6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	22.4m²	1DK	2階	西

全件を表示する

賃貸

ヴィラ・クレール

住所	東京都葛飾区新小岩4丁目11番9号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩6分
築年数	1991年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ・クレール	5.5万円 (-円)	無	無	17.01m²	ワンルーム	3階	南東

	ヴィラ・クレール	5.5万円 (-円)	無	無	15.06m²	ワンルーム	3階	南西

	ヴィラ・クレール 301	5.5万円 (-円)	無	無	17m²	ワンルーム	3階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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