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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 藤沢市 > 藤沢 > 藤沢駅 > 日神パレステージ藤沢

中古

日神パレステージ藤沢

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 10730
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日神パレステージ藤沢の外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 227件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約146万円/坪 賃料:約9177円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.55％
偏差値ランキング

藤沢市
766物件中の順位

日神パレステージ藤沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／藤沢駅 徒歩5分
    小田急江ノ島線／藤沢本町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　
    『藤沢本町駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市藤沢1031-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1993年9月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    藤沢小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
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日神パレステージ藤沢の【賃貸】物件情報

日神パレステージ藤沢 804
日神パレステージ藤沢 804
賃料(管理費)
4.2万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
16.74m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
南東
賃貸情報を見る
日神パレステージ藤沢
日神パレステージ藤沢
賃料(管理費)
4.2万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
16.24m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
日神パレステージ藤沢
日神パレステージ藤沢
賃料(管理費)
5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
16.24m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
日神パレステージ藤沢
日神パレステージ藤沢
賃料(管理費)
5.2万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
16.74m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
日神パレステージ藤沢
日神パレステージ藤沢
賃料(管理費)
5.2万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
16.74m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

日神パレステージ藤沢の口コミ・評判

2022年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】小田急線の終点、東海道本線、江ノ電など、複数の路線がまたがっている駅。
東京・品川方面へは東海道線で一本、新宿へは小田急線で一本で出ることができます。
また、藤沢エリアはたくさんのバスが走っていて、広いエリアをカバーしています（一時間に１本しか来ない路線もありますが）東京・品川、横浜などへの都心部へのアクセスが良いため、ファミリー層で環境の良い土地に住みたい＆それなりの家賃でも良い方にはおススメ。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】家電はビックカメラ、家具はニトリや無印良品、生活用品が揃う雑貨屋も数多くあります。
セリアやダイソー、100均関連の店舗はいくつかあるので便利。
買い物で揃わないものは車くらいだと思います。大きな町にはよくある歓楽街がほぼない。ファミリーや学生中心の街なので、治安は良い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】イタリアンではアンチョビという、藤沢では有名なお店が駅のすぐ近くにあります。
中華ではコクヤという、焼きそばがおいしいお店があります。
湘南エリアで有名なお店が藤沢駅周辺の徒歩10分圏内に多数あるので、飲食店には困らないです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】されて公園は非常に多い。どの公園も遊んでいる子供がいたり、老人がいたり、安心感がある。
街として子育てをしやすい環境配慮があり、各施設には授乳室が完備されていたり、キッズスペースがあるのもめずらしくない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【藤沢駅に対する口コミ】駅を挟んで、さいか屋デパートと小田急デパートがあります。
都心へのアクセスは、ＪＲ東海道線かもしくは小田急線を使うことが出来ます。どちらかの路線にトラブルがあって動かない場合等、選択の方法があり便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東海道線と小田急江ノ島線が利用でき、都内への通勤や通学に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 藤沢駅から近く、多くのスーパーや飲食店があることです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックや防犯カメラがあり、安心して暮らせます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バルコニーがあるためゆったりとくつろげ、室内に洗濯機を置けることです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 藤沢駅から近く多くのスーパーや飲食店があり、不自由なく暮らせます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 市役所や病院が近く、気軽に行きやすいことです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年6月

【不動産会社さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前にOKストアという安いスーパーがあり便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から少しのところに、噴水の出る公園や遊び場がありキレイ。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築10年以内なのでキレイで、室内も一通りの設備を備えてる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダが広々と取られているので、洗濯物が乾きやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前で、生活用品に必要な一通りは購入出来る。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育て支援広場もあり区役所もあるので、申し込み等便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 藤沢駅

おのりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR東海道線、小田急線、江ノ電と複数路線利用でき、北口、南口ともにロータリーがあるので、バスやタクシーの利用もできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に百貨店、スーパー、ホテル、大型電気店などあり、学校や病院の数も多く安心して暮らせる。
銀行、本屋、飲食店も多いので、全てを徒歩圏内で済ませることができるのは魅力。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレス、ファーストフード店、大手チェーン店、カフェなどは充実しているので、どの店に入るか迷うことがある。人が多くて混んでいても他の店を選べる選択肢の多さがあるのは嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は周辺に多くあるので、子育て世代には困らないエリア。
駅周辺はそれなりに混むが、車椅子のためのエレベーター、バリアフリーは以前の再開発で綺麗に整備された。
治安
3 		メリット 夜間は街灯があり、人の通りも多いので、女性の一人歩きも安心。
電車、バスも遅くまで運行しているので、駅から離れた場所に住む人にとっても安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 昔から住んでいるひとにとっては土地の価格が上昇しているので、土地を手放せば、購入当時以上の収入が見込める。
駅から離れる場所や坂の途中にある場所などは家賃の相場が低め。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・565文字）

2022年10月 藤沢駅

うどんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 藤沢駅は4路線通っており、快速等も止まる駅のためとても便利です。横浜駅や都心部へのアクセスも一本で行けるため通勤やお出かけにも最適です。その他、藤沢駅の北口、南口の両出口にタクシー乗り場もあり駅から離れた場所に住んでいる方も駅への行き来がしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、飲食店、アパレル系など様々なお店が揃っており、生活の利便性は充実しています。ドンキホーテもあり、帰りが遅くスーパー等閉まった時でもお買い物ができます。図書館も以前は駅から10分ほどと離れておりましたが駅直結の建物に併設され、便利になりました。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はチェーン店や個人店含めかなり多く充実しています。リーズナブルなお店から高めのお店まで様々です。人気のお店も多く、休日や時間などには行列のできているお店も多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は日々増えており、規模は大きくありませんが公園などもいくつかあります。駅の歩道橋を少し歩いたところに芝生スペースができ、昼間は小さい子が遊んだり、夕方には学生が友人同士で会話をしたりする場所があります。
スロープやエレベーターもあり、車椅子を使われる方も駅周りの移動もできるようになっています。
治安
3 		メリット 駅前に交番はあり、駅周辺も少しずつ改装をしており綺麗になりました。昼間は小さい子から高齢の方まで様々な方がおり、ゆったりとした雰囲気があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 路線の利便性やお店の数などから考える家賃相場は高めなのではないかと思います。ただし、マンションや戸建ての数は増えており、お店の数や保育園、学校の数から見るとファミリー層には住みやすいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・373文字）

2021年10月 藤沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 時代の流れもあってか、やや寂れてきた感はありますが一応デパートが二つ(さいか屋と小田急)あ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り132文字）

2019年2月 藤沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルや百貨店、家電量販店があり、買い物には困りません。路線も小田急だけではなくJRと江ノ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日神パレステージ藤沢の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤沢市ランキング

位
(766物件中)

藤沢市藤沢ランキング

位
(64物件中)

藤沢駅ランキング

位
(305物件中)
藤沢本町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格661万円

推定相場坪単価146万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

想定賃料　　3.9　～　4.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,719円～9,636円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.55％
価格帯別判定 i

日神パレステージ藤沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 711 ～ 727万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 678 ～ 711万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 645 ～ 678万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 612 ～ 645万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 578 ～ 612万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

藤沢市 353位 / 562物件中
藤沢市藤沢 49位 / 52物件中
藤沢駅 178位 / 241物件中
藤沢本町駅 31位 / 61物件中

坪賃料ランキング

藤沢市 66位 / 218物件中
藤沢市藤沢 15位 / 31物件中
藤沢駅 41位 / 112物件中
藤沢本町駅 8位 / 22物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：651～685万円

※中央値：668万円

予測坪単価：148万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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日神パレステージ藤沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年6月 1階 1R 東
2 2024年2月 2024年3月 5階 1K 南東
3 2024年1月 2024年3月 6階 1R 南東
4 2024年1月 2024年1月 5階 1R 南東
5 2023年10月 2023年11月 8階 1R 南東
6 2023年9月 2024年1月 6階 1R 南東
7 2023年7月 2023年8月 8階 1R 西
8 2022年2月 2022年3月 9階 1R 東
9 2020年11月 2020年11月 3階 1R 南東
10 2020年11月 2020年11月 3階 1R 南東
11 2020年9月 2020年10月 7階 1R 南東 角部屋
12 2020年7月 2020年9月 2階 1R 南東
13 2020年2月 2020年2月 7階 1R 南東 角部屋
14 2018年10月 2018年10月 5階 1R 南東
15 2018年10月 2018年10月 4階 1K 南東
16 2017年11月 2017年12月 7階 1R 南東
17 2017年8月 2017年9月 5階 1R 南西 角部屋
18 2017年8月 2018年6月 9階 1R 南東
19 2016年12月 2017年1月 8階 1R 南東
20 2016年8月 2016年8月 2階 1R 南西
21 2016年7月 2016年8月 5階 1R 南西
22 2016年4月 2016年5月 6階 1R 南東
23 2016年2月 2016年3月 6階 1R 南西 リフォーム
24 2015年12月 2016年1月 5階 1R 南西
25 2015年10月 2015年11月 5階 1K 南西
26 2015年7月 2015年7月 2階 1K 南東
27 2015年6月 2015年7月 2階 1R 南東
28 2015年4月 2015年4月 7階 1R 南西
29 2014年12月 2015年3月 9階 1R 南東
30 2014年12月 2015年1月 2階 1R 南東
31 2014年11月 ー 2階 1R 南東
32 2014年9月 ー 9階 1R 南東
33 2014年9月 ー 5階 1R 南東
34 2013年12月 ー 3階 1R 南東

…残り14件
平均 5階 16.51㎡ 2.99㎡ 569万円 ＠115万円 ＠35万円 5,614円
340円		 3,777円
228円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 日神パレステージ藤沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日神パレステージ藤沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■藤沢市藤沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

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  • ■藤沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■藤沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 14.19～16.74㎡｜16.37㎡ 557万円｜113万円/坪
3階～4階 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ 540万円｜106万円/坪
5階～6階 16.24～17.07㎡｜16.68㎡ 581万円｜115万円/坪
7階～8階 13.78～16.74㎡｜16.1㎡ 565万円｜117万円/坪
9階～9階 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ 590万円｜116万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 13.78～17.07㎡｜16.57㎡ 564万円｜113万円/坪
東向き 14.19～16.74㎡｜15.46㎡ 650万円｜141万円/坪
西向き 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ 550万円｜108万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

日神パレステージ藤沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 7階 ワンルーム 南東 16.74
2025年2月 2階 ワンルーム 南西 16.24
2025年2月 7階 ワンルーム 17.07
2025年2月 6階 ワンルーム 16.74
2025年2月 3階 ワンルーム 東 16.74

…残り222件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 日神パレステージ藤沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日神パレステージ藤沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■藤沢市藤沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■藤沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 16.2～17.07㎡｜16.55㎡ 44,745円｜8,943円/坪
3階～4階 14.98～16.74㎡｜16.64㎡ 43,552円｜8,653円/坪
5階～6階 16.24～17.07㎡｜16.68㎡ 44,796円｜8,878円/坪
7階～8階 16.24～17.07㎡｜16.73㎡ 40,755円｜8,053円/坪
9階～9階 16.7～16.74㎡｜16.72㎡ 40,800円｜8,066円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.98～17.07㎡｜16.63㎡ 43,103円｜8,569円/坪
東向き 16.7～17.07㎡｜16.75㎡ 46,000円｜9,077円/坪
西向き 16.24～16.74㎡｜16.48㎡ 45,000円｜9,039円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 180 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    階建 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5359
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    オーナーチェンジ物件：レスティー藤沢第２
    割安
    オーナーチェンジ物件：レスティー藤沢第２     		390万円 79.5万円 16.20m² ワンルーム 1階 - 52万円
    割安
  • 中古

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    口コミ数 10
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
  • 中古

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    住所 神奈川県藤沢市藤沢1丁目3番7号
    最寄駅 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩7分
    築年月 1990年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 67戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8573
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    クリオ藤沢本町壱番館PR     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    クリオ藤沢本町壱番館PR     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    口コミ数 0
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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