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コムストック登戸

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 9件
平均賃料相場 71,666円
平均坪単価 ＠11,804円
平均m²単価 ＠3,571円
上位専有面積 20m²：5件 19.98m²：4件
上位間取り ワンルーム：9件

コムストック登戸の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／登戸駅 徒歩7分
    JR南武線／宿河原駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　
    『宿河原駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目7-35 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2024年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

コムストック登戸の【賃貸】物件情報

コムストック登戸 104号室
コムストック登戸 104号室
賃料(管理費)
7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
コムストック登戸 102
コムストック登戸 102
賃料(管理費)
7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.98m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 物件の周辺環境
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2024年8月 登戸駅

eさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2路線使用できるので広範囲の場所へ乗り換えなく行くことができかなり便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな商業施設などはないですが生活に必要なものは全て駅周辺で揃います。現在駅周辺の開発が行われているので今後便利な施設やお店など増える可能性もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 元々飲食店は多かったですが駅周辺の開発によってかなり多くの新しい飲食店が増えました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や自然も多く治安も悪くないのでファミリー層が多く住んでいます。
治安
4 		メリット 治安は悪くないです。ファミリー層も多く、夜は静かで過ごしやすく、事件などもあまり聞いたことがないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 急行や快速の停車駅、2路線使用可能、買い物にも困らず、利便性に対して家賃や物価は安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・281文字）

2023年7月 登戸駅

こはくさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急線と南武線が交差してるため、交通の便はとてもいいです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅がこじんまりとしてるため、店舗間の移動は楽です。
飲食店の充実
2 		メリット 飲み屋さんは駅近くにあるので行きやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校等教育機関は多いので、生活的には便利です。
治安
2 		メリット 駅周辺は綺麗で、人混みもあまりない状態です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は近くの他地域に比べれば安く住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・188文字）

2023年4月 登戸駅

どらえもさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まて電車で15分程度なので都心への通学通勤に便利です。家賃も抑えられますし良いのではないでしょうか。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新しく小さい商業施設ができました。薬局スーパー書店もあるし不自由はない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は再開発エリアで新しい飲食店や商業施設がかなり出来ています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット まだ子育てしていないのでわからないが保育園は多く見かける。
治安
4 		メリット 若者が多いが治安は悪くない。世帯持ちの人が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃、治安、アクセス面でコスパはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・216文字）

2020年4月 登戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は、あまり大きな商業施設はなく、自然豊かな場所。
多摩川沿線ということもあり……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コムストック登戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 ワンルーム 東 20
2024年12月 1階 ワンルーム 東 20
2024年12月 1階 ワンルーム 南 19.98
2024年12月 1階 ワンルーム 東 20
2024年12月 2階 ワンルーム 東 20

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区宿河原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■宿河原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.98～20㎡｜19.99㎡ 71,000円｜11,741円/坪
2階～2階 19.98～20㎡｜19.98㎡ 72,500円｜11,990円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.98～19.98㎡｜19.98㎡ 72,000円｜11,913円/坪
東向き 19.98～20㎡｜19.99㎡ 71,571円｜11,834円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークサイドビレッジ

    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目7番5号
    交通 小田急小田原線 登戸駅 徒歩7分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 92
  • 賃貸

    ピアパレス登戸 I

    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目7番30号
    交通 小田急小田原線 登戸駅 徒歩10分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1333
  • 賃貸

    フレーサーズ

    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目7番17号
    交通 JR南武線 宿河原駅 徒歩9分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1135
  • 賃貸

    第3フラッツ京明

    第3フラッツ京明の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目11番9号
    交通 JR南武線 宿河原駅 徒歩7分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 384
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3フラッツ京明 103 第3フラッツ京明 103 5.5万円
    (-円)    		 無 無 20.4m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    第三フラッツ京明

    第三フラッツ京明の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目11番9号
    交通 小田急小田原線 登戸駅 徒歩13分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 342
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3フラッツ京明 103 第3フラッツ京明 103 5.5万円
    (-円)    		 無 無 20.4m² 1K 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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