グリーンハイツ金幸
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
7421
グリーンハイツ金幸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩3分
JR埼京線／中浦和駅 徒歩21分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩24分
JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩24分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『中浦和駅』 JR埼京線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区白幡5丁目1-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1977年9月
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総戸数
64戸
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小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
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中学校区域
さいたま市立内谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンハイツ金幸の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | とにかく最寄りの武蔵浦和駅が近いです。走れば3分、歩けば5分あれば確実に着きます。また、駅から自宅までの道も大通りなので危ない要素がないです。 武蔵浦和駅からは都内へのアクセスもバッチリなので、通勤にも通学にも非常に便利です。 駅前にはマルエツやマーレ等の食料品が購入できる場所がありますし、ニトリや医療モールなどもあり、生活には全く不自由しないと思います。 また、武蔵浦和近辺では家屋侵入やピッキング被害も増えているようですが、このマンションは私が借りてた時までは一度もそのような被害が無いと言ってました。オートロックではないですが、確かに泥棒には狙われ辛い立地&雰囲気だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安は良い方だと思います。 少し歩くと浦和の高級住宅街も近く、低所得者層が少ないからか、人的にも落ち着いていて危なそうな人は滅多に見かけません。近くに精神病院があるので、治安について心配していましたが、それは皆無でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
古いわりには、メンテナンスもしているので良い方だとは思います。とはいえやはり築40年。今風の見かけではないです。 オートロックではないのですが、一目によくつく造りなので、危なくはないと思います。むしろ、オートロックではないからこそ、治安が良いのかもとも思います。 大通りと線路から丸見えなので、まず窓からの侵入は無理だと思います。玄関も見通しがよく、同じ階の住人や、目の前の中央郵便局の職員にも丸見えなのでなかなか侵入は難しいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
古いですが、綺麗にリフォームをしてくれます。(他の部屋の人たちにも確認しました)日当たりはバッチリです。 床や壁はそこまで音は響かなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパー、飲食店、病院など、生活必須施設へのアクセスは抜群です。 スタバやドトールなどのカフェもどんどん増えているので、息抜きスポットもたくさんあります。 物価は普通だと思います。 家賃はリーズナブルなので、それも考慮すると文句なしかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
子供の質と言う言い方は適切でないかもしれませんが、目があったら挨拶してくれるなど、教育が行き届いている子供が多いなと思いますので、お子さんの質は良いと思います。また、保育園から大学まで済まそうと思えば浦和で全部済ませられるので、良い環境だと思います。 偏差値的にも、埼玉で一番の浦和高校、浦和一女もあり、大学は国立の埼玉大学もあるので文句なしかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
りんりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 武蔵浦和駅なので2路線あり、駅ナカのスーパーやフードコートなども入っていて便利。駅がきれい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 別所沼公園も近く、自然もある。散歩コースにちょうど良いと思う。公園もそこそこある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エレベーターが1つと階段が2つある。駐輪場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 物件自体は築40年ほどでしたが、内装はリフォーム済みできれいでした。2DKくらいだったので夫婦、ファミリーで住むのにいいくらいの広さでした。鉄筋コンクリート物件のため隣の部屋からの音などもほとんど聞こえませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーも歩いて10分ほどのところにあります。飲食店も多く便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
武蔵浦和駅から市役所と図書館がすぐそばにある。学校も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
すしまるさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 駅から近く、交通の便がいい。コンビニも近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武蔵浦和駅
自販機さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 買い物出来るところが沢山ある。(スーパーやファーストフードなど) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ニトリやオリンピックなど、色々な家具系がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | つけ麺屋、マクドナルド、ミスタードーナツなど、色々と充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにマンションなどがある。公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | まあまあいい方ではある。色んな人が(いい人)いる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いので住みやすさはある。(個人の感想) |
2024年2月 中浦和駅
あっぴーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷新宿池袋に1本で出ることが出来る。また、通勤快速以外は止まるため本数も10分に1本くらいある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに24時間のSEIYUがあるため夜遅くに買い物をして帰ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ジョナサンがあったり、定食屋さんが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターとエレベーターが着いているためベビーカーの人でも利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が少ないため酔っぱらいはほとんど居ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に1本で出ることが出来る割には物価は安い。 |
2023年12月 浦和駅
ミスターKさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県庁所在地であり、主要駅である。都心までのアクセスも良く、バス便も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコやアトレができて、買い物施設が充実した。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数・種類が多く、リーズナブルな店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔から文教都市と言われていて、学校も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、治安も良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物の利便性があり、住みやすいと思う。 |
2022年7月 浦和駅
tarouさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 巨大ターミナル駅ではないので移動が楽。東京上野ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線が利用可能で利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカ商業施設もそこそこ。周辺の各種機能集積も十分。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーが充実しており申し分ない。飲食店も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て施設やバリアフリーはそこそこ充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は素晴らしいのではないでしょうか。不安に感じた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性 、住みやすさは○。各種機能が集積している。 |
グリーンハイツ金幸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8階 | 2DK | 南東 | 45.36 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 45.36 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 2DK | 南 | 45.36 | |
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| 2024年2月 | 10階 | 2DK | 南東 | 45.36 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 2DK | 南東 | 45.36 | |
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…残り90件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区白幡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 70,708円｜5,154円/坪 |
| 6階～7階 | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 71,826円｜5,235円/坪 |
| 8階～9階 | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 71,615円｜5,219円/坪 |
| 10階～11階 | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 71,636円｜5,221円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 71,442円｜5,207円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
