ソレアードIV
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
2108
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 103件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,106円 |
| 平均坪単価 | ＠8,721円 |
| 平均m²単価 | ＠2,638円 |
| 上位専有面積 | 26.46m²：55件 25.51m²：41件 26.73m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：103件 |
ソレアードIVの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北与野駅 徒歩10分
JR京浜東北線／大宮駅 徒歩12分
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利用可能路線
『北与野駅』 JR埼京線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2003年6月
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総戸数
32戸
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小学校区域
さいたま市立上落合小学校
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中学校区域
さいたま市立与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ソレアードIVの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ソレアードIVの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最も近い北与野駅の他に大宮駅、さいたま新都心駅も徒歩で利用できる。自転車利用者も多い印象。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で、周囲も新しく綺麗なマンションが多い。スーパーやショッピングセンターを含んだ複合施設、薬局、医療機関などが徒歩3分圏内に揃っている。道路も整備されていて、ジョギングを楽しむ人をよく見かける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックと監視カメラでセキュリティ面に不安を感じたことはない。宅配ボックスも単身者には嬉しく、よく利用されている印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 出窓があり部屋は明るい。独立洗面台あり、シューズボックスは高さ可変でブーツ等もしまいやすく、浴室のコーナーには棚が作り付けられているなど、細かいところも行き届いている印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、ショッピングセンターは徒歩5分圏内にあり、駅へも歩いていけるので不便はない。イオンも行動圏内。ウーバーイーツや各種出前サービスも利用可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 医療機関は徒歩圏内に複数あるので選んで通うことも出来そう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
チョコッペさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 少し歩くけど3駅利用出来てとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大宮駅
こたさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色んな線への乗り換えができ、圧倒的に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ご飯が食べれる施設などが多く、いい匂いがする |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 綺麗な店が多くとてもいいと思う、見ていて楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 夜でも明るいので、少しは安心するところがある |
| 治安 |
1 |
メリット | 本当にない、大宮周辺に治安でいいところは無い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まぁまぁ良くも悪くも普通でいいとは思った |
2023年2月 大宮駅
かえでさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮駅は埼玉県の中で最も大きい駅だと思います。新幹線含め路線数が多く、バスも複数系統走っているので便利です。特に京浜東北線は早朝から深夜まで利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカは様々なみやげ物店や雑貨屋などがあり充実しています。また駅周りにもルミネやそごう、ダイエー、アルシェ、高島屋といった商業施設やデパートが多くあります。2022年には東口に、ホールも併設された大宮門街がオープンしました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスにファストフード、カフェや居酒屋まで多種揃っています。特にマクドナルドは駅周辺に5ヶ所あります。駅ナカのecuteやルミネには惣菜売り場が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレやエレベーターもあり、バリアフリーには対応していると思います。保育園は駅の近くにも数軒あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口・東口ともにロータリー付近に交番があります。大きい駅のため夜になっても駅周りは明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物件にもよると思いますが首都圏の中では比較的リーズナブルな家賃価格かと思います。 |
2021年10月 大宮駅
5.0
【メリット】 埼玉で遊ぶならこの駅、とにかくアクセスがよく、さまざまな路線から乗り入れが可能になっている……
2019年9月 北与野駅
5.0
【メリット】 駅のすぐ西側にファミリーマート北与野駅前店があり、24時間明るいです。
駅北側に……
ソレアードIVの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 東 | 25.51 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 西 | 26.46 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 西 | 26.46 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | 26.46 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 25.51 | |
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…残り98件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市中央区上落合の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.51～26.46㎡｜26.28㎡ | 60,454円｜7,605円/坪 |
| 3階～4階 | 25.51～26.73㎡｜26.04㎡ | 63,428円｜8,051円/坪 |
| 5階～5階 | 25.51～26.46㎡｜25.98㎡ | 65,250円｜8,303円/坪 |
| 6階～6階 | 25.51～26.73㎡｜26.07㎡ | 65,000円｜8,243円/坪 |
| 7階～7階 | 25.51～26.46㎡｜26.2㎡ | 65,909円｜8,318円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.46～26.46㎡｜26.46㎡ | 62,571円｜7,818円/坪 |
| 東向き | 25.51～26.73㎡｜25.68㎡ | 63,750円｜8,206円/坪 |
| 西向き | 26.46～26.46㎡｜26.46㎡ | 64,687円｜8,082円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
