ライオンズマンション木町の外観
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ライオンズマンション木町の外観：現地南西側外観写真
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ライオンズマンション木町のエントランス：マンションエントランス
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ライオンズマンション木町のその他
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ライオンズマンション木町のその他
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ライオンズマンション木町のその他
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ライオンズマンション木町のその他
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ライオンズマンション木町のその他
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ライオンズマンション木町のその他
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ライオンズマンション木町のその他
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ライオンズマンション木町のその他
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ライオンズマンション木町のその他
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ライオンズマンション木町のその他
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ライオンズマンション木町のその他
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ライオンズマンション木町のその他
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ライオンズマンション木町のその他：エレベーター一基
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約119万円/坪 賃料:約5447円/坪 利回り:約5.50％ |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
ライオンズマンション木町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩14分
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利用可能路線
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区木町2-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立通町小学校
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中学校区域
仙台市立三条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション木町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション木町の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション木町の口コミ・評判
2023年11月
pinochanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 駅までは距離があるが、目の前にバス停があり十分に本数があるので移動は便利。また、北山トンネルまで出やすいため、車での移動はとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
大通り沿いだが、西側の部屋だったため静かな住環境でした。 高い建物もないため、低層でも視界が開けており開放感がありました。 学生さんも多く子供連れも多いため、とても若々しい感じの街で好きです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | よく掃除されていること、来客駐車場も4台もあるためとても便利でした。宅配ボックスあるのがとても便利。物置もあるため、季節外のものやキャンプ道具などは入れやすかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 分譲タイプのため一つ一つのグレードは高いものが入っているように感じました。窓は大きく日当たりがいいのがお気に入りでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 日常の買い物は西友が近くてとても便利。コンビニも目の前です。学生向けのお店から、やや高単価のおいしいお店まで、ちょこちょことあって充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 買い物は西友が近く便利。病院も充実しています。子育て施設も児童館やコミュニティセンターが近く、地域のイベントにも気軽に参加できます。防災訓練なども自主的に行っているため意識は高いと思います。エリアの特性上、大学病院が至近の立地なので、大きな災害などにも強そうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
悩み中さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 北仙台駅にはスーパー、ドラッグストア、飲食店など基本的な店は揃っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りに面しているので、車で出かける場合は便利。治安は基本的には良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックや宅配ボックスなど、基本的なところは揃っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 隣の音はあまり聞こえない。食料保存スペースがあるのが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニが近いので買い物には困らない。近くにある八百屋が安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校、保育園とも近くにある。保育園の評判も悪い話はあまり聞かない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 歩いて一分ほどのところに西友がある。近場には小中学校もあるため、子育てにはいい土地だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 北四番丁駅
まろんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台市営地下鉄南北線の北四番丁駅は基本ダイヤが乱れることはありません。また、仙台駅行きのバスも多く出ていますし、平坦た地形なので自転車での移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに東北大学附属病院があります。買い物は北四番丁駅北側に10分くらい歩くと、みやぎ生協柏木店があります。2024年春頃にはイオンモール雨宮と仙台厚生病院ができるのでますます便利になります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな個人経営の居酒屋や焼肉店はいくつかあります。北四番丁駅北側にガストとしゃぶ葉があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から地上までのエレベーターがついています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本大通りにいれば広い歩道に街灯があるので安全です。歓楽街や飲み屋街がないので酔っ払いはあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 2023年11月のタイミングであれば買い＆賃貸するにはオススメです。2024年春になるとイオンモールや厚生病院ができるので価格上昇が見込まれます。交通機関も地下鉄、バス、自転車と使えるので利便性はあります。 |
2023年10月 北四番丁駅
ぴこぴこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅まですぐ出れる 10分に1本くらい出ているので待ち時間が少ない お手洗いが割と綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐコンビニがある 駅から少しだけ歩けば飲み屋など飲食店が複数あり、美味しいお店も多い 駅から少しだけ歩けば何十年と続いている美味しい地元のパン屋があったり、大きい公園がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、飲み屋、蕎麦屋、パン屋、ラーメン屋など複数飲食店があり美味しいお店が多い 仙台駅など主要駅も近く出前館など宅配対応してるお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 勝山公園という大きい公園があるので、自然に触れられ体を思い切り動かせる場所がある 保育園も多いと思う 歩道が広いのでベビーカーを押して出歩きやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店なども多いが駅から少し歩く為、駅前は落ち着いていて治安は良いと思う 酔っ払いなどもあまりいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的治安が良く、電車に乗っても歩いても繁華街である勾当台公園駅、広瀬通駅、仙台駅までもすぐに出られる立地で利便性は高い |
2022年12月 北四番丁駅
あいちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県庁や市役所へも徒歩圏内で、人気の上杉の最寄り駅でもある。 大学病院や厚生病院をはじめ、個人経営の各科の病院も多く、生活するには最高の立地。 また、近隣の東北大学農学部跡地に大型のイオンが進出予定、他にも勝山館跡地にヨークベニマルも出店予定で今後さらに発展が見込まれている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 「仙台三越」へは徒歩圏内。 少し離れたところに生協や西友などもある。大きなバス通りに面しているので各方面へのアクセスに便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に「ガスト」が２店舗もあり、個人経営の飲食店も多い。 人気ベーカリー「石井屋」を始め、個性的なベーカリーも多数ある。 国道４８号線沿いには焼き肉店や中華料理店等も点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人気の上杉エリアなので、子育て世代には最高の環境。 「勝山公園」は大きくて遊具もあって充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 官公庁の近くということもあり、夜遅くでも治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住居に関しては相場が高め。 新築マンションの建設ラッシュだが、さらに高騰する可能性が高く、資産価値も期待できる。 |
2019年3月 北四番丁駅
4.0
【メリット】 仙台中心部からもとても近い駅で、周辺には夜遅くまで営業しているスーパーやファミレスがあるの……
ライオンズマンション木町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市青葉区ランキング
 位(673物件中) |
仙台市青葉区木町ランキング
位(4物件中) |
北四番丁駅ランキング
位(181物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,051万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,279 ～ 3,356万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,127 ～ 3,279万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,974 ～ 3,127万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,822 ～ 2,974万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,669 ～ 2,822万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション木町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 仙台市青葉区 | 213位 | / 587物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市青葉区木町 | 3位 | / 5物件中 |
| 北四番丁駅 | 70位 | / 153物件中 |
坪賃料ランキング
| 仙台市青葉区 | 238位 | / 404物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市青葉区木町 | 3位 | / 3物件中 |
| 北四番丁駅 | 76位 | / 105物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション木町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年9月 | 3階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 76.94㎡ | 14.22㎡ | 2,689万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 13,962円 181円 |
7,064円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市青葉区木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北四番丁駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.15～96.48㎡｜84.81㎡ | 3,130万円｜122万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.22～84.92㎡｜73.59㎡ | 2,459万円｜110万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.25～71.25㎡｜71.25㎡ | 2,500万円｜115万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.25～96.48㎡｜80.48㎡ | 2,831万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.22～59.22㎡｜59.22㎡ | 1,980万円｜110万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション木町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 61.43 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 76.63 | |
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| 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 61.43 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 85.79 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.43 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市青葉区木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北四番丁駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.22～78.45㎡｜72.69㎡ | 117,000円｜5,331円/坪 |
| 3階～4階 | 67.64～76.63㎡｜69.45㎡ | 120,000円｜5,720円/坪 |
| 5階～6階 | 71.25～85.79㎡｜83.22㎡ | 128,166円｜5,105円/坪 |
| 7階～7階 | 61.43～61.43㎡｜61.43㎡ | 100,000円｜5,381円/坪 |
| 8階～8階 | 78.45～78.45㎡｜78.45㎡ | 135,333円｜5,703円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.43～85.79㎡｜74.25㎡ | 121,406円｜5,418円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.22～59.22㎡｜59.22㎡ | 100,000円｜5,582円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
