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賃貸

ニッカン

総合評価：

4.3 アクセス数： 447

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

ニッカンの外観

ニッカンの外観：外観
ニッカンのその他
ニッカンのその他
ニッカンのその他
ニッカンのその他
ニッカンのその他
ニッカンのその他
ニッカンのその他
ニッカンのその他
ニッカンのその他
ニッカンのその他
ニッカンのその他：ゴミ置き場
ニッカンのその他：バルコニーからの景色
ニッカンのその他：バルコニーからの景色

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 46件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,282円
平均坪単価	＠4,555円
平均m²単価	＠1,378円
上位専有面積	25.92m²：14件 35.35m²：11件 48.24m²：8件
上位間取り	1LDK：26件 1K：13件 2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニッカンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東北本線／郡山駅バス15分
利用可能路線
『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　
所在地(住所)
福島県郡山市富田町山王林周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2007年3月
総戸数
39戸
学区情報
郡山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ニッカンの【賃貸】物件情報

ニッカン103 302

賃料(管理費): 4万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.92m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北西

賃貸情報を見る

ニッカン108 G

賃料(管理費): 6万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 48.24m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南西

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ニッカンの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【郡山駅に対する口コミ】ドアが手動で開閉できる電車が多く、エアコンが効く夏や冬は、特にドアをすぐに占めることで電車内を快適に保つことができる。満員電車になることはほとんどないので、電車に乗りながら窮屈な思いをすることはないと思う。家賃は東京や仙台とくらべるとさほど高くは無い。手取りが少なくても家賃補助がでるような仕事だと新卒からワンエルに住むことが出来ると思う。駅中心は居酒屋が多いのでサラリーマンや学生で賑わう時があるがスケボをしている人がきになる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【郡山駅に対する口コミ】図書館や体育館が多いのです子供を育てる上では困らないとおもう。とくにヨークベニマルは県内に多くあるのでスーパーマーケットでのお買い物には困らない。あとコンビニエンスストアも多いのでちょっとした買い物ができる。駅周辺は飲食店がおおいので夜遅くになってもひとでが多く、もの恐ろしいような事件はあまり耳にしない。通りをはずれると小道が多く人あしが少ないと感じる時があるが、定期的にお巡りさんも見つけるので治安はいいと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【郡山駅に対する口コミ】駅周辺にはとくに居酒屋がおおい。居酒屋だけでなくイタリアンレストランやおいしいラーメン屋さんなど種類が豊富なので飲食店に関しては困ることはあまりない。とくにラーメン屋は豊富でラーメン選挙上位のお店もそろっている。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【郡山駅に対する口コミ】保育園や小学校は多く、友達も作りやすい環境にあると思う。都会とは違って制服なので、私服の学校と比べると朝、服装で悩まなくていいのが嬉しい。集団で下校するところもあるのでおやとしてもあんしんして送り出せる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月郡山駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	雰囲気がとってもいいし広場みたいなところもあって良い
生活利便施設の充実	4	メリット	ゴミなどが落ちてなく、清潔感があっていい
飲食店の充実	5	メリット	いろんな食べ物があっていいとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園があっていいとおもいます！！！
治安	5	メリット	近くに交番が設置されていてなにかあった時にとてもいい
コストパフォーマンス	5	メリット	とても広々として住みやすいとかんじます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年8月郡山駅

営団総裁さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京方面の新幹線が1時間に3本停まる。また、在来線もさまざまな方面がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	さまざまな方面への路線バスが充実している。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビルや駅の中にさまざまな飲食店が入店している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の施設はバリアフリーの施設が整っている。
治安	3	メリット	駅前広場は綺麗に整備されている。また、駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安い。場所によっては車なしの生活はできなくはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2022年2月郡山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺の施設はとても充実しており、飲食店や飲み屋街、アパレルショップなども沢山あります。オシ……

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（残り187文字）

2022年1月郡山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅は大きくて掃除も行き届いていて綺麗な駅だと思います。福島県内だと最大の駅舎だと思います。……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニッカンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年10月	2階	1LDK	南西	48.24
2020年7月	1階	1K	北西	25.92
2020年7月	1階	1LDK	南西	35.35
2020年6月	1階	1LDK	南西	35.42
2020年6月	2階	1LDK	南西	44.82
…残り41件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝郡山市富田町の賃料相場青線＝郡山市の賃料相場郡山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■郡山市富田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
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  -
■郡山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■郡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.92～67.48㎡｜37.79㎡	51,678円｜4,660円/坪
2階～2階	25.92～67.48㎡｜47.75㎡	56,500円｜4,072円/坪
3階～3階	25.92～25.92㎡｜25.92㎡	41,750円｜5,325円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.92～67.48㎡｜41.87㎡	54,125円｜4,454円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25.92～25.92㎡｜25.92㎡	40,000円｜5,102円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	13	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	0	26	4	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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