ウインドパレス歩行町の外観
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ウインドパレス歩行町の外観
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ウインドパレス歩行町の外観
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ウインドパレス歩行町の外観
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ウインドパレス歩行町のエントランス
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ウインドパレス歩行町のエントランス
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ウインドパレス歩行町のその他
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ウインドパレス歩行町のその他
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ウインドパレス歩行町のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 95件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約105万円/坪 賃料:約4918円/坪 利回り:約5.65％ |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
ウインドパレス歩行町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道環状線／大街道駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大街道駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線
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所在地(住所)
愛媛県松山市歩行町2丁目1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立東雲小学校
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中学校区域
松山市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウインドパレス歩行町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ウインドパレス歩行町の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【大街道駅に対する口コミ】とてもきれいでほんすうもおおくとてもいいたかいがすみやすくべんりでいいとおもいます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大街道駅に対する口コミ】おいしいものがたくさんうっていてさいこうぜんたいてきにきれいでせいけつかんあってよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大街道駅に対する口コミ】まあまあじゅうじつしていてとてもいいとおもう |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大街道駅に対する口コミ】なんこかあるからなかなかいいとおもいます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大街道駅に対する口コミ】大街道のすぐそばにある為、歩く距離も長くない。夜の帰宅時間やイベント時を除くと、そこまで混雑していない。道路の真ん中にあるため、大街道側だけでなく反対側の通りからも乗りやすい。あまり混雑しないため、大抵は座ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大街道駅に対する口コミ】大街道のアーケードの目の前にある駅なので、周りに時間をつぶせるお店がたくさんあります。 また、駅までは信号のある横断歩道があるので危なくありません。 屋根があるので、雨の日でも濡れることなく電車を待つことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大街道駅
むぎぼうさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 頻繁に電車が来るので電車を逃して困ると言うことはほとんどない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多いので困らない ショッピングや日用生活の買い物もできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店の種類が多い、特に飲食店が多いので夕食選びは迷う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多いし電車バスのアクセスが良いため通学は問題ないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり頻繁にパトロールはしてくれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車バスの充実でアクセス問題なし 人が多いのが気にならなければ住んでも良いと思う |
2022年9月 大街道駅
めぇーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅名のとおり大街道という商店街の目の前の駅で、直ぐにショッピングを楽しめます。南に進めば大街道、北に進めばロープウェイ街という食べ歩きに向いている場所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングできる場所や高速バス乗り場などが近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのお店も本当に美味しい。鯛めしは本当にオススメ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お母さんがショッピングする場所、お子さんが遊ぶ場所両方あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | たくさんの人が集まって居て賑やか！子供からお年寄りまで幅広い人がいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高いものも買えるし、コスパのいいものも沢山あります！ |
2022年1月 大街道駅
5.0
【メリット】 すぐそこに商店街があり、何をするにも便利なところにあります。
歩いて県庁まで行け……
2021年6月 大街道駅
5.0
【メリット】 大街道のアーケードの目の前にある駅なので、周りに時間をつぶせるお店がたくさんあります。
ウインドパレス歩行町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松山市ランキング
 位(271物件中) |
松山市歩行町ランキング
位(4物件中) |
大街道駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,124万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,358 ～ 3,436万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,202 ～ 3,358万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,046 ～ 3,202万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,890 ～ 3,046万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,733 ～ 2,890万円 | 87.5～92.5％ |
ウインドパレス歩行町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松山市 | 64位 | / 275物件中 |
|---|---|---|
| 松山市歩行町 | 2位 | / 4物件中 |
| 大街道駅 | 6位 | / 8物件中 |
坪賃料ランキング
| 松山市 | 83位 | / 188物件中 |
|---|---|---|
| 松山市歩行町 | 2位 | / 3物件中 |
| 大街道駅 | 6位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ウインドパレス歩行町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 2K | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 2K | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 2K | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 8階 | 2K | ||||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年12月 | 4階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 2K | ||||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 2K | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年11月 | 3階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 2K | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 2K | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 2K | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年11月 | 8階 | 2K | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年12月 | 2016年7月 | 8階 | 2K | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年6月 | 2015年10月 | 8階 | 2K | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 2K | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2K | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2K | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 48.64㎡ | 5.34㎡ | 2,005万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 8,875円 182円 |
3,333円 68円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウインドパレス歩行町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松山市歩行町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大街道駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.6～44.6㎡｜44.6㎡ | 1,446万円｜107万円/坪 |
| 4階～5階 | 44.6～44.6㎡｜44.6㎡ | 1,593万円｜118万円/坪 |
| 6階～7階 | 44.6～44.6㎡｜44.6㎡ | 1,476万円｜110万円/坪 |
| 8階～9階 | 44.6～44.6㎡｜44.6㎡ | 1,747万円｜129万円/坪 |
| 10階～11階 | 97.19～97.19㎡｜97.19㎡ | 7,000万円｜238万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.6～97.19㎡｜48.98㎡ | 2,032万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ウインドパレス歩行町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 2K | 44.6 |  |
|
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| 2024年10月 | 6階 | 2K | 南 | 41.86 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 2K | 南 | 41.86 | |
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| 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 97.19 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 2K | 南 | 41.86 | |
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…残り90件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウインドパレス歩行町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松山市歩行町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大街道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.86～44.6㎡｜42.5㎡ | 73,566円｜5,725円/坪 |
| 4階～5階 | 41.86～44.6㎡｜42.95㎡ | 74,000円｜5,694円/坪 |
| 6階～7階 | 41.86～44.6㎡｜43.03㎡ | 68,571円｜5,274円/坪 |
| 8階～9階 | 41.86～44.86㎡｜43.03㎡ | 75,950円｜5,834円/坪 |
| 10階～11階 | 97.19～97.19㎡｜97.19㎡ | 151,500円｜5,154円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.86～97.19㎡｜47.53㎡ | 80,782円｜5,669円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.86～44.6㎡｜43.23㎡ | 90,000円｜6,890円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
