灘屋ビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2505
灘屋ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩3分
西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩18分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井町4丁目7-27 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
13戸
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小学校区域
練馬区立光和小学校
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中学校区域
練馬区立三原台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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灘屋ビルの口コミ・評判
2015年12月
mizupi-さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | スーパー、飲食店、ドラッグストア（日用品）、雑貨の店、洋服の店とひととおり揃っています。2014年にオープンした駅ビルはこじんまりとしていますが、綺麗です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 石神井公園、図書館、小学校など公共施設に不自由を感じたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 鉄筋のしっかりとした造りの建物、といった感じ。１階には３つのテナントがあり、比較的出入りが頻繁です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 明るく、綺麗に改装されている内装はとても気に入っていました。フローリング、窓枠、作りつけのクローゼットなど統一されており割と高級感もあります。お風呂の追い炊き機能はありがたいです。隣や上の階の物音が気になることは全くありませんでした。建物はしっかりとした造りなんだどと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イトーヨーカドー、サミット、ライフ、セイユーと徒歩１０分圏内にスーパーがありとても便利。飲食店は駅に行くまでに、モスバーガー、ラーメンなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院はそれほど近くにありません。クリニックや、歯科はあります。２０分くらい歩くと石神井公園があり、とてもいい散歩スポットです。マンション内のコミュニテイはほぼないですが、大家さんがとてもいい方ですぐ近くに住んでいるので安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 石神井公園駅
みーさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神奈川や埼玉にも行きやすい！もちろん、都内にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住みやすい環境で静かで公園でのんびりできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの食べる場所があるので、不便しない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあるので、子供がいる家族は便利かも |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が近くにあるので、いざというときに便利 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 思っていたより家賃がやすいため、すみやすい |
2023年10月 石神井公園駅
オケさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線、東横線に乗り入れしているので都内へのアクセスは良い。 始発もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街や駅ビルなど施設は非常に多いので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街もあり飲食店は非常に多いので困る事はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に子育て世帯は多いので施設やサポートは充実してる |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多いのでとても治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公園の数や公共施設の数など子育て世帯が住むことへの満足度は非常高い。 |
2022年2月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 副都心に一本で行けるのは嬉しいです。また、駅構内も広く、エスカレーター周辺でごたつくことも……
2018年10月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 新しい商業ビル、駅一体型の店舗が多く、どれも新しい。 無印良品や100円ショップ、食料品ス……
灘屋ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 東 | 19.44 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 東 | 19.5 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | 東 | 19.5 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1K | 東 | 19.44 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 1K | 東 | 19.5 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.67～39.67㎡｜39.67㎡ | 183,600円｜15,300円/坪 |
| 2階～2階 | 19.44～19.5㎡｜19.49㎡ | 68,200円｜11,566円/坪 |
| 3階～3階 | 19.44～19.5㎡｜19.46㎡ | 68,315円｜11,603円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.44～39.67㎡｜20.14㎡ | 72,120円｜11,714円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
