ベル・パークシティ西新宿の外観
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ベル・パークシティ西新宿のエントランス
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ベル・パークシティ西新宿のエントランス
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ベル・パークシティ西新宿のエントランス
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ベル・パークシティ西新宿のその他
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ベル・パークシティ西新宿のその他
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ベル・パークシティ西新宿のその他
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ベル・パークシティ西新宿のその他
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ベル・パークシティ西新宿のその他
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ベル・パークシティ西新宿のその他
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ベル・パークシティ西新宿の周辺：その他「パパス ドラックストアまで230m」
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ベル・パークシティ西新宿の周辺：その他「ファミリーマートまで270m」
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ベル・パークシティ西新宿の周辺：その他「マルエツプチまで500m」
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ベル・パークシティ西新宿の周辺：その他「新宿中央公園 新宿区立公園の中では最も広いまで200m」
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:49件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 206件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約264万円/坪 賃料:約11979円/坪 利回り:約5.45％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ベル・パークシティ西新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩4分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩4分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩6分
京王線／初台駅 徒歩13分
都営新宿線／新宿駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『初台駅』 京王線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目17-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付5階建
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築年月
1986年7月
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総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西新宿小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●オートロック ●駅５分以内
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ベル・パークシティ西新宿の【賃貸】物件情報
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ベル・パークシティ西新宿の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】西口地下改札からスムーズにJRへの乗り換えが可能です。 南口改札からはルミネやミロードへのアクセスが良いです。 ホーム内にはジュースバー、靴修理屋、コンパクトなセブンイレブンがあります。 トイレが綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ywwさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 新宿中央公園や都庁、オフィス街まで徒歩7分ほどで、比較的落ち着いた住環境。電車、バス、徒歩と交通の便がよいです。居住者には外国籍の方が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】いろいろな線が通っているので、いつも乗り換えに使わせていただいています。また、駅周辺に商業施設がたくさんあるので、買い物などにも便利です。他にも、飲食店や映画館などもあるので友人との待ち合わせなどにも利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新宿駅
あすぱするさだあきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナル駅のため、様々な場所にアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの施設があり、とても充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何から何まで多くの種類の飲食店が存在するとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリー化が進んでおり、とても生活しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口によるが良い場所だとなんの不自由もなく楽しく過ごせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人を選ぶと思う、静かな場所が好きな人はあまりおすすめしないが賑やかな場所が好きな人はとても良い場所となる |
2021年10月 新宿駅
4.0
【メリット】 電車の本数が多くてべんり。
おみやげ屋さんが多くてべんり。
よく利用さ……
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、商業施設が沢山あり、買い物を1箇所で済ませたい時は迷わず新宿に向かいます。地下……
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 夏でもホームにエアコンがガンガン効いていて本当にありがたいです。混雑しますが、駅員さんや車……
ベル・パークシティ西新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区西新宿ランキング
位(146物件中) |
西新宿駅ランキング
位(139物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,672万円
推定相場坪単価264万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,798 ～ 1,840万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,714 ～ 1,798万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,631 ～ 1,714万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,547 ～ 1,631万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,463 ～ 1,547万円 | 87.5～92.5％ |
ベル・パークシティ西新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新宿区 | 1,250位 | / 1,546物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西新宿 | 101位 | / 117物件中 |
| 西新宿駅 | 107位 | / 121物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 120位 | / 150物件中 |
| 都庁前駅 | 66位 | / 71物件中 |
| 初台駅 | 192位 | / 221物件中 |
| 新宿駅 | 321位 | / 369物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 847位 | / 1,291物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西新宿 | 75位 | / 107物件中 |
| 西新宿駅 | 90位 | / 110物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 75位 | / 131物件中 |
| 都庁前駅 | 46位 | / 68物件中 |
| 初台駅 | 112位 | / 182物件中 |
| 新宿駅 | 258位 | / 334物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ベル・パークシティ西新宿の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2025年2月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年8月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2020年3月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2019年1月 | 2019年8月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1R | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 19 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 27 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 29 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 30 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 32 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 33 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 34 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 36 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 37 | 2016年1月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 38 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 39 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 40 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 41 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 44 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 46 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 47 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1R | ||||||||||
| 48 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 49 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | 27.92㎡ | 4.84㎡ | 1,890万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 12,011円 430円 |
8,507円 304円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベル・パークシティ西新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区西新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 1,300万円｜189万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.56～49.87㎡｜27.55㎡ | 1,755万円｜204万円/坪 |
| 3階～3階 | 22～40.58㎡｜26.88㎡ | 1,592万円｜189万円/坪 |
| 4階～4階 | 22.68～38.64㎡｜33.32㎡ | 2,308万円｜229万円/坪 |
| 5階～5階 | 22.68～37.13㎡｜27.86㎡ | 2,225万円｜264万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.68～49.87㎡｜28.79㎡ | 2,002万円｜226万円/坪 |
| 東向き | 22～40.58㎡｜26.98㎡ | 1,915万円｜233万円/坪 |
| 西向き | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 1,750万円｜255万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.56～49.18㎡｜27.32㎡ | 1,738万円｜203万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ベル・パークシティ西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 27.48 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 22.68 | |
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| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 22.68 | |
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| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 22.68 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 24.8 | |
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…残り201件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベル・パークシティ西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.68～26.02㎡｜23.51㎡ | 69,750円｜9,853円/坪 |
| 2階～2階 | 20.07～46.61㎡｜24.98㎡ | 90,056円｜12,200円/坪 |
| 3階～3階 | 20.56～27.48㎡｜23.97㎡ | 76,387円｜10,562円/坪 |
| 4階～4階 | 18.36～31㎡｜24.14㎡ | 76,458円｜10,533円/坪 |
| 5階～5階 | 19.57～213.93㎡｜32.99㎡ | 78,571円｜10,382円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.07～46.61㎡｜24.27㎡ | 78,643円｜10,801円/坪 |
| 東向き | 21.21～213.93㎡｜33.38㎡ | 75,227円｜9,732円/坪 |
| 西向き | 22.68～46.61㎡｜25.57㎡ | 80,875円｜10,540円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.36～34.02㎡｜23.88㎡ | 85,815円｜11,980円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
