ルーブル西早稲田弐番館の外観
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ルーブル西早稲田弐番館の外観
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ルーブル西早稲田弐番館の外観
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ルーブル西早稲田弐番館の外観
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ルーブル西早稲田弐番館の外観
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ルーブル西早稲田弐番館の外観
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ルーブル西早稲田弐番館のエントランス
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ルーブル西早稲田弐番館のエントランス
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ルーブル西早稲田弐番館のエントランス
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ルーブル西早稲田弐番館のエントランス
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ルーブル西早稲田弐番館のエントランス
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ルーブル西早稲田弐番館のその他
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ルーブル西早稲田弐番館のその他
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ルーブル西早稲田弐番館のその他
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ルーブル西早稲田弐番館のその他
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ルーブル西早稲田弐番館のその他
ルーブル西早稲田弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩7分
西武新宿線／下落合駅 徒歩15分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『下落合駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都豊島区高田2丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
63戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
豊島区立高南小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ルーブル西早稲田弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ルーブル西早稲田弐番館の所有者様へ】
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ルーブル西早稲田弐番館の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】駅前が賑やかなので私は大好きな街です。美味しい食べ物やさんや雑貨屋さん、本屋さんなど、必要なものは何でも揃っていますね。それでいて駅前の喧騒を一歩離れると静かな住宅環境が広がっています。神田川のエリアとか風情がありますよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ピンフさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | きれいなマンションでセキュリティもしっかりしてます。24時間ゴミ出しができて、ゴミ捨て場も管理人さんがきれいにしてくれています。浴室乾燥も便利。閑静な住宅街で、近所にスーパーやコンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】とにかく雰囲気がよい。 新宿ほど人もゴミゴミしてなくすっきりな印象。お店もたくさんあり、目的の物を見つけやすい。駅前のビックボックスにはフィットネスもあり便利。漫画喫茶もあり待ち合わせに早くきた時は暇つぶしににいける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西早稲田駅
アッラーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 副都心線は山手線の遅延などの際に代替路線として利用できる。 池袋 新宿 渋谷 横浜などにも一本でアクセス可能と言う利便性 早稲田大学理工キャンパス直結なので早大生には便利 多目的トイレが二つある為混雑緩和 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には明治通りが通っており、ドンキホーテ、コンビニ、ディスカウントショップ、薬局、郵便局もあり、利便性は高い。また少し歩けば高田馬場があるのでその点でも便利である。 消防署の出張所もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の飲食店はマクドナルドとフレッシュネスバーガー、ビッグボーイ。高田馬場まで出れば様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 戸山公園、区民体育館、団地併設の幼稚園保育園があるのでのびのびとした雰囲気で子育てが可能 駅には多目的トイレが複数有。 エレベーター完備、スロープあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 戸塚警察署、牛込警察署、自動車警邏のパトカーが高頻度で巡回を行なっている上、繁華街、居酒屋なども無い為、出歩きにくい雰囲気などは昼夜問わず無い。 施設は中学校、高校、団地が主な為治安はかなり良いように思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションも多少はあるものの、駅前はほとんどが団地の為整備されている上家賃が安いと言ったメリットがある |
2023年5月 高田馬場駅
フジさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、私鉄、地下鉄が通り、バス、タクシーが通る。 夜の12時を過ぎても動いている交通機関があるため、社会人や学生にとって、利便性があると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 各クリニック、商業施設、飲食店などほぼ全てが揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチは飲食チェーン店、夜は居酒屋といった使い分けが出来るように飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習塾や予備校が数多くある。近くには戸山公園があり、点字図書館もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ロータリーには交番があり、視界の開けた場所が多いので、基本的には安全である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分ほど歩けば量やワンルームといった物件がたくさんあるので、学生がよく住む。 |
2023年2月 高田馬場駅
りさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、西武新宿線に乗り換えでき、隣駅の中野から総武線や中央線に乗り換えることもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはBICBOXなど洋服店や薬局などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街なので、安くて手軽に入れるお店が多いです。特にチェーン店がおおい印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに学校や幼稚園があります。多機能トイレも駅にあるので便利かと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜遅くまで駅前通りは明るく人通りがあるので安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便は割と良いかなと思います。 飲食店もチェーン店が多いので、安くて美味しくご飯を済ませられます。 |
2022年5月 高田馬場駅
まりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線の他にも東西線、西武新宿線、都営バスがあるのでどこにも行きやすいし複数選択肢があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもいろいろあって選べる。薬局も多いので助かる。ダイソー、ロフト、しまむらなど割と何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はチェーン店（スシロー、マクドナルド、サイゼリア、など）も小さな美味しいところもいっぱいある。ラーメン屋さんもたくさんある。多国籍のお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はたくさんあるのでいろんなところに行ける。子育て世帯も多い印象です。いろんな電車が通るので線路を見ている男の子なども多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | エリアによっては騒がしかったり夜働いている人が多いマンションがあったりするのでなんとも言えないが思ったより治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やはり家賃は高いが都心で便利なこと、通勤通学やお出かけに時間がかからないことからコスパは悪くないと思う |
ルーブル西早稲田弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 北 | 20.52 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北 | 20.25 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 20.52 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 20.52 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 20.52 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル西早稲田弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区高田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.52～21.66㎡｜20.9㎡ | 75,000円｜11,871円/坪 |
| 3階～4階 | 20.25～21.66㎡｜20.6㎡ | 87,700円｜14,084円/坪 |
| 5階～6階 | 20.52～21.66㎡｜20.66㎡ | 89,625円｜14,357円/坪 |
| 7階～7階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 95,000円｜15,305円/坪 |
| 8階～8階 | 20.52～21.66㎡｜20.97㎡ | 88,400円｜13,948円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.52～21.66㎡｜20.72㎡ | 85,882円｜13,721円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.25～21.66㎡｜20.7㎡ | 90,090円｜14,401円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
