スカイコートルーベンス中目黒の外観：外観・土地
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スカイコートルーベンス中目黒のエントランス：エントランス
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スカイコートルーベンス中目黒のその他：その他
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スカイコートルーベンス中目黒のその他：敷地内/建物
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 127件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約488万円/坪 賃料:約14930円/坪 利回り:約3.67％ |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
スカイコートルーベンス中目黒の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／中目黒駅 徒歩13分
JR山手線／目黒駅 徒歩15分
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利用可能路線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都目黒区中目黒4丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
田道小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコートルーベンス中目黒の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【中目黒駅に対する口コミ】駅前にスーパー、八百屋、ドラッグストアがあり生活には不便がない。 レストランが多い。 日比谷線の他に東急東横線も通っており、電車の本数も多く渋谷まで5分。 駅前にTSUTAYA、STARBUCKSがあり、10分歩けばドン・キホーテもある。 大通りに面していたり、レストランが点々とあるため、明るい道が多い。 都心だが、住人には若者が少なく静かな街。電車内も学生よりは社会人が多くとても静か。 都心であるため大きな病院が近くに沢山ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 目黒駅
keguさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くのも交通の便がいい 駅前はオフィス街っぽいけれど少し歩くと目黒川沿いなどはとても景観がいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院 飲食 買い物に困らないです 徒歩圏内で必要なものは揃います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食に関しては老舗のお店からカフェから 予約してなくてもどこかしら入れるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館や 広場 思ったよりも公園等もたくさんあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が多いこともあり わりと道も明るく 夜一人で歩いていても怖いこともないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ともかく どこに行くにも便利です 利便性はぴか一です |
2023年2月 中目黒駅
しほさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので、座って乗ることがこでき、とても快適に過ごせる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバが沢山あって少しお茶する時に便利で良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが多いので、少し食べたい時にとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が多いので、とてもいいと思いました |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな優しくて犯罪も少ないのでとてもいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 建物は綺麗な場所が多く、清潔感があってとても良い |
2022年5月 目黒駅
あゆみんさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えもありアクセスしやすい。 バスも電車も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルと直結しているので濡れずに買い物が出来る。 スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレなカフェ、食べ物屋さんはさすが都会たくさんあります。 まだまだ知らないお店を発掘する楽しさがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 環境がいいので子育てしやすいと思います。 子供達の品もよく幼稚園、小学校も通わせやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいです。 人もせかせかしていないし輩がいないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく人が穏やかで住みやすいです。 ゴミゴミしていないので静かに生活できます。 |
2022年2月 中目黒駅
5.0
【メリット】 春に近づくにつれ、渋谷行き1号車〜3号車辺りのホームから見れる目黒川の桜は圧巻です。駅が目……
スカイコートルーベンス中目黒の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1176物件中) |
目黒区中目黒ランキング
位(65物件中) |
中目黒駅ランキング
位(299物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,390万円
推定相場坪単価488万円/坪
推定相場㎡単価148万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,644 ～ 3,729万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,475 ～ 3,644万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,305 ～ 3,475万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,136 ～ 3,305万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,966 ～ 3,136万円 | 87.5～92.5％ |
スカイコートルーベンス中目黒の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 目黒区 | 204位 | / 919物件中 |
|---|---|---|
| 目黒区中目黒 | 21位 | / 57物件中 |
| 中目黒駅 | 94位 | / 252物件中 |
| 目黒駅 | 122位 | / 379物件中 |
坪賃料ランキング
| 目黒区 | 136位 | / 660物件中 |
|---|---|---|
| 目黒区中目黒 | 17位 | / 53物件中 |
| 中目黒駅 | 82位 | / 208物件中 |
| 目黒駅 | 84位 | / 284物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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スカイコートルーベンス中目黒の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年7月） |
2階 | 東北東 /北北西 |  |
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| 3階 | 東北東 /南南東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 5階 | 東北東 /北北西 | |
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| 8階 | 東北東 | |
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| 9階 | 東北東 | |
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スカイコートルーベンス中目黒の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年2月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年7月 | 10階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 21.02㎡ | 2.9㎡ | 2,766万円 | ＠436万円 | ＠132万円 | 7,000円 333円 |
2,640円 125円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコートルーベンス中目黒の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■目黒区中目黒の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■目黒駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ | 2,907万円｜457万円/坪 |
| 9階～10階 | 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ | 2,200万円｜345万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ | 2,200万円｜345万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ | 2,907万円｜457万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
スカイコートルーベンス中目黒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北東 | 22.02 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 20.96 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 1K | 北東 | 23.25 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 1K | 20.96 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1K | 北東 | 23.25 | |
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…残り122件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコートルーベンス中目黒の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■目黒区中目黒の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.9～23.25㎡｜21.68㎡ | 93,321円｜14,227円/坪 |
| 3階～4階 | 20.9～23.25㎡｜21.14㎡ | 89,575円｜14,008円/坪 |
| 5階～6階 | 20.96～23.25㎡｜21.94㎡ | 92,034円｜13,905円/坪 |
| 7階～8階 | 20.9～23.25㎡｜21.5㎡ | 93,473円｜14,404円/坪 |
| 9階～10階 | 20.9～23.25㎡｜22.1㎡ | 94,330円｜14,136円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.9～23.25㎡｜21.68㎡ | 92,686円｜14,152円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
