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賃貸

レジディア渋谷

総合評価：

4.2 アクセス数： 2142

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/08

レジディア渋谷の外観

レジディア渋谷の外観
レジディア渋谷の外観
レジディア渋谷の外観
レジディア渋谷の外観
レジディア渋谷の外観：外観もきれいです
レジディア渋谷の外観：落ち着いた雰囲気の外観です
レジディア渋谷のエントランス
レジディア渋谷のエントランス
レジディア渋谷のエントランス：ゆとりのあるエントランスです
レジディア渋谷のその他
レジディア渋谷のその他
レジディア渋谷のその他：その他
レジディア渋谷のその他：その他
レジディア渋谷のその他：その他共有部分
レジディア渋谷のその他：ゆとりのあるロビーです

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賃料履歴	2013年～: 207件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	146,821円
平均坪単価	＠19,633円
平均m²単価	＠5,939円
上位専有面積	33.59m²：76件 26.02m²：70件 25.9m²：49件
上位間取り	ワンルーム：69件 1K：51件 1LDK：46件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジディア渋谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／渋谷駅徒歩7分
京王井の頭線／神泉駅徒歩11分
東京メトロ千代田線／代々木公園駅徒歩12分
利用可能路線
『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
『神泉駅』　京王井の頭線　
『代々木公園駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
所在地(住所)
東京都渋谷区宇田川町37-16 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
築年月
2006年6月
総戸数
39戸
小学校区域
渋谷区立神南小学校
中学校区域
渋谷区立松濤中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジディア渋谷の【賃貸】物件情報

レジディア渋谷 903

賃料(管理費): 15.1万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.9m²

間取り: ワンルーム

所在階: 9階

向き: 南西

: 詳細を見る

レジディア渋谷

賃料(管理費): 15.7万円(1.0万円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.90m²

間取り: 1R

所在階: 10階

向き: 南西

: 詳細を見る

レジディア渋谷 504

賃料(管理費): 17.2万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 33.59m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 南西

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レジディア渋谷の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	渋谷駅から徒歩7分で、とても便利な立地です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	この街から出なくても、必要なものは全て手に入ります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築14年とは思えないほど、とても綺麗で、セキュリティもバッチリです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋も広くて綺麗だし、エアコンや洗濯機も付いています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニからデパートなど、また飲食店も全て揃っています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	病院もたくさんあるし、学校も全てあり、有名なところもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月渋谷駅

ねさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JRは山手線、湘南新宿ライン、埼京線がある
生活利便施設の充実	5	メリット	最近東急不動産グループの発展の勢いがすごい
飲食店の充実	5	メリット	様々なレストランや居酒屋などがたくさん揃っている
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	渋谷よりも代官山や中目黒の方が子育てしやすい
治安	1	メリット	悪いとにかく治安は悪い。とても困る部分であると思う
コストパフォーマンス	1	メリット	住むことができるならばとても便利ではあると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年8月渋谷駅

渋谷の音こさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷はこの国の中心ではなかろうか。どこへいくにも便利。だ。
生活利便施設の充実	5	メリット	ドンキホーテで大抵のものが揃う。他にも生活に困ることはない。
飲食店の充実	5	メリット	若者向けの美味しくて安い居酒屋が多い。安価で楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	この町で実際に子育てをしたことはないからわからないが、便利であろう。
治安	5	メリット	昔ほど荒れてはいないように感じる。それで居心地がいいのかもしれない。
コストパフォーマンス	5	メリット	街の雰囲気が好きならばそれはコスパいいと思う。便利さはとてもいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2022年1月渋谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都心なので大量のお店が立ち並びます。有名なお店美味しいお店たくさんあります。大学も付近にた……

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（残り154文字）

2022年1月代々木八幡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の改修工事も終わり、見た目がキレイになった。駅前の商店街にはチェーン店もあれば、個人経営……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジディア渋谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	10階	1LDK	南西	33.59
2025年2月	10階	ワンルーム	南西	25.9
2025年1月	9階	ワンルーム	南西	25.9
2025年1月	10階	1DK	南西	33.59
2024年12月	10階	1DK	南西	33.59
…残り202件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区宇田川町の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場渋谷駅の賃料相場神泉駅の賃料相場代々木八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区宇田川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■渋谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	25.9～50.37㎡｜29.03㎡	139,892円｜15,942円/坪
4階～5階	25.9～33.59㎡｜29.34㎡	140,367円｜15,845円/坪
6階～7階	25.9～33.59㎡｜28.5㎡	138,833円｜16,106円/坪
8階～9階	25.9～33.59㎡｜29.32㎡	145,021円｜16,334円/坪
10階～11階	25.9～55.56㎡｜31.12㎡	163,529円｜17,227円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.9～55.56㎡｜29.47㎡	146,064円｜16,342円/坪
東向き	26.02～33.59㎡｜31.69㎡	156,750円｜16,343円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	50.37～50.37㎡｜50.37㎡	260,000円｜17,064円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	43	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	79	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	2	65	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	44	0	0	0	0	0
～15	78	2	0	0	0	0
～17.5	2	65	0	0	0	0
～20	0	5	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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D.1 UDAGAWA

住所	東京都渋谷区宇田川町42番9号
交通	JR山手線渋谷駅徒歩7分
築年数	2014年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	14

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大久保ビル

住所	東京都渋谷区宇田川町37番11号
交通	JR山手線渋谷駅徒歩7分
築年数	2007年7月
階建て	地上6階建地下1階
総戸数	28戸

口コミ数	9
アクセス数	16

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マストライフ松濤

住所	東京都渋谷区松濤1丁目5番1号
交通	JR山手線渋谷駅徒歩5分
築年数	2005年5月
階建て	地上4階建
総戸数	35戸

口コミ数	19
アクセス数	1165

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ルーエ渋谷神山町

住所	東京都渋谷区神山町10丁目4番
交通	JR山手線渋谷駅徒歩9分
築年数	2011年6月
階建て	地上9階建

口コミ数	3
アクセス数	505

賃貸

パークハビオ渋谷神山町

住所	東京都渋谷区神山町10丁目2番
築年数	2011年1月
階建て	地上12階建

口コミ数	16
アクセス数	1480

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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