レオパレスソレーユの外観：外観
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レオパレスソレーユの外観：外観
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レオパレスソレーユのエントランス：間取図
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レオパレスソレーユのその他：共有部分
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レオパレスソレーユのその他：庭
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レオパレスソレーユのその他：設備
レオパレスソレーユの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武多摩湖線／一橋学園駅 徒歩20分
JR中央本線／国分寺駅 徒歩28分
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩33分
JR中央線(快速)／国分寺駅 バス20分
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利用可能路線
『一橋学園駅』 西武多摩湖線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都小平市上水南町3丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
14戸
- 管理会社
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小学校区域
小平市立小平第三小学校
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中学校区域
小平市立上水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスソレーユの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【レオパレスソレーユの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 武蔵小金井駅
たなかさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心から遠すぎない。東京駅まで一本で行ける。当駅始発あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイトーヨーカドーほか、買い物出来る施設が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしい個人商店なども結構ある。イトーヨーカドーのフードコートも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小金井公園や野川公園など、遊ぶ場所や緑が豊富。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思う。南口のロータリーに交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が止まらないので、隣の国分寺よりは安い。 |
2024年1月 国分寺駅
よっちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 国分寺駅は、中央線特別快速が止まる駅となっております。特別快速利用の場合は、国分寺駅を出て停車駅は、三鷹駅・中野駅・新宿と30分かからないで新宿へ行くことができ、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | もともと、駅ビルとして丸井はあったのですが、ミーツという店舗ビルが新設され、店舗数もぐっと増えた印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にも飲食店は数多くありますが、駅周辺には北口、南口とも飲食店は豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新しくできたミーツ内には、国分寺在住の人が利用できる施設が入っております。グループで活動するには、費用は無料です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅そばに交番があるのは、安心です。駅の改札口近辺は、通路になっているので人の目があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通便が良いので新しい物件はコンパクトなつくりになっているのはよいのですが、賃料が高く仕事の帰りが遅い方には買い物を含め駅近辺で済ませられるので便利でしょう |
2022年12月 国分寺駅
pecokenさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 国分寺駅では中央線、西武多摩湖線、西武国分寺線が通っています。特に、中央線は各駅停車だけではなく快速、通勤快速、中央特快、通勤特快、青梅特快の全種類が停車するのでとても便利です。新宿までは30分（中央快速）、東京駅までは42分（中央快速）で辿り着くことができます。駅の北口には小さいですがバスターミナル、タクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には丸井、Celleo、Miitsという商業施設があり、普段の買い物からちょっとしたプレゼントまで購入できて、大変便利です。本屋も紀伊國屋があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさん選択肢があります。リーズナブルなお店もたくさんあり、不自由ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、学校もモデル校もあったり、有名な進学校も近いので、環境としてはとても良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安はいいです。歓楽街もないに等しいと思います。酔っ払いも見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場も高いですが、住みやすさには妥当かと感じます。 |
2022年7月 国分寺駅
みーぱんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス通りも広く、看板も細かくあることから非常にわかりやすい。また、買い物にはちょうど良いため、駅で何でも揃う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設の多さから、駅で買えばいろんなものが一度に購入可能である。価格もピンキリであり、相手によって選べることも利点の一つだ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お洒落なレストランから安価なファーストフード店まで揃っており、かなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の多機能トイレは非常に広くて使いやすいそうな印象をうける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、人通りも多いため、駅での防犯については問題ないだろう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京の中では安いと考えられる。主要駅を幅広く網羅できるターミナル駅としての役割をきちんと務められている。 |
レオパレスソレーユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 19.87 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 19.87 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 19.87 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 19.87 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小平市上水南町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■小平市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 56,725円｜9,438円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 56,150円｜9,342円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 56,810円｜9,452円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
