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プレサンス新宿中落合メーディオの外観
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プレサンス新宿中落合メーディオの外観
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プレサンス新宿中落合メーディオの外観
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プレサンス新宿中落合メーディオの外観
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プレサンス新宿中落合メーディオの外観
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プレサンス新宿中落合メーディオの外観
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プレサンス新宿中落合メーディオの外観
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プレサンス新宿中落合メーディオの外観
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プレサンス新宿中落合メーディオのエントランス
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プレサンス新宿中落合メーディオのエントランス
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プレサンス新宿中落合メーディオのエントランス
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プレサンス新宿中落合メーディオのエントランス
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プレサンス新宿中落合メーディオのエントランス
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プレサンス新宿中落合メーディオのエントランス
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プレサンス新宿中落合メーディオのその他：その他
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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プレサンス新宿中落合メーディオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩7分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩7分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区中落合5-14 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
8階建
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築年月
2024年8月
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総戸数
33戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレサンス新宿中落合メーディオの【賃貸】物件情報
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 落合南長崎駅
たまださん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自宅の最寄り駅の１つ。新宿駅まで約１５分なので、新宿までのアクセスで考えると利便性は良いと思う。東中野駅まで出れば中央線にも接続できる。駅前にバス乗り場があるので、バスとの接続も良いので、総じて利便性は高めだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でアイテラスという商業施設があり、まだ完成して日が浅いので非常に綺麗。飲食店からベビー用品店、雑貨屋からスーパーのライフまで入っており、買い物施設は充実している。昨年にアイテラスの別館も完成するなど、商業施設の充実度が近年上昇している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アイテラス内にはファミレスやファストフード店がある。また近隣にマクドナルドやサイゼリヤもあるので、充実している。個人経営の飲食店やお弁当屋さんもあり、食べる場所には困らない点はメリットだと感じている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境の整備に注力している印象がある。駅前には区が運営するスポーツ施設があり、子供向けレッスンも提供している。また近隣に大きな公園もあり、常に親子で遊ぶ光景を目にする。駅にもエレベーターとエスカレーターがあり、バリアフリー対策もなされている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はおおむね良いと思う。アイテラスが近隣では大きな商業施設で駅直結なので、駅周辺が夜まで活気があるので、変質者等のリスクも下がっている様に思える。駅には2つの出口があるが、片方はアイテラス直結で、もう片方は区の運営するスポーツ施設のほぼ隣なので、治安上のリスク回避にもつながる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は上がっていると思うが、親子連れも多いので子育て需要はあると思う。子育てを考えて住むのには適している。物価も高くなく標準でああり、高価格帯スーパーから激安スーパーまで徒歩１５分圏内にあるので住みやすいと思う。 |
2023年11月 落合南長崎駅
ようだいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アイテラスという施設に直結してて楽チンです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の出口には水曜日と土日祝日しか開きませんが運動場があります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 目の前のアイテラスという施設に ケンタッキーやくら寿司 ドトールカフェやステーキガストもあるので充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の付近には落合第2中学校や椎名町小学校があるので便利だとは思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は建物もあるため綺麗です。駅付近にマンションもたくさんあるので引っ越しにはいいと思います！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も4万円から10万円ぐらいなのでマンションに引っ越したい人は持ってこいだと思います！ |
2023年3月 椎名町駅
こめちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで一駅のため利便性はとても良く、終電も23時台まである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはサミットをはじめ、商店街もあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なか卯や南天といったうどん屋、魚メインの定食屋など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各病院も充実しており、公園も綺麗に整備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であり、街灯も多く人通りも多いため治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はやや高めではあるが、各種利便性を考えると妥当 |
2019年8月 落合南長崎駅
5.0
【メリット】 子育て世代の多い街。地下鉄から直結の大型商業施設は子供達で溢れかえっています。賑やかで便利……
プレサンス新宿中落合メーディオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 25.5 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 西 | 25.5 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 西 | 25.5 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 25.5 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 25.5 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区中落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 109,200円｜14,157円/坪 |
| 3階～4階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 109,122円｜14,147円/坪 |
| 5階～6階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 110,868円｜14,373円/坪 |
| 7階～7階 | 25.5～45㎡｜32㎡ | 138,433円｜14,363円/坪 |
| 8階～8階 | 25.5～45㎡｜29.4㎡ | 119,320円｜13,629円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.5～45㎡｜26.96㎡ | 115,500円｜14,206円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
