マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
賃料履歴 | 2013年~: 64件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:12件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約325万円/坪 賃料:約9467円/坪 利回り:約3.49% |
偏差値ランキング |
豊島区 |
東池袋ハイツ壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩7分
JR山手線/池袋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都豊島区東池袋3丁目20-20 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
1987年9月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
朋友小学校
-
中学校区域
西巣鴨中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東池袋ハイツ壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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東池袋ハイツ壱番館の【賃貸】物件情報
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東池袋ハイツ壱番館の口コミ・評判
2020年2月
hogeさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | お店ががたくさんある。夜遅くまでやってる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | サンシャイン水族館がすぐそばにある。。。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 外観・共用部・セキュリティはとくにもんだいはない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
無評価 | メリット | それなりに古さはあるが、、特に問題はなし |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | お店たくさん。食事もなんでもたくさんある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
無評価 | メリット | 公園があるので子供を遊ばせる事ができる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
SSさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 東池袋駅、池袋駅、大塚駅が徒歩圏内。サンシャインシティが至近で商業施設や飲食店には事欠かない。スーパーマーケットもSEIYU、マルエツプチが徒歩圏内で困ることはない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ねこちゃん100さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 池袋は治安が悪いイメージがありますが、ここ周辺は繁華街から少し離れており怖い思いをしたことはありません |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ねこちゃん100さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | サンシャインシティの目の前、サンシャイン通りまで徒歩10分程なので、買い物には便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 池袋駅
やまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅は、山手線、埼京線、東武東上線、西武池袋線など、複数の路線が乗り入れる大きなターミナル駅です。都心はもちろん、埼玉県方面へのアクセスも良好で、移動が非常に便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋には、大型デパート、電気店、スーパーマーケット、病院など、生活に必要な施設が一通り揃っています。生活する上で不便を感じることは少ないでしょう。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店が充実しており、世界各国の料理や地元のグルメを楽しむことができます。価格帯も幅広く、気軽に利用できるお店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 豊島区では、子育て支援策が充実しています。池袋周辺にも、公園や図書館など子どもが楽しめる施設があります。 |
治安 |
3 |
メリット | 商業施設が多く人の出入りも多いため、比較的明るく安全なエリアと言えます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性や生活の充実度を考慮すると、比較的住宅費がリーズナブルなエリアです。特に、少し郊外に出ると、さらにコストパフォーマンスの良い住宅が見つかります。 |
2021年10月 大塚駅
【メリット】 最近駅前が綺麗になりました。前の感じも良かったですが、おしゃれでハイソな感じになっています……
2021年10月 池袋駅
【メリット】 池袋の地上駅なので、電車を降りたら階段の移動がなく街に出られる。埼玉方面に向かう時は、池袋……
2019年12月 池袋駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設 :東武百貨店、西武百貨店、PARCOを始め、大きな商業施設はもちろ……
東池袋ハイツ壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
豊島区ランキング
位
(1120物件中) |
豊島区東池袋ランキング
位
(109物件中) |
大塚駅前駅ランキング
位
(354物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,090万円
推定相場坪単価325万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,547 ~ 6,699万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,242 ~ 6,547万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,938 ~ 6,242万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,633 ~ 5,938万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,329 ~ 5,633万円 | 87.5~92.5% |
東池袋ハイツ壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
豊島区 | 389位 | / 917物件中 |
---|---|---|
豊島区東池袋 | 33位 | / 93物件中 |
東池袋駅 | 55位 | / 96物件中 |
大塚駅前駅 | 120位 | / 273物件中 |
池袋駅 | 203位 | / 406物件中 |
坪賃料ランキング
豊島区 | 662位 | / 742物件中 |
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豊島区東池袋 | 83位 | / 87物件中 |
東池袋駅 | 86位 | / 88物件中 |
大塚駅前駅 | 215位 | / 229物件中 |
池袋駅 | 305位 | / 335物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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東池袋ハイツ壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 12階 | 2K | 北東 | |||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 1R | ||||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 12階 | 2K | 南西 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 12階 | 2K | ||||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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8 | 2023年10月 | 2023年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2023年4月 | 2023年6月 | 10階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年3月 | 2023年3月 | 14階 | 1LDK | ||||||||||
12 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年1月 | 2023年1月 | 14階 | 1LDK | ||||||||||
14 | 2022年11月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2022年9月 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2022年6月 | 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2022年3月 | 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 2DK | 北東 | |||||||||
22 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年11月 | 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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24 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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25 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 北東 | リノベーション | ||||||||
26 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2020年5月 | 2020年5月 | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
29 | 2020年2月 | 2020年8月 | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
30 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 北 | |||||||||
31 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 2DK | 北 | |||||||||
32 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 2DK | 北 | |||||||||
34 | 2019年8月 | 2019年9月 | 13階 | 2DK | 北西 | |||||||||
35 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 2DK | 角部屋 | |||||||||
36 | 2019年2月 | 2019年3月 | 13階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2018年10月 | 2019年3月 | 8階 | 2DK | 角部屋 | |||||||||
38 | 2018年5月 | 2018年9月 | 9階 | 2DK | 北東 | |||||||||
39 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 2DK | 北東 | |||||||||
40 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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41 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 2DK | 北東 | |||||||||
42 | 2016年11月 | 2017年2月 | 4階 | 2DK | 北 | |||||||||
43 | 2015年12月 | 2016年5月 | 4階 | 2DK | 北東 | |||||||||
44 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2DK | 北東 | |||||||||
45 | 2015年4月 | 2015年4月 | 10階 | 2DK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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46 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 北 | ||||||||||
47 | 2015年3月 | 2015年4月 | 10階 | 2DK | 北東 | |||||||||
48 | 2015年1月 | 2015年2月 | 10階 | 2K | 北東 | |||||||||
49 | 2014年12月 | 2014年12月 | 15階 | 2DK | 北東 | |||||||||
50 | 2014年9月 | ー | 15階 | 2DK | 北東 | |||||||||
…残り30件 |
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平均 | 7階 | 46.15㎡ | 5.09㎡ | 3,718万円 | @264万円 | @80万円 | 12,994円 281円 |
10,113円 219円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東池袋ハイツ壱番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■豊島区東池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 42~61.63㎡|46.06㎡ | 3,542万円|257万円/坪 |
4階~6階 | 42.81~61.63㎡|45.18㎡ | 3,462万円|253万円/坪 |
7階~9階 | 42.81~42.81㎡|42.81㎡ | 2,966万円|229万円/坪 |
10階~12階 | 41.75~42.81㎡|42.67㎡ | 3,648万円|283万円/坪 |
13階~15階 | 42.81~61.63㎡|51.36㎡ | 4,560万円|285万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42.81~61.63㎡|57.72㎡ | 5,100万円|291万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 41.75~46.52㎡|42.86㎡ | 3,257万円|251万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
東池袋ハイツ壱番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 61.63 | |||||||
2024年10月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 46.52 | |||||||
2024年10月 | 5階 | 2DK | 42.81 | ||||||||
2024年3月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 52.57 | |||||||
2024年2月 | 6階 | 2DK | 46.52 | ||||||||
…残り59件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東池袋ハイツ壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 42.81~61.63㎡|46.12㎡ | 134,000円|9,763円/坪 |
4階~6階 | 42.81~61.63㎡|50.95㎡ | 132,650円|8,711円/坪 |
7階~9階 | 42.81~52.57㎡|45.25㎡ | 138,416円|10,044円/坪 |
10階~12階 | 42.81~52.57㎡|45.76㎡ | 150,461円|10,867円/坪 |
13階~15階 | 42.81~52.57㎡|46.6㎡ | 127,958円|9,090円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42.81~61.63㎡|52.56㎡ | 144,500円|9,211円/坪 |
東向き | 42.81~42.81㎡|42.81㎡ | 120,000円|9,266円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 42.81~61.63㎡|44.87㎡ | 132,792円|9,793円/坪 |