ナイスサンソレイユ小鶴新田の外観
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ナイスサンソレイユ小鶴新田のその他
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ナイスサンソレイユ小鶴新田のその他
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ナイスサンソレイユ小鶴新田のその他
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ナイスサンソレイユ小鶴新田のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市宮城野区 |
ナイスサンソレイユ小鶴新田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／小鶴新田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『小鶴新田駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
69戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新田小学校
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中学校区域
東仙台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ヨークベニマル新田東店：徒歩８分」約620m ●「新田東中央公園：徒歩６分」約460m ●「セブンイレブン小鶴新田駅前店：徒歩５分」約330m ●「マツモトキヨシ新田東２丁目店：徒歩６分」約410m ●「ケーヨーデーツー新田東店：徒歩９分」約660m
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ナイスサンソレイユ小鶴新田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ナイスサンソレイユ小鶴新田の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 小鶴新田駅から徒歩4分とすぐ近く。夜道の怖さも感じられない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大きな通りの近くではあるが周辺は住宅街なので静かで、治安も良い印象。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 手入れが行き届いており、とても綺麗。デザインも高級感があり、素敵。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
トイレには手すりが付いており、高齢の方でも使いやすい。 窓もとても大きく明るい印象。ベランダについている洗い場も便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
ヨークベニマルが近くにあり、日々の買い物に困ることはない。 コンビニも近くにあるので急な買い物にも便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
新田小学校も近くにあり、保育園・幼稚園もたくさんあるので充実した環境。 また、とても大きな公園もあるので体を動かすこともできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】本数が多く、仙台まで10分の距離なのでアクセスが良い。仙台までの近さや住みやすさを考えれば妥当な金額 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】近くにはヨークタウンがあり、色々な店が入っているので便利閑静な住宅街で特にうるさくもなく住みやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】近くのヨークタウンにマックが入っていて便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【小鶴新田駅に対する口コミ】駅に保育園があり、近くにも他にあるので便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
ゆたはるかあさんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅が近く、治安面良好。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンター、病院、が揃う。高級感があり、陽当り良さそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【小鶴新田駅に対する口コミ】・駅徒歩5分の所にヨークタウンがあり、スーパーマーケット、ドラッグストア、ホームセンター、マクドナルド、病院があり生活に不便がない。 小学校も駅から10分のところにあり、子供も住みやすいと思います。 地域がほぼ住宅街であり、子供も沢山住んでいるため、安心して生活することが出来ると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 小鶴新田駅
アンモさん
2件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに色々な商業施設や塾があり、生活が快適 |
|---|---|---|---|
2024年7月 小鶴新田駅
^ ^さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | マナーのいい利用者が多く、仙台駅まで10分でつく |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ホームセンター、病院等最低限の施設が揃っている |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルド、まるまつ、居酒屋、個人の飲食店など、気軽に利用できるお店は揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が綺麗で子供たちが快適そう。保育園が多く、駅隣接している保育園もあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 県外からの移住者、子育て世帯が多く、比較的治安がいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車がなくても生活に支障はなく、治安が良いため子育てしやすい |
2024年4月 小鶴新田駅
みーぽんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR仙石線は 比較的本数も多く、この小鶴新田駅は 必ず停る駅である為 気軽に乗れる。主要の仙台駅までは約10分程とアクセスも良い。駅構内に入ると、上りと下りのホームどちらへもそのまま行けるようになっている為面倒が無い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に、スーパー、ドラッグストア、ATM、コンビニ、本屋等がある。また、病院数も多い為とても暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 回転寿司やファミリーレストラン等 老若男女問わず好きなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に保育園がある。また、利便性の良い駅だが、治安が良く夜も静かで安心して暮らせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 利便性が良い場所のわりに静かで暮らしやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 価格帯は少し高めだが、利便性を考えるととてもバランスがよいと思う |
2022年1月 小鶴新田駅
4.0
【メリット】 駅北側のロータリーは広いので自家用車の送迎がしやすいです。利用者用の駐輪場も広く整備されて……
ナイスサンソレイユ小鶴新田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市宮城野区ランキング
 位(237物件中) |
仙台市宮城野区新田東ランキング
位(14物件中) |
小鶴新田駅ランキング
位(23物件中) |
ナイスサンソレイユ小鶴新田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年1月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 78.36㎡ | 14.6㎡ | 2,864万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 9,925円 126円 |
9,085円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスサンソレイユ小鶴新田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市宮城野区新田東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市宮城野区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■小鶴新田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.77～79.21㎡｜73.48㎡ | 2,475万円｜111万円/坪 |
| 4階～6階 | 79.21～79.21㎡｜79.2㎡ | 2,870万円｜119万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.75～81.61㎡｜80.23㎡ | 2,958万円｜121万円/坪 |
| 10階～12階 | 81.61～81.61㎡｜81.61㎡ | 3,180万円｜128万円/坪 |
| 13階～14階 | 67.77～81.61㎡｜74.69㎡ | 2,765万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.77～81.61㎡｜78.36㎡ | 2,864万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ナイスサンソレイユ小鶴新田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.77 |  |
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| 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.77 | |
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| 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.77 | |
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| 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.77 | |
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| 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.77 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスサンソレイユ小鶴新田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市宮城野区新田東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小鶴新田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 67.77～67.77㎡｜67.77㎡ | 134,333円｜6,553円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.77～67.77㎡｜67.77㎡ | 134,333円｜6,553円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
