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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 西天満 > 南森町駅 > サンフォレスト中之島

賃貸

サンフォレスト中之島

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 2059
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サンフォレスト中之島の外観：外観
  • サンフォレスト中之島の外観：外観
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  • サンフォレスト中之島の外観：外観
  • サンフォレスト中之島の外観：外観
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  • サンフォレスト中之島のエントランス：エントランス
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  • サンフォレスト中之島のその他：セキュリティ設備
  • サンフォレスト中之島のその他：共用設備
  • サンフォレスト中之島のその他：共用設備
  • サンフォレスト中之島のその他：共用設備
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賃料履歴 2022年～: 11件
口コミ メリット:5件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 120,454円
平均坪単価 ＠7,789円
平均m²単価 ＠2,357円
上位専有面積 49.34m²：3件 46.73m²：2件 44.56m²：2件
上位間取り 1LDK：9件 2LDK：2件

サンフォレスト中之島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分
    京阪本線／北浜駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区西天満3丁目9-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2019年9月

  • 総戸数

    50戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンフォレスト中之島の【賃貸】物件情報

サンフォレスト中之島 303
サンフォレスト中之島 303
賃料(管理費)
14.5万円(10,000円)
敷金・礼金
100,000円・300,000円
専有面積
60.39m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンフォレスト中之島の口コミ・評判

2022年10月

takahasiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩５分程度圏内に４駅有り。
淀屋橋・南森町・北浜・なにわ橋。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・もう説明不要でしょうが、都心にほど近いため快適なアーバンライフを送れます。
・大阪の中心街、オフィス街への通勤が圧倒的に楽。自転車で5分ほどで中之島のオフィスにつく。
・小学校歩いて２分。
・スーパー歩いて５分～１０分に2軒。
・歩いていける距離に天神橋筋商店街有り。
・自転車で15分程度の距離に天満市場有り。そこでは激安（スーパーの半値～8割値）で食料購入可能。
・図書館が歩いて5分。
・飲食店・飲み屋・スポーツジム　何でもある。
・大阪駅・梅田まで歩いて遊びにいけるレベル。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック・防犯カメラ有り。
エレベータもロックが掛かっていて鍵が必要。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・分譲住宅並みの内装設備。
・収納が非常に多い。
・玄関がめちゃくちゃでかい。
・窓が大きくて開放感がある。
・景色が良い（高層階
・都会の為、車の騒音で騒々しいが、窓が２重ガラスになっており防音性が高いため、窓を閉めていれば騒音は気にならない。
・お風呂は広くてきれい。２４時間換気が設置されており、いつもきれいに乾燥している。
買い物・飲食店充実度 5 メリット
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 行政が近いため災害時は安心かもしれない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 北浜駅

りりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄もあるしJRも歩ける距離。とても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット カフェや飲食店が多い。ご飯屋さんはたくさんあるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれなカフェが多いので女性は楽しい街だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 生活はしていないのでなんとも言えませんが電車通学の小学生がたくさんなので学校は人気があるのかな。
治安
4 		メリット ホテルが多いからかコンビニが多いし
人は居ると思うので
治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット ビジネス街なので家賃など高いのは仕方ないのではと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2023年6月 大阪天満宮駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田の隣の駅で歩くと天満駅もあり大変便利な駅で治安もとてもいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大体必要なものはなんでもあります。大きな施設は梅田に行けば揃うので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店や居酒屋なら困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に小学校も幼稚園もあるので良いかと思います。
治安
5 		メリット 基本オフィス街なので治安はいいかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近都会ですが住宅街は静かなので良いかと
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2022年1月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 堺筋線と中央線がクロスして、大阪市内の移動にかなり便利。地上に上がれば、日本一長い商店街の……

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（残り124文字）

2021年11月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東梅田から一駅の立地
谷町線、堺筋線線、東西線が集結していてその乗り換えが楽です……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフォレスト中之島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 2階 1LDK 北 44.56
2023年9月 11階 1LDK 北 46.73
2023年8月 3階 1LDK 北 46.73
2023年6月 3階 1LDK 北 42.39
2023年5月 13階 2LDK 北西 60.79

…残り6件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区西天満の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 42.39～49.34㎡｜45.51㎡ 105,000円｜7,616円/坪
4階～6階 49.34～49.34㎡｜49.34㎡ 124,000円｜8,308円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 46.73～60.39㎡｜53.56㎡ 133,000円｜8,193円/坪
13階～14階 49.17～60.79㎡｜54.98㎡ 143,000円｜8,631円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.17～60.39㎡｜51.51㎡ 131,000円｜8,411円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 42.39～60.79㎡｜47.62㎡ 111,666円｜7,715円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レジデンス富貴屋

    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目8番11号
    交通 京阪中之島線 なにわ橋駅 徒歩6分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 184
  • 賃貸

    中之島ウイング

    中之島ウイングの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目8番7号
    交通 京阪中之島線 なにわ橋駅 徒歩6分
    築年数 1992年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 723
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中の島ウイング 中の島ウイング 8.5万円
    (5,000円)    		 90,000円 270,000円 43.3m² 2DK 5階 南東
  • 賃貸

    プロシード西天満

    プロシード西天満の外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目7番3号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2581
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロシード西天満 0501 プロシード西天満 0501 12.6万円
    (7,000円)    		 無 126,000円 39.9m² 1LDK 5階 南西
  • 賃貸

    英和ビル

    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1696
  • 賃貸

    中の島ウィング

    中の島ウィングの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目
    築年数 1992年5月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中の島ウイング 中の島ウイング 8.5万円
    (5,000円)    		 90,000円 270,000円 43.3m² 2DK 5階 南東

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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