ロカテラーザの外観
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ロカテラーザの外観
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ロカテラーザの外観
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ロカテラーザの外観
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ロカテラーザの外観：★お部屋探しは当店千歳烏山店へ★
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ロカテラーザの外観：★お部屋探しは当店千歳烏山店へ★
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ロカテラーザの外観：コンクリート打ちっぱなしのデザイナーズマンション
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ロカテラーザの外観：外観・土地
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ロカテラーザの外観：外観・土地
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ロカテラーザの外観：外観・土地
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ロカテラーザの外観：外観・土地
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ロカテラーザの外観：外観・土地
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ロカテラーザの外観：外観・土地
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ロカテラーザの外観：外観・土地
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ロカテラーザの外観：芦花公園駅前にデザイナーズマンション
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ロカテラーザのエントランス
ロカテラーザの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩1分
京王線／八幡山駅 徒歩10分
京王線／千歳烏山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
『千歳烏山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山2丁目35-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
148戸
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
世田谷区立芦花小学校
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中学校区域
世田谷区立芦花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロカテラーザの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ロカテラーザの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
駅に非常に近く、同建物内に内科の病院・西友・フィットネスジムがあり非常に便利。近隣にファミリーマート・郵便局などもあり普通に生活を送る上では不自由がありません。 新宿までも各駅停車で20分ほどなので交通の不便も感じません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近隣は閑静な住宅街なので、とても住みやすい環境だと思います。駅がすぐ近くにあるため場所によっては電車の音が気になるかもしれませんが、私が住んでいた南側の部屋は全く気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
全体的にコンクリート打ちっぱなしの無骨なデザインで好みにもよりますがかっこ良くおしゃれな印象です。 管理もよく行き届いており、廊下やゴミ置き場なども常に清潔。平日はオートロックの隣に管理人が常駐しているので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
住んでいた部屋は南側ほぼ全面がガラスで、日当たりも一日中良く最高でした。（しかもバルコニーも広めで洗濯も快適です） 壁もしっかりしているので近隣の音は全く気にならず、設備も比較的新しいので快適な生活が送れました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 西友が同建物内、真下にありますので普段の買い物は重い荷物などであっても本当に便利です。コンビニも徒歩１分圏内のため生活必需品には苦労がありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 私は子供がいなかったのですが、保育園・小学校・中学校とすぐ近くにあり、病院もマンション施設内にあるため子育て環境としては優れていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
かりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 防音がしっかりしているし、割と大きな地震があった際も安心感があった。天井が高い部屋もあり他に高い建物がない地域なので見晴らしもよく良かった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
marchenさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | マンションから徒歩1分で駅が見えるくらい近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ゆうきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 夜は静かで治安もいい感じです。住人の方も穏やかでかなり住み心地良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 千歳烏山駅
るなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるようになったのが、とても良かったです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや飲食店もたくさんあり、商店街もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチも飲みも楽しめるお店が多いような気がします |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て家庭が多い為、安心して生活できる環境にある |
| 治安 |
3 |
メリット | お昼は主婦や子どもで賑わっている様子が見られる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に行きやすいが、比較的家賃は安いと思う |
2022年1月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 特急以外は全て止まるため通勤通学にはとても便利な駅だと思います。また、近くには商店街があり……
2019年4月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 新宿まで電車で15分～20分の好アクセス。駅前には商店街が発達しており、日用品や食料品の買……
2018年5月 芦花公園駅
4.0
【メリット】 とても静かな駅で東京の騒がしい街並みの空気感に慣れている人は、ここが本当に東京なのか疑って……
ロカテラーザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43.73 |  |
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| 2024年9月 | 7階 | 1K | 南 | 30.92 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43.73 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 62.79 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 43.73 | |
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…残り490件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.26～60.98㎡｜32.89㎡ | 101,315円｜10,275円/坪 |
| 3階～4階 | 30.92～67.47㎡｜38.3㎡ | 108,138円｜9,417円/坪 |
| 5階～6階 | 31.11～67.47㎡｜52.97㎡ | 143,425円｜9,060円/坪 |
| 7階～7階 | 23.26～63㎡｜29.85㎡ | 98,510円｜11,115円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.26～62.79㎡｜39.96㎡ | 119,925円｜10,138円/坪 |
| 東向き | 28.69～67.47㎡｜42.39㎡ | 115,742円｜9,173円/坪 |
| 西向き | 28.69～67.47㎡｜43.03㎡ | 117,025円｜9,170円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
