ハイツ上野毛の外観
ハイツ上野毛の外観画像です。
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ハイツ上野毛のエントランス
ハイツ上野毛のエントランス画像です。 -
ハイツ上野毛のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ハイツ上野毛のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ハイツ上野毛のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ハイツ上野毛のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ハイツ上野毛の外観：外観・土地
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ハイツ上野毛の外観：外観・土地
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ハイツ上野毛のエントランス：エントランス
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ハイツ上野毛のその他：敷地内/建物
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ハイツ上野毛のその他：景色
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ハイツ上野毛のその他：部屋画像_その他
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ハイツ上野毛の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約241万円/坪 賃料:約7193円/坪 利回り:約3.59％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ハイツ上野毛の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／上野毛駅 徒歩3分
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利用可能路線
『上野毛駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上野毛1丁目18-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1972年12月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
玉川小学校
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中学校区域
玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ハイツ上野毛の【賃貸】物件情報
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ハイツ上野毛の口コミ・評判
2024年8月
フォレストさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
  4
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メリット | 南東の角部屋で、周りに遮るものもなにもなく眺望もよかった。周りに高い建物がなく日当たりも良好。またすぐ下に品揃えのかなり充実した100円ローソンがあり、とても便利。目の前に耳鼻科とマツキヨもあり、徒歩で十分便利な生活をできる。利便性は抜群。出産前〜産後数年住んでましたが、子育てにも大変便利でとにかく楽！またペット可なのもかなり大きい。たまたま部屋のオーナーさんが動物好きで、入居時にペットの写真とともに入居書類書くのがほっこりした。入居時に、うちの猫にと猫じゃらしがプレゼントしてくださって（部屋に置いてあった）とても良い思い出です。管理人さんも丁寧で親切。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ふくろうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 上野毛駅から徒歩2分。マンション前にはバス停もあり交通の便は非常に良いです。またOzekiやマツキヨもあり買い物も便利。隣には100円ローソンもありす。自転車があれば、スーパーバリューやヨークマートへも5分程で行けます。駅からマンションまでも外灯で明るいため安心感あり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【上野毛駅に対する口コミ】閑静で落ち着きのある駅です。 私がラーメン好きであるため、ラーメン二郎を筆頭に美味しいラーメン屋があることがメリットです。 また、環状8号線があったり大井町や田園都市線へのアクセスも良いので交通の便が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
よしよしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | すぐ近所にスーパー、ドラックストア、病院となんでもそろう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 上野毛駅
yuさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出た目の前にバス停があったり、電車が3分〜5分に1本来るので使いやすい駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口が北口、正面口の2つあるので出やすい。北口の隣には警察署もあり安全面がとても安心。正面口の隣にはファミリーマートや塾があったり徒歩1分もしない距離にスーパーがありとても利用しやすい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 正面口の隣にひとつkeokeo.というドーナツ屋さんがあります。とても美味しくていいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあって使いやすい。スーパーの少し歩いたところにドラックストアもあり、買い物がしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 上野毛周辺はとても治安がよく、落書きひとつない駅です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近いところに家がちらほらあるから家から駅も行きやすい。 |
2021年10月 上野毛駅
4.0
【メリット】 駅周辺は、騒がし過ぎず、かといってさびれてるわけでもなく、暮らすには丁度良いと思います。ス……
2020年4月 上野毛駅
4.0
【メリット】 なんといっても二子玉川駅まで一駅、歩いても行けるぐらいの近さなので、日常の買い物にはとても……
2020年1月 上野毛駅
4.0
【メリット】 二子玉川は徒歩圏内、渋谷までは電車で20分くらいで行くことが出来ます。スーパーオオゼキや成……
ハイツ上野毛の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区上野毛ランキング
位(88物件中) |
上野毛駅ランキング
位(205物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,417万円
推定相場坪単価241万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,673 ～ 3,759万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,503 ～ 3,673万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,332 ～ 3,503万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,161 ～ 3,332万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,990 ～ 3,161万円 | 87.5～92.5％ |
ハイツ上野毛の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 1,754位 | / 2,336物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区上野毛 | 48位 | / 67物件中 |
| 上野毛駅 | 107位 | / 139物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 1,272位 | / 1,287物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区上野毛 | 34位 | / 34物件中 |
| 上野毛駅 | 70位 | / 71物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハイツ上野毛の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年8月 | 2023年12月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2021年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 2DK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2DK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 2DK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 2DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2016年8月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 48.15㎡ | 4.61㎡ | 2,910万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 14,441円 299円 |
24,793円 514円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ上野毛の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区上野毛の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上野毛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.1～54.56㎡｜47.27㎡ | 2,882万円｜201万円/坪 |
| 3階～4階 | 44.1～54.56㎡｜50.04㎡ | 2,883万円｜193万円/坪 |
| 5階～5階 | 44.54～54.56㎡｜49.55㎡ | 3,030万円｜202万円/坪 |
| 6階～6階 | 42.43～42.43㎡｜42.43㎡ | 3,380万円｜263万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.43～54.56㎡｜48.94㎡ | 2,920万円｜198万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.54～44.54㎡｜44.54㎡ | 2,659万円｜197万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.54～44.54㎡｜44.54㎡ | 3,180万円｜236万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ハイツ上野毛の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 26 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 26 | |
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| 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 54.56 | |
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| 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 54.56 | |
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| 2017年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 32 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ上野毛の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区上野毛の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上野毛駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26～32㎡｜28.4㎡ | 61,000円｜7,089円/坪 |
| 3階～4階 | 44.62～44.62㎡｜44.62㎡ | 125,000円｜9,261円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 44.1～54.46㎡｜49.28㎡ | 133,500円｜8,924円/坪 |
| 7階～7階 | 54.56～54.56㎡｜54.56㎡ | 151,250円｜9,164円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～54.56㎡｜41.7㎡ | 107,000円｜8,177円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.62～44.62㎡｜44.62㎡ | 125,000円｜9,261円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
