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プライムス堺駅前フェニックス通りの外観
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プライムス堺駅前フェニックス通りの外観:エレベーター、宅配BOXあり!
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プライムス堺駅前フェニックス通りの外観:外観・土地
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プライムス堺駅前フェニックス通りの外観:外観・土地
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プライムス堺駅前フェニックス通りのエントランス:エントランス
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プライムス堺駅前フェニックス通りのエントランス:オートロック付きで部外者シャットアウト♪
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プライムス堺駅前フェニックス通りのその他:宅配ボックス付き♪
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プライムス堺駅前フェニックス通りのその他:部屋画像_その他
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プライムス堺駅前フェニックス通りの室内:その他部屋・スペース
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プライムス堺駅前フェニックス通りの室内:その他部屋・スペース
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プライムス堺駅前フェニックス通りの室内:その他部屋・スペース
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:70件 |
賃料履歴 | 2014年~: 227件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約140万円/坪 賃料:約6771円/坪 利回り:約5.82% |
偏差値ランキング |
堺市堺区 |
プライムス堺駅前フェニックス通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線/堺駅 徒歩3分
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利用可能路線
『堺駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区住吉橋町2丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堺市立市小学校
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中学校区域
堺市立月州中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムス堺駅前フェニックス通りの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プライムス堺駅前フェニックス通りの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【堺駅に対する口コミ】都会までのアクセスが良い 急行など全ての電車が止まる家賃や土地の値段も高くなく、とても住みやすいと感じる |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【堺駅に対する口コミ】駅に直結しているプラットプラットにいけば何でもそろうどの時間でも人がたくさん歩いていて、安心 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【堺駅に対する口コミ】行列ができるお店があるなど、おいしいお店が多い |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
【堺駅に対する口コミ】駅のすべての出口のトイレがきれいになり、使いやすい |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【堺駅に対する口コミ】急行が止まる駅です。時間帯にもよりますが、なんば行きの急行は混みます。ただ普通列車で行ってもなんばまではそれほど時間は変わらないです。 駅前はプラットプラットという商業施設やスーパーマーケット、ドラッグストアーがあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 堺駅
梅おむすびさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 急行もラピートも停まるので空港、和歌山、難波にもすぐ行けるのでどこに対してもアクセスが良い。 駅前のシャトルバスを利用して堺東駅まで行くと、大阪内のどこにでも行けるバス停が多い。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プラットプラット内にTSUTAYA、無印良品、デコホーム、マツキヨココカラ、コーヨー、マクドナルド、スターバックス、ケンタッキー、各銀行ATMがあるので、南海本線利用者なら難波まで出なくてもモール内だけで完結できる。 各店舗広いので一通りの商品はあり、あまり困る事がない。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周りは居酒屋が点在している。 駅近なので気軽に飲んで帰れる。 少し歩けばおしゃれなカフェやランチ営業をしているお店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 堺駅からバスに乗れば小学校前で停まる。 駅近辺は閑散としてるので静かで過ごしやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 西側はホテルアゴーラへの連絡通路。ROUND1がある。 東側がバス停とプラットプラットへの直通。買い物客や通勤の人が多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物、外食、お出かけに困る事がないのでかなり便利だと思う。 足りないものがあっても数駅先の鉄炮町イオンモールで全て済む。 |
2023年6月 堺駅
ヤママサさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩や車でもアクセスがしやすく、急行も止まる為難波まではやくいける。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の施設もあり便利です。 周辺にもコンビニや病院などの施設も充実してて良い! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の施設にスーパーや飲食店があり便利です。 周辺にも飲食店が多いです |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て、暮らしの面でも駅周辺には大体の施設が揃っており便利だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 良い。特別悪くもなく過ごしやすい土地柄と思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ本当によく買い物もとてもしやすいと思う。 |
2023年5月 堺駅
やーやんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。近くにスポッチャや呑み屋がある。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公共施設があり、スタバやスポッチャなどの遊び場がある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスタバがあるからちょっと寄るのには便利だと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。大浜公園までが近い |
治安 |
5 |
メリット | 使用する人が多いけど悪い人は居ないイメージがある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利でスーパーやマンションもある。ある程度のものは揃うと思う |
2020年2月 堺駅
【メリット】 堺駅にはスーパーやコンビニやドラックストアや家電製品など日常に困らない店が多いので、生活す……
プライムス堺駅前フェニックス通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
堺市堺区ランキング
位
(186物件中) |
堺市堺区住吉橋町ランキング
位
(6物件中) |
堺駅ランキング
位
(70物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,138万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,224 ~ 1,252万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,167 ~ 1,224万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,110 ~ 1,167万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,053 ~ 1,110万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 996 ~ 1,053万円 | 87.5~92.5% |
プライムス堺駅前フェニックス通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
堺市堺区 | 44位 | / 166物件中 |
---|---|---|
堺市堺区住吉橋町 | 1位 | / 5物件中 |
堺駅 | 13位 | / 64物件中 |
坪賃料ランキング
堺市堺区 | 22位 | / 84物件中 |
---|---|---|
堺市堺区住吉橋町 | 1位 | / 5物件中 |
堺駅 | 9位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
プライムス堺駅前フェニックス通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 1K | ||||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年7月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
8 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
9 | 2022年7月 | 2022年8月 | 12階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
11 | 2021年12月 | 2022年4月 | 12階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2021年12月 | 2023年1月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
13 | 2021年12月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
14 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
15 | 2021年7月 | 2021年9月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
16 | 2021年7月 | 2021年10月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
17 | 2021年6月 | 2021年8月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
18 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
19 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
20 | 2021年5月 | 2021年7月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
21 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
22 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
23 | 2020年12月 | 2021年1月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
24 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
25 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
26 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
27 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
28 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
29 | 2020年6月 | 2020年7月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
30 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
31 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
32 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
33 | 2020年1月 | 2020年2月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
34 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
35 | 2019年11月 | 2020年1月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
36 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
37 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
38 | 2019年10月 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
39 | 2019年10月 | 2019年12月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
40 | 2019年7月 | 2019年9月 | 12階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2019年7月 | 2019年9月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
42 | 2019年5月 | 2019年8月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
43 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
44 | 2018年9月 | 2019年1月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
45 | 2018年7月 | 2019年7月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
46 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
47 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
48 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
49 | 2017年12月 | 2018年10月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
50 | 2017年9月 | 2017年9月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
51 | 2017年6月 | 2017年12月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
52 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
53 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
54 | 2016年10月 | 2016年10月 | 12階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
55 | 2016年10月 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
56 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
57 | 2016年9月 | 2016年10月 | 12階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
58 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
59 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
60 | 2016年9月 | 2016年9月 | 12階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
61 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
62 | 2016年6月 | 2016年7月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
63 | 2016年6月 | 2016年6月 | 12階 | 1K | 南 | |||||||||
64 | 2016年4月 | 2016年12月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
65 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
66 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
67 | 2015年7月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
68 | 2015年3月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
69 | 2014年12月 | 2015年10月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
70 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り50件 |
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平均 | 7階 | 32.8㎡ | 3.77㎡ | 1,270万円 | @129万円 | @39万円 | 5,524円 168円 |
4,928円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライムス堺駅前フェニックス通りの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市堺区住吉橋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺市堺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 33.24~35.48㎡|34.09㎡ | 1,190万円|116万円/坪 |
4階~6階 | 32.61~35.48㎡|33.5㎡ | 1,275万円|126万円/坪 |
7階~8階 | 32.61~35.48㎡|35.1㎡ | 1,223万円|115万円/坪 |
9階~10階 | 33.24~35.48㎡|33.64㎡ | 1,446万円|143万円/坪 |
11階~12階 | 27.78~33.24㎡|29.19㎡ | 1,240万円|141万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 27.78~35.48㎡|32.33㎡ | 1,252万円|129万円/坪 |
東向き | 32.61~32.61㎡|32.61㎡ | 1,200万円|121万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 32.61~35.48㎡|33.41㎡ | 1,301万円|129万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プライムス堺駅前フェニックス通りの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 7階 | 1K | 北西 | 33.24 | |||||||
2025年1月 | 9階 | ワンルーム | 南西 | 33.7 | |||||||
2025年1月 | 12階 | 1K | 28.47 | ||||||||
2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 35.39 | |||||||
2024年12月 | 11階 | 1K | 北 | 33.24 | |||||||
…残り222件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライムス堺駅前フェニックス通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺市堺区住吉橋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺市堺区の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺駅の賃料相場
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前月比
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 32.24~35.48㎡|34.36㎡ | 62,395円|6,012円/坪 |
4階~6階 | 28.47~35.48㎡|33.77㎡ | 65,440円|6,415円/坪 |
7階~8階 | 33.24~35.48㎡|34.59㎡ | 63,775円|6,098円/坪 |
9階~10階 | 32.24~35.48㎡|33.84㎡ | 64,632円|6,321円/坪 |
11階~12階 | 27.78~35.48㎡|33.34㎡ | 65,879円|6,547円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 27.78~35.48㎡|34.65㎡ | 63,968円|6,115円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 32.24~35.48㎡|33.19㎡ | 64,703円|6,446円/坪 |