マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:8件 中古:42件 |
賃料履歴 | 2013年~: 182件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:16件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約131万円/坪 賃料:約7049円/坪 利回り:約6.46% |
偏差値ランキング |
堺市堺区 |
KAISEI堺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線/堺駅 徒歩3分
阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩9分
阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩9分
南海本線/湊駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『堺駅』 南海本線
『大小路駅』 阪堺電軌阪堺線
『宿院駅』 阪堺電軌阪堺線
『湊駅』 南海本線
-
所在地(住所)
大阪府堺市堺区栄橋町1丁目2-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2005年5月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市小学校
-
中学校区域
月州中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「日之出屋堺駅南口店」約150m ●「大浜公園」約640m ●「ライフ堺駅前店」約400m ●「プラットプラット」約240m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KAISEI堺の【賃貸】物件情報
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KAISEI堺の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【堺駅に対する口コミ】天王寺や難波までは1本でいけるので、乗り換えを入れると大体どこにでもいける 一応和歌山方面への電車も出ている駅である程度のものは買い揃えられるし、タクシー乗り場やバス乗り場も充実しているので困ることがそんなにはない |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【堺駅に対する口コミ】駅直通に商業施設があるので、そこである程度の買い物はできる。自転車のレンタルなども行っている堺区の中ではまだ比較的治安は良い方であると思う |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【堺駅に対する口コミ】定食屋、ハンバーグ、ファーストフード、オムライスなどなど充実している方かと思う |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【堺駅に対する口コミ】近くに学校があることと、住宅街なので人が多いので防犯には良い |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
takoyakiさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 歩道がとても広くて、歩きやすい駅や、商業施設も近くて、便利 |
---|
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【堺駅に対する口コミ】急行、区間急行、準急、快速急行と全ての電車が止まるという利点があります。大抵の物が揃えられる難波まで10分で行けて、関空方面、和歌山方面にも出掛けやすいので、非常に使い勝手の良い駅です。乗り換えもしやすいですし、電車に関しては満足できます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
ruさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | なんばまで15分足らずで行けますので便利! |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食街多いので独身の方は毎夜飲み歩き出来て楽しそう |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗でオートロックなので安心です。宅配BOXもあるし。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 文句なしに綺麗。部屋も広いし在宅時間が多い方はオススメです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 付近にプラットプラットもひのでやもあるので買い物は不便しないでしょう |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺の小学校の民度?は良いと聞きます。ただ中学校は荒れてるウワサも。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 堺駅
saiさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 堺駅から難波まで10分で行けるので、遊びに行くのに便利です。関西国際空港を利用するときは、堺駅から一本で行けるのでとても便利です。遅延があってもシャトルバスを出してくださり南海高野線の堺東駅まで送迎していただきました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 堺駅に直結するプラットプラットという商業施設は、食品、ドラックストア、家電も購入できるので助かっています。駐車場も完備しているので問題なしです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 高級料理店がいくつかあります。焼肉、和食、すし、イタリアンなどです。値段の割にはボリュームがあったりと驚くお店もあります。ランチタイムになるとお得な価格で食べれます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 子育ての環境は良いです。子どもが多く町内会が盛んです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 堺駅周辺の治安は良いと思います。人通りが多く、駅から深夜の帰り道も比較的に人通りが良いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は川を超えると値段が変わるのでお得な家賃で住めると思います。しかも駅から15分圏内です。 |
2022年2月 堺駅
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【メリット】 トイレも少し前に工事され綺麗になりました。
駅中にマクドナルドも併設されている。……
2022年1月 湊駅
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【メリット】 下にコンビニがありジュースや食べ物を買ったり出来てそのまま遠いところに行けるのがいいところ……
2021年6月 堺駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
【メリット】 駅に商業施設が隣接しているので買い物や食事もでき便利です。スーパーもドラックストアもあるの……
KAISEI堺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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堺市堺区ランキング![]() ![]() (186物件中) |
堺市堺区栄橋町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
堺駅ランキング![]() ![]() (70物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,542万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,658 ~ 1,697万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,581 ~ 1,658万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,504 ~ 1,581万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,427 ~ 1,504万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,349 ~ 1,427万円 | 87.5~92.5% |
KAISEI堺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
堺市堺区 | 51位 | / 166物件中 |
---|---|---|
堺市堺区栄橋町 | 2位 | / 2物件中 |
堺駅 | 18位 | / 64物件中 |
大小路駅 | 8位 | / 12物件中 |
宿院駅 | 6位 | / 15物件中 |
湊駅 | 2位 | / 14物件中 |
坪賃料ランキング
堺市堺区 | 18位 | / 84物件中 |
---|---|---|
堺市堺区栄橋町 | 1位 | / 1物件中 |
堺駅 | 8位 | / 38物件中 |
大小路駅 | 4位 | / 5物件中 |
宿院駅 | 2位 | / 8物件中 |
湊駅 | 1位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築19年9カ月) |
堺市堺区ランキング![]() ![]() (55物件中) |
堺市堺区栄橋町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
堺駅ランキング![]() ![]() (22物件中) |
KAISEI堺の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2005年5月) |
9階 | 東南東 /南南西 | ![]() |
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9階 | 東南東 | ![]() |
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KAISEI堺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 1DK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
6 | 2023年12月 | 2024年12月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
10 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 1DK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
12 | 2022年4月 | 2022年6月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
13 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
14 | 2022年1月 | 2022年4月 | 6階 | 1DK | 南東 | |||||||||
15 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 1DK | 北東 | |||||||||
16 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2021年2月 | 2021年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2020年2月 | 2020年5月 | 4階 | 1DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
19 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
20 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
21 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 1DK | 南東 | |||||||||
25 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
26 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
27 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
28 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
29 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
31 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
32 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
33 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
34 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
35 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
36 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
37 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
38 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
39 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
40 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
41 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2014年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り22件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 46.21㎡ | 9.79㎡ | 1,849万円 | @134万円 | @41万円 | 6,832円 147円 |
6,469円 139円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■KAISEI堺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■堺市堺区栄橋町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■堺市堺区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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■堺駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 40.29~40.29㎡|40.29㎡ | 1,903万円|156万円/坪 |
3階~4階 | 40.29~40.89㎡|40.32㎡ | 1,691万円|139万円/坪 |
5階~6階 | 40.29~40.89㎡|40.39㎡ | 1,623万円|133万円/坪 |
7階~8階 | 40~75.87㎡|43.23㎡ | 1,650万円|127万円/坪 |
9階~10階 | 77.25~94.42㎡|82.77㎡ | 3,072万円|122万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40~94.42㎡|47.57㎡ | 1,925万円|136万円/坪 |
東向き | 40.29~40.29㎡|40.29㎡ | 1,528万円|125万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 40.89~40.89㎡|40.89㎡ | 1,525万円|123万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去11年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
KAISEI堺の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | 40.29 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | 37.27 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | 40.29 | ![]() |
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2024年12月 | 4階 | 1DK | 南東 | 40.89 | ![]() |
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2024年11月 | 7階 | 1DK | 南東 | 40.29 | ![]() |
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…残り177件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■KAISEI堺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺市堺区栄橋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 40.2~40.89㎡|40.46㎡ | 79,088円|6,462円/坪 |
3階~4階 | 37.27~40.89㎡|40.27㎡ | 80,146円|6,580円/坪 |
5階~6階 | 37.27~40.89㎡|40.4㎡ | 81,326円|6,655円/坪 |
7階~8階 | 37.27~40.89㎡|40.21㎡ | 82,362円|6,774円/坪 |
9階~10階 | 40.29~40.89㎡|40.82㎡ | 87,166円|7,058円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37.27~40.89㎡|40.29㎡ | 80,442円|6,602円/坪 |
東向き | 40.29~40.89㎡|40.34㎡ | 82,291円|6,744円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 37.27~40.89㎡|40.65㎡ | 82,863円|6,740円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の賃料内訳
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