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賃貸

ＬｅＣｙｇｎｅ

アクセス数 ： 27
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賃料履歴 2024年～: 6件
平均賃料相場 98,500円
平均坪単価 ＠5,312円
平均m²単価 ＠1,607円
上位専有面積 61.95m²：4件 59m²：1件 57.9m²：1件
上位間取り 2LDK：6件

ＬｅＣｙｇｎｅの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR阪和線／津久野駅 徒歩12分
    JR阪和線／鳳駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『津久野駅』　JR阪和線　
    『鳳駅』　JR阪和線　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市西区鳳北町25 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市西区小学校学区 堺市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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2024年7月 鳳駅

大根さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多い5分に1本はあるので利用しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 天王寺まで1本でいけてまた和歌山まで一本でいける
飲食店の充実
5 		メリット 近くにお店が多くまたアリオがあるので便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園が多くありお子さんが気軽に遊びやすい
治安
5 		メリット 大阪人情溢れる優しいご老人のかたがおおい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くに何でもあるので生活しやすくコスパが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・148文字）

2024年7月 鳳駅

やさかさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速、普通すべて止まり、当駅始発があるため朝の通勤ラッシュ時でも座ることが可能。混雑は利用者が多いため混雑しやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りに路線バスのバス停やコンビニがあるため利便性が良い。また病院は駐輪場も近くにあるので利用しやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 周りには個人店のベーカリーやコンビニ、飲み屋などがあり食べる場所には困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や学校も多いた。多機能のトイレもある
治安
2 		メリット 飲み屋やコンビニが多いため夜でも街灯が多く明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性が良いのと小学生や家族連れをよく見るため住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・241文字）

2024年3月 鳳駅

まおおさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前が綺麗に整えられて明るい感じがする。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに大きな商業施設があり、賑やかで良い。
飲食店の充実
4 		メリット 少し駅から離れると様々な飲食店があるので飽きない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や病院も多く、かなり充実していると思う。
治安
3 		メリット 一昔前よりは良くなった気がする。
暗い路地裏も減った気がする。
コストパフォーマンス
3 		メリット とくに良い点も無いが、住みやすい環境であるようには思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・201文字）

2023年6月 鳳駅

kさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 都市部へ向かうときに便利に感じています。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にコンビニがあるのは助かる時もある。
飲食店の充実
2 		メリット コンビニがあるので軽食などは手に取りやすい、
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに大きな公園、ショッピングモールがある！
治安
2 		メリット 駅のすぐ真下に交番が有る安心感があります。
コストパフォーマンス
2 		メリット 交通、施設、など考えても、とても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・262文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＬｅＣｙｇｎｅの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 2LDK 南 57.9
2025年1月 1階 2LDK 南西 61.95
2024年12月 1階 2LDK 61.95
2024年11月 1階 2LDK 61.95
2024年6月 3階 2LDK 南 61.95

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市西区鳳北町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■堺市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■津久野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 57.9～61.95㎡｜60.93㎡ 97,750円｜5,306円/坪
2階～2階 59～59㎡｜59㎡ 100,000円｜5,603円/坪
3階～3階 61.95～61.95㎡｜61.95㎡ 100,000円｜5,336円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.9～61.95㎡｜61.14㎡ 98,200円｜5,312円/坪
東向き データなし データなし
西向き 59～59㎡｜59㎡ 100,000円｜5,603円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレオール鳳 プレオール鳳 7.5万円
    (8,000円)    		 無 無 53.9m² 2LDK 3階 -
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    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パン・リーヴル パン・リーヴル 8.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 65.5m² 3LDK 6階 南西
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    ルビアン津久野

    住所 大阪府堺市西区津久野町3丁目33番28号
    交通 JR阪和線 津久野駅 徒歩1分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1919
  • 賃貸

    モン・スティル津久野

    住所 大阪府堺市西区鶴田町15番7号
    交通 JR阪和線 津久野駅 徒歩6分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 522

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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