パークヒルズ中央25の外観
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パークヒルズ中央25の外観
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パークヒルズ中央25の外観
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パークヒルズ中央25の外観
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パークヒルズ中央25の外観
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パークヒルズ中央25のエントランス
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パークヒルズ中央25のその他
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パークヒルズ中央25のその他
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パークヒルズ中央25のその他
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パークヒルズ中央25のその他：その他共有部分
パークヒルズ中央25の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩4分
JR函館本線／札幌駅 徒歩13分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二条東5丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
36戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パークヒルズ中央25の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークヒルズ中央25の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】道内で一番大きいターミナル駅です。旭川、室蘭、帯広、函館、新千歳空港など道内の主要都市に向けての快速、特急が発着していて、本当に便利な駅です。2030年ごろには新幹線もやってくるので、ますます便利になりそうです。物価は他の都市よりも安いです。住みやすいいい街です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅ビルが充実しています。近くにヨドバシカメラがあります。北口は治安がまあいいです。塾とかも多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】すすきのまで行けば、美味しいラーメン屋がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】公園はなくても、近くの北大は実質公園なので緑が充実してます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 札幌駅
Joiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市営地下鉄は、ゴムタイヤで走っらから静か、加速が速い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌駅まで走っているので買い物にとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにいい飲食店、カフェなどがあるからとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレなどがあるから障害者の人にとても便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | すすきのなどの歓楽街などにとても行きやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさなどがとてもいい |
2022年7月 バスセンター前駅
すんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通りからもすすきのからも近く、駅の近くにはファクトリーやおしゃれな居酒屋、カフェなど沢山あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはまいばすけっとやコンビニ、ファクトリーの東光ストアがメインで、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファクトリー近辺や二条市場周辺などおしゃれなカフェや料理屋が結構あるので、飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ファミリーマンションなど家族連れは結構います。 保育園なども充実している印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件事故などはほとんど聞きません。 学生やファミリーが多いので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は街なかにしては安めなのでかなりコスパはいいと思います。 |
2022年6月 札幌駅
からあげさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線に乗換えることも可能ですし、JRやバスなどに乗換えることも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があります。若者でも遊べるような場所もあるし、老若男女問わず楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なカフェや飲食店だけの階がある建物があるなどたくさんのものを食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレはトイレのところには必ずあると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人も多いので問題がそうそう起きることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | アクセスがよく高級マンションなどが沢山あります。 |
2022年6月 バスセンター前駅
ちくわパパさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くには映画館や服屋、飲食店が入っている大型商業施設があり街までも歩いて行けるので良い場所だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設もあり街中まで徒歩や自転車でもすぐに行けるので便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中心部がちかいのでお店はそちら側にかたまってあるので色々なお店が近くて良い場所だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境的には川からもそんなに離れてなく自然もある方だと思います。学校などもあり子育てする環境には良いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には街からは近いですが住宅街なので静かで良い場所だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部からちかいので、若い人や独り暮らしなどが多く家賃などの相場も安いイメージです |
パークヒルズ中央25の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 33.5 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | 33.5 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 34.5 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | 36.25 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 34.5 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南二条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.5～37.29㎡｜34.47㎡ | 54,750円｜5,258円/坪 |
| 3階～4階 | 33.5～34.5㎡｜34㎡ | 56,500円｜5,496円/坪 |
| 5階～6階 | 33.5～34.5㎡｜34.29㎡ | 57,200円｜5,514円/坪 |
| 7階～8階 | 33.5～36.25㎡｜34.04㎡ | 59,523円｜5,783円/坪 |
| 9階～10階 | 33.5～37.27㎡｜34.46㎡ | 61,714円｜5,926円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.5～34.5㎡｜34㎡ | 59,055円｜5,744円/坪 |
| 東向き | 33.5～37.29㎡｜34.58㎡ | 57,066円｜5,461円/坪 |
| 西向き | 33.5～34.5㎡｜33.83㎡ | 59,333円｜5,801円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.5～36.25㎡｜34.17㎡ | 58,800円｜5,692円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
