マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:11件 |
賃料履歴 | 2023年~: 1件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約168万円/坪 賃料:約7031円/坪 利回り:約5.05% |
偏差値ランキング |
日野市 |
ラヴィドール豊田エステラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線/豊田駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『豊田駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都日野市多摩平2丁目13-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
近隣商業地域
第二種中高層住居専用地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
日野第五小学校
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中学校区域
日野第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ラヴィドール豊田エステラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全11件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ラヴィドール豊田エステラスの口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【豊田駅に対する口コミ】朝の時間帯には豊田駅からの始発があるので通勤が楽になるのはメリットの一つです。また本数は少ないが武蔵野線直通運転もあります。イオンモール、西友があるなど物価面で住みやすいと言えます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【豊田駅に対する口コミ】イオンモールが駅近くにあり、また駅周辺には飲食店、銀行、各種医療施設(クリニック)があるので便利です。駅近くには交番があり、駅北口地域は街灯もあり安心できると思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【豊田駅に対する口コミ】駅周辺にはカフェ、ファーストフード、寿司屋、居酒屋など多くの飲食店があり、便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【豊田駅に対する口コミ】周辺の小学校、中学校は落ち着いた校風のところが多く、学力も比較的高いと言われており子供の教育には良いと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | JR豊田駅、スーパー、銀行、病院、など徒歩3分以内。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 駅までに銀行、パン屋、蕎麦屋、洋品店、花や、パチンコ店まで様々な商店あり便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 車いすで入口からドアまでスムーズに出入り可能もちろん部屋も段差無し。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット |
南東向きで朝日は気持ちが良い 床暖房は助かる、冬ストーブ無しで温かい |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | マンションゲートの道路の対面にイオンの自転車入口あり数十秒で着く! |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 病院には不自由しない、公園も近くにあり充実している。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【豊田駅に対する口コミ】周辺に飲食店や居酒屋が多数あります。またファーストフードも多く、サラリーマンが多いイメージです。パチンコ店やカラオケもあるので十分遊べると思います。また豊田駅には始発電車があるので毎日通勤するには割と楽なことが多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 豊田駅
【メリット】 八王子が近く、買い物などがしやすい。
また、通学通勤も便利でとても良い。
2021年11月 豊田駅
【メリット】 北口と南口があり、北口はイオンやマックなどがあり生活の要となるような店がたくさん。南口は対……
2021年9月 豊田駅
【メリット】 数年前にイオンモールができて食事やショッピングが便利になった。さらに周りにはSEIYUや商……
2019年9月 豊田駅
【メリット】 近隣の八王子駅周辺の利用が可能。
駅前に銀行が多い。
徒歩10分圏内の……
ラヴィドール豊田エステラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
日野市ランキング
位
(255物件中) |
日野市多摩平ランキング
位
(23物件中) |
豊田駅ランキング
位
(90物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,053万円
推定相場坪単価168万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,432 ~ 5,558万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,179 ~ 5,432万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,927 ~ 5,179万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,674 ~ 4,927万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,421 ~ 4,674万円 | 87.5~92.5% |
ラヴィドール豊田エステラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年11カ月) |
日野市ランキング
位
(84物件中) |
日野市多摩平ランキング
位
(8物件中) |
豊田駅ランキング
位
(34物件中) |
ラヴィドール豊田エステラスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年2月) |
1階 | 南東 | |||||
1階 | 南東 | ||||||
1階 | 南東 | ||||||
2階 | 南西 | ||||||
2階 | 南西 /北西 | ||||||
4階 | 南東 | ||||||
4階 | 南西 | ||||||
4階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
5階 | 南西 | ||||||
7階 | 南東 /北東 |
ラヴィドール豊田エステラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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3 | 2024年5月 | 2024年11月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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5 | 2023年11月 | 2024年5月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2011年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 3階 | 88.24㎡ | 18.05㎡ | 4,100万円 | @154万円 | @47万円 | 12,216円 138円 |
19,925円 225円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラヴィドール豊田エステラスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■日野市多摩平の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■日野市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 62.06~91.64㎡|84.24㎡ | 3,807万円|149万円/坪 |
3階~3階 | 78.88~86.57㎡|82.72㎡ | 3,390万円|135万円/坪 |
4階~4階 | 98.37~98.37㎡|98.37㎡ | 4,730万円|159万円/坪 |
5階~5階 | 86.57~86.57㎡|86.57㎡ | 4,630万円|177万円/坪 |
6階~6階 | 98.37~98.37㎡|98.37㎡ | 4,380万円|147万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.06~98.37㎡|88.24㎡ | 4,100万円|153万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ラヴィドール豊田エステラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 78.88 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラヴィドール豊田エステラスの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■日野市多摩平の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■日野市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊田駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 78.88~78.88㎡|78.88㎡ | 163,000円|6,831円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.88~78.88㎡|78.88㎡ | 163,000円|6,831円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |