パークホームズララ門真の外観
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パークホームズララ門真の外観
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パークホームズララ門真の外観：【お部屋探しはラックハウジングにお問合せ下さいませ】
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パークホームズララ門真の外観：【お部屋探しはラックハウジングにお問合せ下さいませ】
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パークホームズララ門真の外観：【外観】?門?がモチーフの、門真ならではの外観デザイン。商業一体大規模開発の角地！
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パークホームズララ門真の外観：【外観】白を基調としたクリーンな印象の外観です。前邸、南向き・南西向き！
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パークホームズララ門真の【エントランスアプローチ】シンボルツリーの桜など、豊かな植栽に囲まれた美しい玄関口！
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パークホームズララ門真の【風除室 オートロック操作盤】エントランスのインターホンです。強固なセキュリティで安心！
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パークホームズララ門真のエントランス
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パークホームズララ門真のエントランス
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パークホームズララ門真のエントランス
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パークホームズララ門真のエントランス：【お部屋探しはラックハウジングにお問合せ下さいませ】
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パークホームズララ門真のエントランス：【エントランスホール】伸びやかな二層吹き抜けの安らぎ空間。カルムガーデンの緑が日常に彩りを加えます！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:155件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 80件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約219万円/坪 賃料:約8449円/坪 利回り:約4.63％ |
| 偏差値ランキング |
門真市 |
パークホームズララ門真の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／門真市駅 徒歩9分
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利用可能路線
『門真市駅』 京阪本線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府門真市松生町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2023年11月
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総戸数
155戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
速見小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークホームズララ門真の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークホームズララ門真の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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2022年11月 門真市駅
ぴょんさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ●モノレールと直結していて便利 ●伊丹空港までモノレールのみで行ける ●大阪市内まで京阪本線利用で15分 ●駅前広場が広くて待ち合わせに最適 ●駅前にタクシー乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ●徒歩圏内にホテル複数あり ●駅前にイズミヤあり ●門真市役所まで徒歩５分 ●徒歩１０分ほどの所に2023年オープンのららぽーとやコストコあり |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ●駅前、近隣に飲食店が多数あり ●駅前にマクドナルド、王将、力餅、じゃんぼ総本店あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ●徒歩１０分以内に幼稚園、小学校あり ●改札口までエスカレーター、エレベーター、スロープがあり、高齢者や重たい荷物を持っている人に便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | ●夜でも街灯があり明るい ●駅から３分くらいの所に交番あり ●駅前に大きな時計あり |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ●家賃は低い所から高い所まで割と豊富 ●交通(電車・車)の便利が大変よいので交通費のコストパフォーマンスが良い |
2022年2月 門真市駅
3.0
【メリット】 モノレールの門真市と京阪の門真市の乗り換えができます。モノレールはここが最初の駅なのでだい……
2022年2月 門真市駅
3.0
【メリット】 モノレールとの乗り換えでよく使います。駅前や駅中にもマクドナルドや鯛焼き屋さんとお店も多く……
2019年10月 門真市駅
4.0
【メリット】 駅の近くにスーパー、コンビニ、飲食店が揃っているので、買い物しやすいと思います。居酒屋さん……
パークホームズララ門真の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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門真市ランキング
 位(57物件中) |
門真市松生町ランキング
位(1物件中) |
門真市駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,774万円
推定相場坪単価219万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,057 ～ 4,151万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,868 ～ 4,057万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,680 ～ 3,868万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,491 ～ 3,680万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,302 ～ 3,491万円 | 87.5～92.5％ |
パークホームズララ門真の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 門真市 | 1位 | / 56物件中 |
|---|---|---|
| 門真市松生町 | 1位 | / 1物件中 |
| 門真市駅 | 1位 | / 34物件中 |
坪賃料ランキング
| 門真市 | 1位 | / 29物件中 |
|---|---|---|
| 門真市松生町 | 1位 | / 1物件中 |
| 門真市駅 | 1位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築1年3カ月) |
門真市ランキング
位(20物件中) |
門真市松生町ランキング
位(1物件中) |
門真市駅ランキング
位(10物件中) |
パークホームズララ門真の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年11月） |
1階 | 南西 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 9階 | 南西 | |
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| 11階 | 南西 | |
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パークホームズララ門真の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年8月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2024年7月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2024年4月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2024年1月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2023年12月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2023年12月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2023年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2023年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2023年9月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2023年9月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2023年9月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2023年9月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 65.94㎡ | 11.34㎡ | 4,573万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 12,654円 191円 |
9,233円 140円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズララ門真の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■門真市松生町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■門真市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■門真市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.04～70.06㎡｜66.05㎡ | 4,381万円｜219万円/坪 |
| 4階～5階 | 65.97～70.06㎡｜67.14㎡ | 4,947万円｜243万円/坪 |
| 6階～7階 | 56.13～70.06㎡｜65.41㎡ | 4,813万円｜247万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 63.13～63.13㎡｜63.13㎡ | 5,580万円｜292万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.13～70.06㎡｜65.94㎡ | 4,573万円｜230万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
パークホームズララ門真の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 66.28 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 66.28 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 63.28 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 66.28 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 74.9 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズララ門真の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■門真市松生町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■門真市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■門真市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.04～76.06㎡｜68.1㎡ | 170,643円｜8,289円/坪 |
| 4階～5階 | 63.28～78.3㎡｜68.26㎡ | 165,105円｜8,035円/坪 |
| 6階～7階 | 63.04～66.28㎡｜65.05㎡ | 168,636円｜8,575円/坪 |
| 8階～9階 | 63.13～76.06㎡｜66.5㎡ | 165,222円｜8,249円/坪 |
| 10階～11階 | 66.34～76.06㎡｜69.7㎡ | 178,000円｜8,496円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.04～78.3㎡｜67.62㎡ | 168,810円｜8,274円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
