ワコーレ明石ブライトコーストの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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ワコーレ明石ブライトコーストの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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ワコーレ明石ブライトコーストの外観：最寄り駅まで徒歩約3分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。
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ワコーレ明石ブライトコーストのエントランス：マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
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ワコーレ明石ブライトコーストのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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ワコーレ明石ブライトコーストのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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ワコーレ明石ブライトコーストのその他：オートロック完備でセキュリティ面にも配慮されています
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ワコーレ明石ブライトコーストのその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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ワコーレ明石ブライトコーストのその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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ワコーレ明石ブライトコーストのその他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約195万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
ワコーレ明石ブライトコーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩3分
JR山陽本線／明石駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西新町駅』 山陽電鉄本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市西新町3丁目7-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
38戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立王子小学校
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中学校区域
明石市立衣川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ワコーレ明石ブライトコーストの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ワコーレ明石ブライトコーストの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】◎商業施設◎ ピオレが入っており、服やアクセサリー、小物や雑貨、靴など買い物する為に十分なお店が揃っている。 また、スタバや無地カフェなどのカフェも入っているので、電車の待ち時間も有効に使える。 ◎交通について◎ JRと山電のどちらもあり、バス停も近くで充実。 ◎飲食店◎ 居酒屋さんが豊富で駅近にたくさんある。魚介をメインにしたものが多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺は程よく栄えていて夜でも人通りがあります。商業施設も飲食店も豊富にあります。魚の棚商店街や明石城などの観光地も駅から徒歩圏内にあり、休日も賑わっています。JR大阪駅まで新快速で乗り換えなく３８分程で着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 明石駅
ナキさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、兵庫の中心部である元町、三ノ宮まで快速で10分ほどなのでアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、雑貨屋など生活をする上で大体のものは購入出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 魚の棚商店街は新鮮な魚が食べれて味も美味しく、楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石は子育て世帯への手当が厚い街なので、とても住みやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で掃除が行き届いている。酔っ払いは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利便性から考えて家賃は妥当かと思う。全体的にバランスが良い。 |
2023年7月 明石駅
sinさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR明石駅には新快速が止まります。 駅から降りるとすぐ近くにはバス停とタクシーがあります。 明石駅から神戸方面に移動してると窓から海が見えるのでかなりおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 困ることはないです。 すぐ近くには病院、コンビニ、スーパーマーケット、育児施設、飲食店など。 明石駅周辺はは制度だけではなく、生活利便性も良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内や少し歩いたところにいくつか飲食店があります。 グルメは問題なく楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市は子育ての制度が充実しているので、制度を引き続き向上しつつよろしくお願いします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中など、店の前でキャッチをする人はそんなにいないと思います。 治安的には問題なさそうに思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 明石の人口が増えるとともに、物価があがりつつあるのではないでしょうか。詳しく分かりませんが、少し離れた地域ではコストのいい物件はあります。 食に関すると、明石では飲食店支援で数千円のグルメカードを配布しておりました。 |
2022年8月 明石駅
ママガールさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 明石駅は大きい駅なので、新快速が停まります。電車の本数も多めなので、乗るのに困ることはありません。 バスの運行も多く、バス停も分かりやすくまとまっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 明石駅は駅周辺に商業施設や、コンビニ、ドラッグストア、美容院、銀行、飲食店などたくさんの施設が充実しています。昔ながらの商店街も残っていて、明石名物の明石焼きなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 明石駅周辺には、たくさんの飲食店があります。ファーストフードはもちろん、カフェやパン屋さん、お寿司屋さんや居酒屋などもあります。魚の棚商店街という明石名物の明石焼きがあったり、たこせんが売っていてお土産にも喜ばれる商店街もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石駅は子育て世代に人気のエリアです。駅には子供が遊べる室内遊び場や、図書館などがあります。明石市民なら無料で遊べ、明石市民以外の方は300円で遊べます。トイザらスなどもあります。駅の商業施設にはエレベーターもあり、トイレにはおむつ替えができるようになっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな駅なので、とても人が多い駅です。人が多い分いろんな方が乗り降りする駅なので少し治安も心配ですが、比較的治安の良いエリアだと思います。駅は綺麗で、ようこそ感が漂います。商業施設や、飲食店も多いので夜もにぎやかです。街頭も多いので夜道もあまり怖くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 明石駅周辺は、土地や建物代、マンション代は少し高めだと思います。とても住みやすいエリアなので今子育て世代に人気です。明石駅から少し離れた場所には、バスがたくさん行き来するので、バス圏内になりますが、値段もグッと下がり住みやすいかと思います。 |
2022年1月 明石駅
5.0
【メリット】 JRとの接続もスムーズで、駅前再開発の影響もあり、まちのにぎわいが感じられる素晴らしい駅で……
ワコーレ明石ブライトコーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(523物件中) |
明石市西新町ランキング
位(15物件中) |
西新町駅ランキング
位(41物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,414万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
ワコーレ明石ブライトコーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,670 ～ 3,756万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,500 ～ 3,670万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,329 ～ 3,500万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,158 ～ 3,329万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,987 ～ 3,158万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年2カ月) |
明石市ランキング
位(78物件中) |
明石市西新町ランキング
位(6物件中) |
西新町駅ランキング
位(12物件中) |
ワコーレ明石ブライトコーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年1月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 /北東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南西 /北西 | |
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| 4階 | 南東 /南西 | |
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| 5階 | 南東 /北東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 /北東 /北西 | |
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ワコーレ明石ブライトコーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年11月 | 2022年3月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 65.78㎡ | 16.72㎡ | 3,385万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 8,773円 133円 |
6,106円 92円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ明石ブライトコーストの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■明石市西新町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.17～70.31㎡｜65.23㎡ | 3,180万円｜159万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.17～60.17㎡｜60.17㎡ | 2,884万円｜158万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.4～71.25㎡｜69.76㎡ | 3,644万円｜173万円/坪 |
| 9階～9階 | 60.17～70.31㎡｜63.55㎡ | 3,583万円｜186万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.17～71.25㎡｜65.69㎡ | 3,387万円｜170万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ワコーレ明石ブライトコーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 71.25 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ明石ブライトコーストの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■明石市西新町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 71.25～71.25㎡｜71.25㎡ | 145,000円｜6,728円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.25～71.25㎡｜71.25㎡ | 145,000円｜6,728円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
