グランアッシュ我孫子前の外観
-
グランアッシュ我孫子前の外観
-
グランアッシュ我孫子前の外観
-
グランアッシュ我孫子前の外観
-
グランアッシュ我孫子前のエントランス
-
グランアッシュ我孫子前のその他
-
グランアッシュ我孫子前のその他
-
グランアッシュ我孫子前のその他
-
グランアッシュ我孫子前のその他
-
グランアッシュ我孫子前のその他
-
グランアッシュ我孫子前のその他
-
グランアッシュ我孫子前のその他
-
グランアッシュ我孫子前のその他
-
グランアッシュ我孫子前のその他
-
グランアッシュ我孫子前のその他
-
グランアッシュ我孫子前のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約227万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住吉区 |
グランアッシュ我孫子前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／我孫子前駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『我孫子前駅』 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目8-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2023年1月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立遠里小野小学校
-
中学校区域
大阪市立大和川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランアッシュ我孫子前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グランアッシュ我孫子前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グランアッシュ我孫子前や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
グランアッシュ我孫子前の口コミ・評判
2022年6月
あかささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
  4
|
メリット | 治安がよく、駅周辺も静かで住みやすい。子育て世代も多め。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 我孫子前駅
とんとんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の中心地難波まで乗り換え無しで行くことが可能になる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにスーパー、コンビニがあるので仕事帰りなどに利用出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼き屋さんがいくつかある。飲食店もちらほら。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレやスロープがあるので、車椅子やベビーカーでも安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思う。そこそこ多くの人が利用する駅だが綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安めに設定されている。自転車があれば買い物は便利 |
2022年1月 我孫子前駅
5.0
【メリット】 駅を降りるとすぐにスーパーナショナルがあるので便利。
通学の時間以外は、基本的に……
2021年12月 我孫子前駅
5.0
【メリット】 近所の学校に通っているので
通学に便利で
最近では
駅周辺に……
2020年1月 我孫子前駅
3.0
【メリット】 スーパーやドラッグストア、コンビニなどが多いので買い物には不自由しません。
駅周……
グランアッシュ我孫子前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市住吉区ランキング
 位(220物件中) |
大阪市住吉区遠里小野ランキング
位(5物件中) |
我孫子前駅ランキング
位(16物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,721万円
推定相場坪単価227万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,076 ～ 5,194万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,839 ～ 5,076万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,603 ～ 4,839万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,367 ～ 4,603万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,131 ～ 4,367万円 | 87.5～92.5％ |
グランアッシュ我孫子前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市住吉区 | 7位 | / 188物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市住吉区遠里小野 | 1位 | / 5物件中 |
| 我孫子前駅 | 1位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築2年1カ月) |
大阪市住吉区ランキング
位(58物件中) |
大阪市住吉区遠里小野ランキング
位(2物件中) |
我孫子前駅ランキング
位(6物件中) |
グランアッシュ我孫子前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年1月） |
2階 | 南 /北 /西 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
グランアッシュ我孫子前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 11階 | 70.28㎡ | 10.36㎡ | 4,858万円 | ＠229万円 | ＠70万円 | 9,920円 141円 |
4,930円 70円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランアッシュ我孫子前の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市住吉区遠里小野の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市住吉区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■我孫子前駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70～70.43㎡｜70.28㎡ | 4,858万円｜228万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～70.43㎡｜70.28㎡ | 4,858万円｜228万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
