クイーンズパレス田無
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5279
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約140万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東久留米市 |
クイーンズパレス田無の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／田無駅 徒歩27分
西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩30分
西武池袋線／ひばりヶ丘駅 バス7分
西武新宿線／田無駅 バス7分
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利用可能路線
『田無駅』 西武新宿線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都東久留米市南町1丁目12-57 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1997年8月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東久留米市立南町小学校
-
中学校区域
東久留米市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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クイーンズパレス田無の口コミ・評判
2023年12月
いん！さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄駅はひばりヶ丘駅か田無駅。どちらも駅前がとても栄えておりとても便利ですが、マンションからはどちらもバス利用必須です。マンションの目の前にバス停があるので便利です。 ひばりヶ丘駅から池袋まで急行で15分ほどです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
住宅街の入り口に立つマンション。住宅街の中に小さな公園がいくつもあるのでそこで子供が遊ぶことも多いです。また歩いてすぐにイオンモールがあるので買い物もとても便利。マンションのとなりがファミリーマートなのも便利です。 自治会には入ってないマンションなので、楽です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 毎日清掃員さんがお掃除をしてくれているので共用部分はとても綺麗です。宅配ボックスもあるので外出時の荷物も安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一般的な3LDKのまどりです。南西向きなので陽当たりもよく午後は家の中がポカポカしています。ベランダもすりガラスになっているので洗濯物か乾くし部屋の中にしっかり陽が入ってします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオンモールまで歩いて10分くらいで着くのでかなり便利です。そこで全ての買い物がすんでしまう感じです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校までも近いです。人気で混んでいますが、小児科も徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅を出てすぐ、西友や子供服などの入る商業施設やパルコがあり駅前はとても賑やかです。少し離れたイオンにむかうバスなどもひばりが丘駅から出ており、ショッピングに困ることはないです。 駅から少し離れると静かな住宅街となるので住みやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 急行の止まる駅で都心へのお出かけが便利です。また駅ビルも2棟たっており充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 歩いて5分くらいの所にイオンモールがあるので生活はここで完結できます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | モニター付きオートロックなので安心です。清掃員の方が毎日一生懸命綺麗にしてくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりがとても良い。ベランダも磨りガラスになってるのでベランダ全体に日が当たる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオンモールがすぐそばなので全てそこで済みます。徒歩5分ほどです。ホームセンターや内科もすぐそばなので暮らしやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 自治会に入ってないマンションなので面倒があまりなく楽です |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ひばりヶ丘、田無と二駅利用できるので大変便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | イオンモールが徒歩圏内にあるので買い物に便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | インターホンがモニター付きに変わってので良くなりました |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
全室南向きで陽当たり良好です。 密集していないので、開放感もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオンモールが徒歩圏内にあるのでここだけで事足ります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
小学校は近くて良いです。 最近 小児科もできたので、子育て世代には良いと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 ひばりヶ丘駅
ねこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準特急や急行も止まる。かつ石神井公園まで行けば副都心線にも連結してる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多いからか、スーパーが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | メジャーなファミレス、居酒屋は結構網羅されてる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー世帯が多いので、友達が作りやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー世帯が多いので、安心して過ごせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋への出やすさや、準特急や急行止まることを考えると安いと感じます。 |
2020年1月 ひばりヶ丘駅
4.0
【メリット】 急行が停まり池袋まで最短16分、また直通線に有楽町線や副都心線、東急東横線があるため新宿、……
2020年1月 ひばりヶ丘駅
5.0
【メリット】 商業施設は、駅前にスーパーが２軒、プチプラ子ども・婦人服、男性向けビジネス用品のお店、ドラ……
2019年4月 ひばりヶ丘駅
5.0
【メリット】 駅の南口の広場は三鷹などへ行くバスがあり、商店街を抜け道路を出て歩くと田無方面へ行けたりと……
クイーンズパレス田無の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東久留米市ランキング
 位(124物件中) |
東久留米市南町ランキング
位(9物件中) |
田無駅ランキング
位(181物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,921万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
クイーンズパレス田無の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,140 ～ 3,213万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,994 ～ 3,140万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,848 ～ 2,994万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,702 ～ 2,848万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,556 ～ 2,702万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 東久留米市 | 39位 | / 91物件中 |
|---|---|---|
| 東久留米市南町 | 1位 | / 7物件中 |
| 田無駅 | 83位 | / 126物件中 |
| ひばりヶ丘駅 | 63位 | / 115物件中 |
| ひばりヶ丘駅 | 63位 | / 115物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年7カ月) |
東久留米市ランキング
位(35物件中) |
東久留米市南町ランキング
位(1物件中) |
田無駅ランキング
位(58物件中) |
クイーンズパレス田無の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年8月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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クイーンズパレス田無の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 69.43㎡ | 9.99㎡ | 2,727万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 15,750円 226円 |
9,642円 138円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クイーンズパレス田無の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■東久留米市南町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東久留米市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■ひばりヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 2,858万円｜138万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 2,639万円｜128万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.17～73.17㎡｜73.17㎡ | 2,313万円｜105万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 3,094万円｜150万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 2,280万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 2,851万円｜138万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
