| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 46件 |
| 推定相場 | 売買:約86万円/坪 賃料:約7135円/坪 利回り:約9.98％ |
| 偏差値ランキング |
広島市中区 |
スカイアーク５１舟入中町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電江波線／舟入町駅 徒歩3分
広電江波線／舟入本町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『舟入町駅』 広電江波線 広電横川線
『舟入本町駅』 広電江波線 広電横川線
-
所在地(住所)
広島県広島市中区舟入中町3-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立神崎小学校
-
中学校区域
広島市立江波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 舟入本町駅
Matuda Tさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中心地まで、10分ぐらい、広島駅まで25分かかるが、一本でいけるため利便性はあります。 また、土地柄出来に川に挟まれているため周辺の住居からアクセスが良い 広島市内に交通機関が多くバス、市電JRがありますがこの江波線に関しては路線にバスが通っていないため、特定の経路の際(市内への遠回り)にかなり重宝します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーバー、薬局、コンビニなど周辺にあるので急な買い物など生活の利便性はより |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し中に入るが多少は飲食店がある。 近くに隠れ家的な高級寿司屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近く人あり、公園も多々あるので子育てには向いているイメージ |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に歓楽街等はないため比較的治安は良い方ではある また、大通りに面しているため夜も街灯が多く歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心地からそんなに離れていないため、利便性が良い 家賃も高すぎず安すぎずでちょうどいい。 また、スーパー、コンビニ、薬局、病院、など生活面では困らない |
2023年1月 舟入本町駅
ゆわさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数もあり、利用する人も多い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにクリニックや耳鼻咽喉科などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や焼肉店やカフェなど、幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れていますが小中学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があって、かなり安全性は高いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店もたくさんあり、利便性は良いと思います。 |
2022年10月 舟入本町駅
yutoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 短い感覚で電車がくるので、事前に電車の時間を調べることなく、 駅に行って待つだけで良いところが素敵です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺においしくて手頃な飲食店が増えてきており、 外食好きにとって大変嬉しい状況です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実はすごいです！ ここ最近増えてきており、そのどれもおいしいのがさらに嬉しいポイントです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションの隣が保育園なので、非常に快適です。 窓から聞こえてくる子供たちの声もかわいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 幹線道路に面しているので、 夜でも人通りがあり、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションを購入しましたが、 市街地まで徒歩圏内にもかかわらずこの値段！と驚きました。安いです。 |
2018年12月 舟入町駅
4.0
【メリット】 降りてすぐにセブンイレブン、そして反対側にはローソンがあります。仕事帰りでもコンビニに寄り……
スカイアーク５１舟入中町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市中区ランキング
 位(463物件中) |
広島市中区舟入中町ランキング
位(17物件中) |
舟入町駅ランキング
位(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格700万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 752 ～ 770万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 717 ～ 752万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 682 ～ 717万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 647 ～ 682万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 612 ～ 647万円 | 87.5～92.5％ |
スカイアーク５１舟入中町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 広島市中区 | 336位 | / 394物件中 |
|---|---|---|
| 広島市中区舟入中町 | 16位 | / 18物件中 |
| 舟入町駅 | 26位 | / 30物件中 |
| 舟入本町駅 | 31位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
| 広島市中区 | 96位 | / 264物件中 |
|---|---|---|
| 広島市中区舟入中町 | 3位 | / 12物件中 |
| 舟入町駅 | 5位 | / 18物件中 |
| 舟入本町駅 | 4位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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スカイアーク５１舟入中町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年5月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年9月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年9月 | 11階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年6月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 55.48㎡ | 7.5㎡ | 1,439万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 7,752円 139円 |
3,409円 61円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイアーク５１舟入中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区舟入中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■舟入町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.47～54.47㎡｜54.47㎡ | 1,490万円｜90万円/坪 |
| 4階～5階 | 26.39～54.57㎡｜32.94㎡ | 887万円｜86万円/坪 |
| 6階～7階 | 30.99～64.25㎡｜57.59㎡ | 1,514万円｜85万円/坪 |
| 8階～9階 | 54.57～64.25㎡｜59.41㎡ | 1,465万円｜81万円/坪 |
| 10階～11階 | 54.57～87.53㎡｜79.29㎡ | 2,012万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.39～87.53㎡｜54.31㎡ | 1,387万円｜84万円/坪 |
| 東向き | 64.25～64.25㎡｜64.25㎡ | 1,830万円｜94万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
スカイアーク５１舟入中町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 1K | 南東 | 26.39 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南東 | 26.39 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 南東 | 26.39 | |
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| 2024年8月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 30.99 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 1K | 南東 | 26.39 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイアーク５１舟入中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区舟入中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■舟入町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.57～54.57㎡｜54.57㎡ | 103,000円｜6,240円/坪 |
| 4階～5階 | 26.39～56.89㎡｜28.87㎡ | 62,062円｜7,216円/坪 |
| 6階～7階 | 26.39～30.99㎡｜29.45㎡ | 61,111円｜6,892円/坪 |
| 8階～9階 | 64.25～64.25㎡｜64.25㎡ | 130,000円｜6,689円/坪 |
| 10階～11階 | 54.47～54.57㎡｜54.53㎡ | 108,750円｜6,593円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.39～64.25㎡｜36.81㎡ | 75,119円｜6,856円/坪 |
| 東向き | 26.39～30.99㎡｜27.54㎡ | 61,750円｜7,434円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
![ヴェルディ・コーストテラス[吉島]](/img/?image=https%3A%2F%2Frealestate-pctr.c.yimg.jp%2Fds%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fbuilding%2F1002%2F8999%2F100289990006.jpg%3Fnf_src%3Dds%26nf_path%3D%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fcommon%2Fin-preparation.png%26nf_st%3D200&width=400 "ヴェルディ・コーストテラス[吉島]")
