| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約114万円/坪 賃料:約5299円/坪 利回り:約5.62％ |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
ライオンズマンション市川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
千葉県市川市新井3丁目21-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1973年2月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
富美浜小学校
-
中学校区域
南行徳中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「マルエツ南行徳店」約400m ●公園「北浜公園」約70m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション市川の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【南行徳駅に対する口コミ】東西線南行徳駅は都内へのアクセスが良く、そのため電車の本数も多いです。バス乗り場とタクシー乗り場もあります。都内に近くて運賃もそんなに高くない。家賃も都内よりは住みやすい金額だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【南行徳駅に対する口コミ】駅周辺はマルエツ、まいばすけっと、ドン・キホーテの買い物どころや、複数の病院、南行徳市民センターなどがあり、便利です。駅前に交番があり、街灯もあるので駅の方は怖くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【南行徳駅に対する口コミ】駅周辺には定食屋やロッテリア、マクドナルド、サイゼリヤ、ドトールなどがあり、定食屋もコスパがいい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 4
|
メリット | 【南行徳駅に対する口コミ】駅近くに幼稚園がある。公園も少し歩いたところにある。エレベーターもあるのでベビーカーでも大丈夫そう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 浦安駅
やっこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線の快速が止まります。都内に比較的早く出かけることができます。 6時台に一本だけ始発列車が設定されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に西友があり、食料品、本等を買うことができます。コンビニもあり、仕事帰りにご飯を買って帰れます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に美味しい焼き鳥屋さんがあります。前を通るといい匂いがします。ケンタッキーやマクドナルドもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターが、設置されています。多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は比較的良いと思います。近くに東京ベイ医療センターがあり、万が一の時は適切な医療を受けられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は新浦安駅前と比べて安くて住みやすいです。さらに市役所にも近いため行政手続き等も困ることがありません。浦安周辺は埋め立てでもないので、地震でも安心です。 |
2023年12月 浦安駅
増税メガネさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。都内までのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーやコンビニが多数あり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店から個人経営の飲食店まで複数あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前や駅近に複数の保育園があり通勤通学時の送り迎えにも便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり街灯も整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りの商業施設や都内まで一本でアクセスできる点を考えるとコスパが良いと思う。 |
2021年10月 浦安駅
5.0
【メリット】 快速が止まる駅です。大きな駅ではないが、駅構内にローソン、はなまるうどん、本屋、雑貨屋が入……
2020年4月 南行徳駅
4.0
【メリット】 ・商業施設
スーパー（マルエツ、ワイズマート）、コンビニ（ローソン、セブンイレブ……
ライオンズマンション市川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市新井ランキング
位(15物件中) |
南行徳駅ランキング
位(188物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,470万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,581 ～ 1,617万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,507 ～ 1,581万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,434 ～ 1,507万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,360 ～ 1,434万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,286 ～ 1,360万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション市川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市川市 | 496位 | / 613物件中 |
|---|---|---|
| 市川市新井 | 12位 | / 12物件中 |
| 南行徳駅 | 98位 | / 120物件中 |
| 浦安駅 | 194位 | / 201物件中 |
坪賃料ランキング
| 市川市 | 215位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 市川市新井 | 1位 | / 1物件中 |
| 南行徳駅 | 39位 | / 42物件中 |
| 浦安駅 | 55位 | / 56物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション市川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2018年10月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2015年1月 | 2015年4月 | 6階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | 47㎡ | 8.37㎡ | 1,414万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 12,544円 266円 |
13,112円 278円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション市川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■市川市新井の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.45～68.48㎡｜45.31㎡ | 1,340万円｜99万円/坪 |
| 3階～4階 | 43.45～43.45㎡｜43.45㎡ | 790万円｜60万円/坪 |
| 5階～5階 | 43.45～43.45㎡｜43.45㎡ | 1,524万円｜116万円/坪 |
| 6階～6階 | 43.4～43.45㎡｜43.44㎡ | 1,566万円｜119万円/坪 |
| 7階～7階 | 43.45～86.82㎡｜67.06㎡ | 1,672万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.4～86.82㎡｜47㎡ | 1,414万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション市川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 2DK | 南東 | 43.45 |  |
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| 2019年6月 | 4階 | 2DK | 南東 | 43.45 | |
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| 2018年7月 | 3階 | 2DK | 南東 | 43.45 | |
|
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|
|
| 2018年6月 | 2階 | 2DK | 43.45 | |
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|
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| 2018年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | 40.19 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション市川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市新井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.19～51.15㎡｜44.51㎡ | 72,750円｜5,425円/坪 |
| 3階～4階 | 43.45～43.45㎡｜43.45㎡ | 69,600円｜5,296円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.19～51.15㎡｜44.1㎡ | 71,538円｜5,376円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
