桜上水山森マンション
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:63件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 15件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約217万円/坪
賃料:約9873円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.46% |
偏差値ランキング |
杉並区 |
桜上水山森マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/桜上水駅 徒歩7分
京王線/下高井戸駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『桜上水駅』 京王線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
-
所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸2丁目7-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1972年10月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
永福南小学校
-
中学校区域
向陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桜上水山森マンションの口コミ・評判
2021年8月
Kcoさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京王線の桜上水駅が最寄りだが、下高井戸駅も近く2駅利用可能。 下高井戸駅は地元で人気の商店街があり、買い物や食事にとても便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 甲州街道に面しているので、深夜でも明るく女性が一人で歩いても全く怖くないと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大体綺麗に清掃されていました。エレベーターは1機ですが、長時間待つ様なことはあまりありませんでした。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 二人でクラスのに十分な広さがり、お風呂とトイレが別でした。立地を考えるとコストパフォーマンスはかなり良かったと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 下高井戸には地元密着型の中型の商店街があり、大型スーパーはもちろん、八百屋さんや魚屋さんなどが充実していて活気がありました。カフェや有名なケーキ屋さんもあって日常生活には困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 世田谷区立松沢小学校が、下高井戸駅から近く商店街を歩いて通学できるので安心そうでした。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下高井戸駅に対する口コミ】新宿に近く、快速が止まります。いざとなれば特急が止まる明大前駅からも徒歩10分程度で歩けます。街はコンパクトなのに、商店街がぎっしり詰まっておりいろんなお店や施設が堪能できます。遊びにも生活にも適しています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 桜上水駅
チェリーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京王線で新宿から5駅と地殻、京王新線始発の終電はAM0時41分と遅くまで動いている。急行までは停車するのでダイヤも多い。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅を中心に、甲州街道に繋がる北口側は古くからの商店街が連なる。少し歩くが周辺に大きな公園があり、緑豊かな地域である。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の北口南口に、古くからある商店街があり、リーズナブルな居酒屋さんが軒を連ねる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 上北沢と下高井戸には児童館があり、幼保施設や小中学校も周りに一定の数あるので子育てには困らない。 |
治安 |
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メリット | 周辺は、閑静な住宅地に位置していることもあり、治安は安定している地域である。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 京王線で新宿から15分弱という距離だが、世田谷区の他の地域と比較すると、リーズナブルな案件もあり、いわば穴場といえるかも知れない。 |
2023年2月 下高井戸駅
ひゆひゆさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東急世田谷線と京王線に連結しているので、渋谷、新宿には行きやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 商店街もスーパーもあり、図書館、学校もあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店は豊富にあります。ディープな商店街(短いですが)においしい総菜屋もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校も商店街内にあり、伝統校です。図書館も近くにあります。 |
治安 |
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メリット | 古くからの住民と最近引っ越しされてきた方との融合もできているように思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性と下町感がありコスパはいいほうと思います。 |
2023年2月 下高井戸駅
jooさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 各駅停車と快速が止まるので比較的便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストア等、生活に必要なお店がそろっており一人暮らしやファミリー層にもとても便利な駅です。駅から少し歩けば、様々な病院があるので安心です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 京王線の改札を出たすぐにもパン屋さんがあったり、ファストフード店も多く食べるところに困ることはないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小学校や高校、大学もあり、大人の目もたくさんあるので比較的安心な環境かと思います。 |
治安 |
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メリット | 学生の街でもあるので、そこまで治安は悪くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 2本の路線が走っていたり、駅前の充実度から考えると家賃相場は相応なのかと思います。 |
2020年3月 桜上水駅





【メリット】 静かで車通りが少ない。道がきれいに舗装されているので歩きやすい。電車が適度に来るので通勤や……
桜上水山森マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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杉並区ランキング![]() ![]() (1668物件中) |
杉並区下高井戸ランキング![]() ![]() (51物件中) |
桜上水駅ランキング![]() ![]() (106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,558万円
推定相場坪単価217万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
桜上水山森マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,750 ~ 2,814万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,622 ~ 2,750万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,494 ~ 2,622万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,366 ~ 2,494万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,238 ~ 2,366万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
杉並区 | 997位 | / 1,292物件中 |
---|---|---|
杉並区下高井戸 | 29位 | / 46物件中 |
桜上水駅 | 59位 | / 83物件中 |
下高井戸駅 | 58位 | / 71物件中 |
坪賃料ランキング
杉並区 | 625位 | / 871物件中 |
---|---|---|
杉並区下高井戸 | 26位 | / 35物件中 |
桜上水駅 | 36位 | / 54物件中 |
下高井戸駅 | 41位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
桜上水山森マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 10階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 11階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年10月 | 2024年12月 | 10階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
7 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 1LDK | 北西 | リノベーション | ||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年10月 | 2023年11月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年8月 | 2022年10月 | 7階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 1DK | 南西 | |||||||||
15 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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16 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2021年6月 | 2022年5月 | 7階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年8月 | 2020年11月 | 9階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2020年7月 | 2020年8月 | 9階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2020年4月 | 2020年5月 | 11階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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23 | 2020年3月 | 2020年3月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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24 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年3月 | 2020年8月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
26 | 2020年2月 | 2020年2月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
27 | 2020年2月 | 2020年6月 | 10階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2020年1月 | 2020年1月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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29 | 2020年1月 | 2020年7月 | 9階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
32 | 2019年11月 | 2019年11月 | 11階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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33 | 2019年11月 | 2020年6月 | 10階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2019年9月 | 2019年11月 | 11階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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35 | 2019年9月 | 2019年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
36 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
37 | 2019年7月 | 2019年9月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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38 | 2019年3月 | 2019年5月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2019年2月 | 2019年3月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2018年12月 | 2019年1月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
42 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
43 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
44 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
45 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
46 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
47 | 2016年9月 | 2016年12月 | 8階 | 1SDK | 東 | |||||||||
48 | 2015年11月 | 2016年2月 | 10階 | 南西 | リフォーム | |||||||||
49 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
50 | 2015年6月 | 2015年8月 | 5階 | 1DK | ||||||||||
51 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
52 | 2015年5月 | 2015年7月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
55 | 2015年2月 | 2015年3月 | 11階 | 2DK | 南東 | |||||||||
56 | 2015年2月 | 2015年7月 | 6階 | 1DK | 北西 | |||||||||
57 | 2015年1月 | 2015年2月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
58 | 2015年1月 | 2015年6月 | 10階 | 1DK | 西 | リフォーム | ||||||||
59 | 2015年1月 | 2015年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
60 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
61 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
62 | 2014年12月 | 2015年7月 | 10階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
63 | 2014年10月 | ー | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
…残り43件 |
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平均 | 7階 | 37.24㎡ | 7.24㎡ | 2,023万円 | @177万円 | @54万円 | 9,033円 242円 |
10,352円 277円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■桜上水山森マンションの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
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■杉並区下高井戸の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■下高井戸駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 25.92~43.74㎡|39.28㎡ | 1,837万円|152万円/坪 |
4階~5階 | 24.3~42.12㎡|28.08㎡ | 1,296万円|152万円/坪 |
6階~7階 | 29.16~38.88㎡|38.23㎡ | 1,961万円|169万円/坪 |
8階~9階 | 29.16~43.74㎡|40.5㎡ | 2,461万円|201万円/坪 |
10階~11階 | 22.27~55.22㎡|36.59㎡ | 2,193万円|192万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.27~50.22㎡|38.78㎡ | 2,202万円|186万円/坪 |
東向き | 38.88~55.22㎡|42.34㎡ | 2,111万円|162万円/坪 |
西向き | 22.27~50.2㎡|31.12㎡ | 1,560万円|161万円/坪 |
北・北東・北西向き | 29.16~29.16㎡|29.16㎡ | 1,555万円|176万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

桜上水山森マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 9階 | 1LDK | 西 | 29.16 | ![]() |
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2025年1月 | 4階 | 1K | 25.92 | ![]() |
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2024年2月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 29.16 | ![]() |
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2024年1月 | 9階 | ワンルーム | 南西 | 24.12 | ![]() |
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2023年9月 | 7階 | 1DK | 東 | 42.12 | ![]() |
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…残り10件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桜上水山森マンションの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■下高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 25.92~36.4㎡|31.16㎡ | 77,500円|8,305円/坪 |
4階~5階 | 23.8~25.92㎡|24.86㎡ | 75,000円|9,963円/坪 |
6階~7階 | 24.3~42.12㎡|34.42㎡ | 88,250円|8,512円/坪 |
8階~9階 | 24.12~29.16㎡|26.64㎡ | 78,500円|9,811円/坪 |
10階~11階 | 24~29.16㎡|25.21㎡ | 68,200円|8,913円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.8~29.16㎡|25.08㎡ | 72,000円|9,490円/坪 |
東向き | 36.4~42.12㎡|40.21㎡ | 100,666円|8,254円/坪 |
西向き | 24.3~29.16㎡|26.56㎡ | 70,000円|8,716円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
