アイタワーの外観
-
アイタワーの外観
-
アイタワーの外観
-
アイタワーの外観：2016年築の築浅マンション！ペット可♪敷地内駐車場有り♪
-
アイタワーの外観：☆タワーマンション☆角部屋の3SLDK物件です♪
-
アイタワーの外観：オートロック / モニタ付インターホン / ディンプルキー / 防犯カメラ
-
アイタワーの外観：免震構造、分譲タワーマンション
-
アイタワーの外観：外観
-
アイタワーの外観：外観・土地
-
アイタワーの外観：外観・土地
-
アイタワーの外観：外観・土地
-
アイタワーの外観：外観・土地
-
アイタワーの外観：建物外観
-
アイタワーの外観：建物外観
-
アイタワーの外観：駐車場有り：月額2000円〜12000円
-
アイタワーの外観：駐輪場有り：月額100円 / バイク置場有り：月額1000円
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:231件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 213件 |
| 口コミ | メリット:34件 デメリット:36件 特徴:20件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約158万円/坪
賃料:約7838円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.98％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
アイタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄貝塚線／西鉄香椎駅 徒歩27分
西鉄貝塚線／香椎花園前駅 徒歩28分
JR鹿児島本線／千早駅 バス11分
アイランドシティ中央公園前バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『西鉄香椎駅』 西鉄貝塚線
『香椎花園前駅』 西鉄貝塚線
『千早駅』 JR鹿児島本線 西鉄貝塚線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
45階建
-
築年月
2016年2月
-
総戸数
285戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
照葉小学校
-
中学校区域
照葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオンモール香椎浜」約950m ●「アイランドシティ中央公園」約80m ●「杉岡記念病院」約320m ●「福岡銀行香椎支店アイランドシティ出張所」約100m ●「フードウェイ アイランドシティ店」約550m ●「ローソン福岡アイランドシティ店」約100m
- 物件特設サイト
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アイタワーの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アイタワーの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全231件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アイタワーや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
アイタワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アイタワーの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
最寄り駅の西鉄・JR香椎駅までは距離があるが（約1.8～2ｋｍ）にしてつが運営する「のるーと」というオンデマンドバスを利用すると、毎日6：00～22：00まで好きな時間に自分の家の近くから千早駅まで行くことができる。 千早駅には西鉄貝塚線とJR鹿児島線があり、博多駅・天神どちらに行くにも便利。 駅前には、なみきスクエアという複合施設に東市民センターや図書館や証明サービスコーナーがある。 スーパー・コンビニ・パン屋・本屋・飲食店等あり、大変便利な駅である。 また、２０２０年に福岡高速６号線が開通予定で、車通勤の方の利便性が上がる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
アイタワーのあるアイランドシティは、環境共生に力を入れており、海が近く緑が多く、電線や通信線を地中に埋設しいるので無電柱化していて道路の見通しの良い街である。 街の中央にあるアイランドシティ中央公園は、大型遊具のほかに周景地や体験学習施設、国際交流庭園等があり、朝や夕はウォーキング・ジョギングをする大人、昼は公園で遊ぶ子ども、１日通して住民憩いの施設である。 街全体が緑あふれており、美しい街並みに、ここに住みたい、住んでよかったと思わせてくれる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観は赤いタワーマンションでスタイリッシュ。目立ちやすいので初めて訪問する方に説明しやすい。 内廊下でなので外気の影響を受けない。 エントランスにコンシェルジュがおり、ダブルオートロックシステムでセキュリティーも万全。 共用部にキッズルーム、スタディルーム、カルチャールーム、スカイラウンジ等がある。 窓ガラス清掃が年3回。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット |
キッチンは対面カウンターで、食器洗い乾燥機と生ごみディスポーザーが標準設備。 浴室には換気暖房乾燥機があり、雨の日でも洗濯できる。 梁を上層階のバルコニー手摺部分に納めているので、天井近くまでのハイサッシュで開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーは徒歩圏内に３つ、最寄りのコンビニは徒歩１分。 大型ショッピングモールのイオンモール香椎浜まで徒歩１５分で行ける。 徒歩圏内の飲食店は少ないものの、ショッピングモールが近いので気にならない。2020年に開業予定の飲食店も建設中であり、ますます充実しそう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小・中学校は徒歩15分で福岡市初の小中一貫校である。 保育園は大規模・小規模あわせて５つほど、１番近くで徒歩すぐのところにある。 幼稚園も徒歩20分。 内科・小児科・整形外科、歯科、小児の救急病院、徒歩１０分圏内に多数あり。 美しい景観の公園が近くにある。 年に一度の校区のおまつりは飲食・イベントともに充実しており毎年の楽しみである。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ふくおかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニはローソンまで徒歩数分で行け、普段の買い物などは地域で最大のイオンモール香椎浜まで徒歩10分程度と、アイランドシティ内のスーパーも徒歩10分とマンションとしてはベストなポジショニング。クリニックも徒歩5分で行ける。駐車場は自走式なので楽ですが、車を使わなくてもアイランドシティ内で日常の生活に不便はありません。バスも頻繁に来ます。アイランドシティは、環境がいいアーバンリゾートです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
うっちーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 公共交通機関は今のとこバスだけだが、徒歩5分以内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 電線は地中線なので電柱が無くて景観は良い。公園も整備されていて環境は最高。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックもラクセスキー(鍵を持ってるだけで開錠)になる予定。防犯カメラも増設される等管理組合がしっかりしているので安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 間取りはほぼ全室角部屋の造りなので満足。隣の音も気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにイオン、トライアル、フードウェイもあるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | こども病院、みらい病院と大きな病院はある。学校も小中一貫の照葉小中学校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
のんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 高齢夫婦二人で快適安心に生活しています。管理組合がしっかりしており管理費も安いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 千早駅
サキさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | クリーニング屋があって便利、快速がとまる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しい商業施設もできたのでより便利になった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな種類の飲食店があるので便利だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があって子供たちが遊ぶところが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で静かなので良い。人も多くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗なだけあり、家賃が高い気がする。利便性は良い |
2021年12月 香椎花園前駅
4.0
【メリット】 駅員さんが優しかったです。また、495号線から住宅街に入り、少し歩いたところにあるため、駅……
2019年9月 千早駅
5.0
【メリット】 千早駅内にスーパーがあるので仕事帰りに買い物して帰るといったようなこともできます。
2018年9月 香椎花園前駅
4.0
【メリット】 名前の通り香椎花園という遊園地がすぐ近くにある駅です。駅のすぐ側に西鉄ストアというスーパー……
アイタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市東区ランキング
 位(622物件中) |
福岡市東区香椎照葉ランキング
位(43物件中) |
西鉄香椎駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,754万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
アイタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,036 ～ 4,130万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,848 ～ 4,036万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,660 ～ 3,848万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,473 ～ 3,660万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,285 ～ 3,473万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 福岡市東区 | 90位 | / 519物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市東区香椎照葉 | 17位 | / 38物件中 |
| 西鉄香椎駅 | 9位 | / 32物件中 |
| 香椎花園前駅 | 13位 | / 32物件中 |
| 千早駅 | 22位 | / 98物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市東区 | 32位 | / 272物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市東区香椎照葉 | 7位 | / 22物件中 |
| 西鉄香椎駅 | 4位 | / 22物件中 |
| 香椎花園前駅 | 5位 | / 20物件中 |
| 千早駅 | 11位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アイタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 31階 | 3LDK | 84.39 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 43階 | 3LDK | 北西 | 105.42 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 17階 | 3LDK | 南東 | 84.39 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 31階 | 3LDK | 84.39 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 44階 | 3LDK | 87.99 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り208件 |
|||||||||||
| 平均 | 33階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アイタワーの賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■福岡市東区香椎照葉の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■福岡市東区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■千早駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～9階 | 74.7～107.8㎡｜96.81㎡ | 181,333円｜6,192円/坪 |
| 10階～18階 | 58.73～107.8㎡｜73.12㎡ | 151,352円｜6,885円/坪 |
| 19階～27階 | 56.07～107.8㎡｜84.53㎡ | 181,773円｜7,123円/坪 |
| 28階～36階 | 58.73～107.8㎡｜86.11㎡ | 203,827円｜7,784円/坪 |
| 37階～45階 | 84.39～107.8㎡｜99.25㎡ | 276,765円｜9,246円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.73～107.8㎡｜97.17㎡ | 228,348円｜7,748円/坪 |
| 東向き | 84.12～87.99㎡｜85.92㎡ | 198,238円｜7,615円/坪 |
| 西向き | 58.73～105.42㎡｜82.66㎡ | 178,892円｜7,069円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.07～107.8㎡｜79.19㎡ | 187,181円｜7,738円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
