オープンレジデンシア大宮フロントの外観
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オープンレジデンシア大宮フロントの外観
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オープンレジデンシア大宮フロントのエントランス
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オープンレジデンシア大宮フロントのエントランス
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オープンレジデンシア大宮フロントのその他
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オープンレジデンシア大宮フロントのその他
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オープンレジデンシア大宮フロントのその他
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オープンレジデンシア大宮フロントのその他
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オープンレジデンシア大宮フロントのその他
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オープンレジデンシア大宮フロントのその他
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オープンレジデンシア大宮フロントのその他
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オープンレジデンシア大宮フロントのその他
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オープンレジデンシア大宮フロントのその他
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オープンレジデンシア大宮フロントのその他
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オープンレジデンシア大宮フロントのその他
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オープンレジデンシア大宮フロントのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:87件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約404万円/坪 賃料:約13900円/坪 利回り:約4.13％ |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
オープンレジデンシア大宮フロントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目21-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2023年8月
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総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
さいたま市大宮小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
オープンレジデンシア大宮フロントの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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オープンレジデンシア大宮フロントの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大宮駅
バンビさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線の始発なのでとても便利、上野東京ライン、湘南新宿ライン、ニューシャトル、東北新幹線なども利用できて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキュートがあり、食事、買い物できてとても充実しています。 構内もルミネ、駅近に東口に高島屋、西口にそごう、マルイなどもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | B級グルメのお店が多い。特に居酒屋系が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都内のように買い物や大きな施設も揃ってるのでいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番があるので何かあれば相談できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内のように何でもあるので、生活するには楽だと思います。 |
2023年11月 大宮駅
あいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさんの路線がある 都内に出やすい 電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食事処が多い、ショッピングもしやすい、時間が余ってしまっても潰しやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店、話題のお店などが多く選択肢が広がっていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば公演もあり、駅前に比べて静かなので生活しやすそう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大きな駅なので警察官も多くいい。東口は綺麗な建物も増えている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションなどの集合住宅が多く住みやすく人との関わりが増える。 |
2022年1月 大宮駅
4.0
【メリット】 東武アーバンパークラインや宇都宮や東北新幹線など様々な路線に乗り継ぐことができる。たくさん……
2021年11月 大宮駅
4.0
【メリット】 改札内にはエキュートというお惣菜や手土産を買えるところがあり、とても便利です。また、埼京線……
オープンレジデンシア大宮フロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市大宮区ランキング
 位(216物件中) |
さいたま市大宮区下町ランキング
位(8物件中) |
大宮駅ランキング
位(350物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,563万円
推定相場坪単価404万円/坪
推定相場㎡単価122万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,130 ～ 8,319万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,752 ～ 8,130万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,374 ～ 7,752万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,995 ～ 7,374万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,617 ～ 6,995万円 | 87.5～92.5％ |
オープンレジデンシア大宮フロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| さいたま市大宮区 | 5位 | / 181物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市大宮区下町 | 1位 | / 8物件中 |
| 大宮駅 | 5位 | / 258物件中 |
坪賃料ランキング
| さいたま市大宮区 | 2位 | / 112物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市大宮区下町 | 1位 | / 8物件中 |
| 大宮駅 | 2位 | / 148物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築1年6カ月) |
さいたま市大宮区ランキング
位(82物件中) |
さいたま市大宮区下町ランキング
位(6物件中) |
大宮駅ランキング
位(115物件中) |
オープンレジデンシア大宮フロントの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年8月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 /西南西 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 /東北東 | |
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オープンレジデンシア大宮フロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2024年6月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2024年5月 | 2024年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2024年2月 | 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年12月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年12月 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 53.73㎡ | 6.62㎡ | 6,652万円 | ＠414万円 | ＠125万円 | 12,322円 229円 |
4,850円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア大宮フロントの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市大宮区下町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.1～33.1㎡｜33.1㎡ | 4,380万円｜437万円/坪 |
| 3階～4階 | 31.04～31.04㎡｜31.04㎡ | 4,090万円｜436万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.1～70.1㎡｜70.09㎡ | 8,280万円｜390万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.07～54.07㎡｜54.07㎡ | 6,300万円｜385万円/坪 |
| 9階～10階 | 44.06～61.91㎡｜53.65㎡ | 7,040万円｜434万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.04～70.1㎡｜53.73㎡ | 6,652万円｜413万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
オープンレジデンシア大宮フロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 66.07 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 66.07 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 70.1 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 66.07 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 33 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア大宮フロントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市大宮区下町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.94～30.94㎡｜30.94㎡ | 106,000円｜11,326円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 33～70.1㎡｜39.2㎡ | 147,500円｜12,561円/坪 |
| 7階～8階 | 70.1～70.1㎡｜70.09㎡ | 330,000円｜15,562円/坪 |
| 9階～10階 | 66.07～66.07㎡｜66.06㎡ | 274,000円｜13,710円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.94～70.1㎡｜50.37㎡ | 206,750円｜13,279円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
