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中古

パルクメゾン千舟公園

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8878
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パルクメゾン千舟公園の外観
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  • パルクメゾン千舟公園の外観：エイブル売買事業部では、箕面市・豊中市・吹田市・池田市・茨木市・高槻市の北摂エリア全域で、物件のご紹介を致しております。北摂エリアにて購入物件をお探しの際は、当社までお問合せ下さいませ。
  • パルクメゾン千舟公園の外観：御幣島駅まで徒歩5分の好立地です！
  • パルクメゾン千舟公園のエントランス
  • パルクメゾン千舟公園のエントランス
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  • パルクメゾン千舟公園のエントランス：エイブルだけの嬉しいサービス、ご用意しております。詳細は、お気軽に当社までお問合せ下さいませ！
  • パルクメゾン千舟公園のその他
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:78件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約115万円/坪 賃料:約5136円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.39％
偏差値ランキング

大阪市西淀川区
156物件中の順位

パルクメゾン千舟公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／御幣島駅 徒歩5分
    阪神本線／千船駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『御幣島駅』　JR東西線　
    『千船駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

    224戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立佃西小学校

  • 中学校区域

    大阪市立佃中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

詳細スペック

専有設備
  • 浴室乾燥機
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パルクメゾン千舟公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 パルクメゾン千舟公園
パルクメゾン千舟公園

リノベorリフォーム済み

価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
106.2万円
専有面積
61.60m²
間取り
2SLDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

102万円 割安

販売情報を見る
パルクメゾン千舟公園
パルクメゾン千舟公園
価格
2,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
122.3万円
専有面積
61.60m²
間取り
2SLDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 パルクメゾン千舟公園
パルクメゾン千舟公園

情報取得日:2025年03月13日

価格
2,690万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
134.7万円
専有面積
66.00m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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パルクメゾン千舟公園の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【御幣島駅に対する口コミ】駅から少し歩くとスーパーや家電量販店があるので、買い物には困りません。飲食店も点在するので、気軽に食事をすることができます。主要都市の大阪には電車を使って行くことができ、買い物や遊びも楽しめるので過ごしやすい地域です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 御幣島駅

ややさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下に駅があるので雨風が強い日でも降りてしまえば濡れることがない。必ず駅員さんがいる
生活利便施設の充実
2 		メリット 区役所が駅直結にあります。出口が多くある。
飲食店の充実
2 		メリット スーパーが駅から出て徒歩10分圏内に3つある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット わりと大きめの保育園がある。学校も多い。
治安
3 		メリット 車通りは多いが飲食店が少ないので酔っ払いなどがいない
コストパフォーマンス
3 		メリット 市内にしては駐車場や家賃が安いので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・178文字）

2022年6月 御幣島駅

szk_superrrさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北新地まで15分で行け、バスも多く通っている。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーも多く、診療所、病院も近く非常に便利。商店街もある。
飲食店の充実
3 		メリット 王将やくら寿司などのファストフード店はたくさんの種類があり、選び放題。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校は近くにたくさんあり、住んでる区域によって選び放題。
治安
3 		メリット 御幣島周辺は基本的にとても良く、交通事故や傷害事件も起こらない。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーも安く、クオリティも高いし、家の物価もそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・241文字）

2021年10月 御幣島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、コンビニや銀行、市役所や郵便局、居酒屋や飲食店など色んな種類のお店がありかなり……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り116文字）

2020年2月 千船駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 大阪市内や尼崎市、西宮市内へのアクセスが良く通勤通学に便利です。駅前にはスーパーやドラック……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルクメゾン千舟公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西淀川区ランキング

位
(156物件中)

大阪市西淀川区千舟ランキング

位
(13物件中)

御幣島駅ランキング

位
(90物件中)
千船駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,279万円

推定相場坪単価115万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料　　9.7　～　10.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,880円～5,393円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.39％
価格帯別判定 i

パルクメゾン千舟公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,450 ～ 2,507万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,336 ～ 2,450万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,222 ～ 2,336万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,108 ～ 2,222万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,994 ～ 2,108万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市西淀川区 91位 / 156物件中
大阪市西淀川区千舟 10位 / 13物件中
御幣島駅 70位 / 91物件中
千船駅 21位 / 56物件中

坪賃料ランキング

大阪市西淀川区 87位 / 103物件中
大阪市西淀川区千舟 4位 / 4物件中
御幣島駅 60位 / 64物件中
千船駅 22位 / 29物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：2,250～2,365万円

※中央値：2,308万円

予測坪単価：116万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パルクメゾン千舟公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 4階 3LDK 南東 角部屋
2 2024年11月 2024年11月 1階 2LDK 南東
3 2024年10月 2024年11月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
4 2024年10月 2024年11月 9階 3DK 南東
5 2024年10月 2024年11月 4階 3LDK 南東 角部屋
6 2024年9月 2階 2LDK 南東
7 2024年9月 2024年10月 1階 2SLDK 南東 リフォーム
8 2024年5月 2024年7月 1階 2SLDK 南東 リフォーム
9 2024年3月 2024年9月 2階 2LDK 南東
10 2024年3月 2024年4月 1階 2LDK 南東 リフォーム
11 2023年9月 2023年9月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
12 2023年9月 2023年11月 1階 2LDK 南 リフォーム
13 2023年8月 2023年10月 3階 3LDK 南東
14 2023年8月 2023年8月 1階 2LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム
15 2023年8月 2023年8月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
16 2023年7月 2023年8月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
17 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 東
18 2023年5月 2023年8月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
19 2023年5月 2023年8月 1階 2LDK 南東 角部屋
20 2023年4月 2023年8月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
21 2023年3月 2023年4月 4階 3LDK 南西 リフォーム
22 2023年3月 2023年4月 3階 2LDK 南東
23 2023年2月 2023年5月 9階 2SLDK 南東 角部屋
24 2023年2月 2023年3月 1階 2LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム
25 2023年2月 2023年5月 9階 3LDK 南東
26 2023年1月 2023年3月 6階 3LDK 南東
27 2022年12月 2023年1月 9階 3LDK 南東 リフォーム
28 2022年8月 2022年8月 9階 3LDK 南東
29 2022年7月 2022年7月 2階 2LDK 南西
30 2022年4月 2022年5月 2階 2LDK 南西
31 2022年2月 2022年4月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
32 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 南西 角部屋
33 2021年8月 2021年11月 11階 3LDK 南西
34 2021年7月 2021年7月 9階 3LDK 南東
35 2021年4月 2021年4月 2階 3LDK 南東 リフォーム
36 2021年1月 2021年7月 9階 3LDK 南東
37 2020年10月 2021年3月 2階 3LDK 南東
38 2020年3月 2020年3月 7階 2LDK 南東 リフォーム
39 2019年12月 2019年12月 7階 2LDK 南東 リフォーム
40 2019年9月 2019年12月 2階 2LDK 南東 リフォーム
41 2019年9月 2019年9月 11階 3LDK 南東 リフォーム
42 2019年8月 2019年9月 11階 3LDK 南東
43 2019年6月 2019年9月 7階 4DK 南東
44 2019年6月 2019年9月 11階 3LDK 南東 リフォーム
45 2018年9月 2018年10月 1階 3LDK 南東 専用庭
46 2018年8月 2018年11月 5階 2LDK 南 角部屋
47 2018年2月 2018年2月 5階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
48 2018年1月 2018年1月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
49 2017年11月 2017年11月 9階 南西 リノベーション
50 2017年7月 2017年11月 9階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション
51 2017年6月 2017年8月 2階 3LDK 南東 リフォーム
52 2017年5月 2017年5月 1階 2LDK 南
53 2017年2月 2017年4月 1階 2LDK 南 専用庭
54 2017年2月 2017年2月 7階 2DK 西
55 2017年1月 2017年4月 9階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
56 2016年12月 2017年1月 9階 3LDK 南西
57 2016年12月 2016年12月 9階 3DK 南西
58 2016年12月 2016年12月 9階 3LDK 南西
59 2016年11月 2016年12月 9階 3LDK 南西
60 2016年11月 2016年12月 11階 4DK 南東 リフォーム
61 2016年8月 2016年9月 9階 3LDK
62 2016年8月 2016年9月 9階 3LDK 南西
63 2016年6月 2016年6月 10階 3LDK 南東
64 2016年6月 2016年6月 10階 3LDK
65 2016年4月 2016年8月 9階 南西 リフォーム
66 2015年12月 2016年4月 9階 3LDK
67 2015年12月 2015年12月 9階 3LDK 南東 リフォーム
68 2015年1月 2015年2月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
69 2014年12月 2015年2月 1階 2LDK 南東 専用庭
リノベーション
70 2014年10月 ー 1階 2LDK 南東
71 2014年3月 ー 2階 3LDK 南西
72 2014年3月 ー 1階 3DK 南西
73 2013年11月 ー 11階 2LDK 南西
74 2013年10月 ー 9階 3LDK 南西
75 2013年9月 ー 9階 3LDK 南西
76 2013年7月 ー 4階 3LDK 南西
77 2013年6月 ー 10階 2DK 南西
78 2013年6月 ー 8階 4DK 南東

…残り58件
平均 5階 62.78㎡ 12.7㎡ 1,775万円 ＠93万円 ＠29万円 4,254円
67円		 7,353円
117円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パルクメゾン千舟公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パルクメゾン千舟公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市西淀川区千舟の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市西淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■御幣島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 61.6～70.4㎡｜64.21㎡ 1,895万円｜97万円/坪
4階～5階 61.6～66㎡｜65.02㎡ 2,174万円｜110万円/坪
6階～7階 46.35～66㎡｜59.79㎡ 1,563万円｜86万円/坪
8階～9階 57.96～61.6㎡｜60.77㎡ 1,635万円｜89万円/坪
10階～11階 46.35～66㎡｜62.35㎡ 1,430万円｜75万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.35～70.4㎡｜63.07㎡ 1,801万円｜94万円/坪
東向き 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ 1,980万円｜106万円/坪
西向き 46.35～46.35㎡｜46.35㎡ 980万円｜69万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 4 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 14 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パルクメゾン千舟公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 6階 1LDK 南西 61.6
2024年5月 6階 2DK 南西 66
2024年1月 6階 1LDK 西 46.35
2023年10月 6階 1LDK 南 42.2
2023年8月 6階 2DK 南西 46.35

…残り13件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パルクメゾン千舟公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パルクメゾン千舟公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市西淀川区千舟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市西淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■御幣島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 46.35～46.35㎡｜46.35㎡ 69,800円｜4,978円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 42.2～66㎡｜50.74㎡ 75,428円｜4,963円/坪
8階～9階 43～66㎡｜53.88㎡ 73,000円｜4,571円/坪
10階～11階 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ 83,333円｜4,473円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.2～66㎡｜54.63㎡ 76,425円｜4,691円/坪
東向き データなし データなし
西向き 43～46.35㎡｜44.67㎡ 68,000円｜5,039円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

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    ライオンズマンション西淀川

    住所 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9番14号
    最寄駅 JR東西線 御幣島駅 徒歩4分
    築年月 1985年1月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 32
    偏差値 54
    アクセス数 6625
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション西淀川     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 175万円
    割安
  • 中古

    ルモン千舟

    住所 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目13番4号
    最寄駅 JR東西線 御幣島駅 徒歩7分
    築年月 1984年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4051
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
  • 中古

    ルモン千船

    住所 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目13番4号
    最寄駅 JR東西線 御幣島駅 徒歩9分
    築年月 1984年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 231
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
  • 中古

    メゾンドール千舟

    住所 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目10番12号
    最寄駅 JR東西線 御幣島駅 徒歩6分
    築年月 1985年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5760
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
  • 中古

    サンフラット歌島

    サンフラット歌島の外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目14番32号
    最寄駅 JR東西線 御幣島駅 徒歩7分
    築年月 1982年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4938
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンフラット歌島リバーサイド
    新着 リノベorリフォーム済み
    サンフラット歌島リバーサイド     		2,380万円 120.7万円 65.16m² 2LDK 6階 南西 相応
    情報取得日:2025年03月11日
    サンフラット歌島リバーサイド
    リノベorリフォーム済み
    サンフラット歌島リバーサイド     		2,480万円 125.8万円 65.16m² 2LDK 6階 南西 相応

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周辺の賃貸物件

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    クレアみてじま

    クレアみてじまの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9番11号
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    築年数 2000年8月
    階建て 地上7階建
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (7,000円)    		 無 1ヶ月 30.14m² 1DK 5階 南
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    フジディアミュリッヒ フジディアミュリッヒ 9.5万円
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    交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩10分
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    口コミ数 0
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    センターヒル御幣島

    センターヒル御幣島の外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目2番8号
    交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩3分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2637
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センターヒル御幣島 501 センターヒル御幣島 501 7.7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.69m² 1DK 5階 南
    センターヒル御幣島 303 センターヒル御幣島 303 8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.69m² 1DK 3階 南
    センターヒル御幣島 1102 センターヒル御幣島 1102 8.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.69m² 1DK 11階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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