プラネルネスプリングスタワー大阪の外観
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プラネルネスプリングスタワー大阪の外観
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プラネルネスプリングスタワー大阪の外観：【外観】〜緑の森を抱く、都心の暮らし〜伝統を受け継ぐ街並みとタワーとの融合。レンガ色が鮮やかな外観！
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プラネルネスプリングスタワー大阪の外観：【外観】約1、500？の大庭園を有する、総戸数269戸、地上35階建ての高層タワーマンション！
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プラネルネスプリングスタワー大阪の外観：大阪メトロ長堀鶴見緑地線『玉造』駅徒歩5分、JR大阪環状線『玉造』駅徒歩6分、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線『森ノ宮』駅徒歩7分の立地にございます。
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プラネルネスプリングスタワー大阪の外観：棟内の天然温泉『四季の湯』では、檜風呂、岩温泉を始めドライサウナ、スチームサウナ、リラクゼーションルームがございます
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プラネルネスプリングスタワー大阪の【エントランスアプローチ】敷地南側からも、脇の通路からエントランスへダイレクトアクセス可能です！
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プラネルネスプリングスタワー大阪の【エントランス外観】名門ホテルの門構えを思わせる風格。堂々とした庇が印象的なファサード！
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プラネルネスプリングスタワー大阪のエントランス：【エントランス出入口】都会らしい洗練されたデザイン。素材の質感豊かなレジデンス玄関口です！
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プラネルネスプリングスタワー大阪のエントランス：【エントランス出入口】重厚感の中にぬくもりを感じさせる木の風合いが、住まう方をあたたかく出迎えます。
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プラネルネスプリングスタワー大阪のその他
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プラネルネスプリングスタワー大阪のその他
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プラネルネスプリングスタワー大阪のその他
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プラネルネスプリングスタワー大阪のその他
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プラネルネスプリングスタワー大阪のその他
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プラネルネスプリングスタワー大阪のその他：2028年春、「森之宮新駅」開業予定！都心にまだ残されていた約53haもの広大な敷地から始まるまちづくりの未来。東京・大阪、東西二極の一極を担う副首都として成長・発展すべく府と市が描いた「グラ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:269件 中古:125件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 66件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:15件 特徴:8件 |
| 推定相場 | 売買:約303万円/坪 賃料:約9722円/坪 利回り:約3.86％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
プラネルネスプリングスタワー大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩4分
JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区玉造1丁目1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付35階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
269戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立玉造小学校
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中学校区域
市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパー玉出玉造店」約210m ●「森之宮公園」約360m ●「加納病院」約160m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラネルネスプリングスタワー大阪の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プラネルネスプリングスタワー大阪の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
最寄り駅は、森ノ宮駅の環状線、中央線、長堀鶴見緑地線の３Wayです。 徒歩10分程度でした。 長堀鶴見緑地線、環状線の玉造駅も15分もあれば行けます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 2
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メリット |
治安はとてもよかったです。 また、森ノ宮駅から大きな道路を渡ることなく帰ってこれるのと、明るい道を帰ってくるだけなので不安はありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
セキュリティは、9時から20時までコンシェルジュさんがいて最高でした。 また、入口を抜けてもすぐにロックがあるため、セキュリティ面は充実していました。 駐車場も、地下にあるため濡れることなく利用できました。 また、共用部の２Fに温泉があり、おかげさまでお風呂にお湯をためるということをしたことがありません。 １Fロビーでは、コーヒーやパンも購入でき、朝食に困ることもありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 分譲マンションなので、ディスポーザー、食洗器、室内乾燥機付きと装備は整っていました |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
森ノ宮駅まで歩けば、飲食店はたくさんありました。 また、少し遠いですが、スーパーもなん箇所かあります。 それと森ノ宮駅構内には、ドラッグストアもありました。 あと、キューズモールが割と近くにあるため、そちらに行けば酒屋から100均までそろっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校区は、玉造小学校で、申し分ありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城にも近く駅近にコンビニ、飲食店等がたくさんあり、地下鉄もありキタ、ミナミへのアクセスもすごくいい！ 駅もリニューアルされすごくきれい！ キューズモール森ノ宮も近くにあり、休日も家族で過ごすのに最適！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城が近く、散歩や気分転換には凄く良いです。阪神高速道路、森ノ宮出入口も近く、交通の便はかなり良いと思います。飲食店やスーパー、病院なども多く、古くからの住宅地やマンション等が立ち並び、治安も良い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大阪環状線の森ノ宮駅、玉造駅、地下鉄森ノ宮駅などの駅から近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大阪城公園が近いです。散歩やスポーツに利用する人が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 夜間は警備員もいるので治安は非常に良いマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内は比較的新しい設備が入っているのが嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 周辺には居酒屋、各種飲食店などたくさんそろっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 有名進学校も近くにあり、教育環境は抜群です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 森ノ宮駅
ねこＢＢＡさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR森ノ宮駅は大阪駅や天王寺駅にも１本で行けるので便利ですし、大阪メトロの中央線と鶴見緑地線にも乗り換え出来てとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 数年前に駅舎が新しくなって綺麗になりました。 トイレも綺麗です。 両方の改札口から階段を少し上って半２階に男子トイレと女子トイレもあります。 それと改札 北口からすぐ近くに車椅子に対応できる 障害者向けトイレがあります。 南口からは階段を登って下りないといけません。 JR環状線内回り（反時計回り）のホームへも、外回り（時計回り）のホームへも階段とエレベーターがあります。 改札内にはエスカレーターはありません。 北口改札を出たらすぐにコンビニがあります。 南口改札を出たらすぐにドラッグストアがあります。 雨の日に緊急で傘を買うこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子の王将やラーメン屋さんもあります。 800円もあれば普通に食事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大阪城公園や大型ショッピングモールもあり、家族連れは遊びやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にはやんちゃな人が集まるような場所ではないので治安はいいと思います。 大阪市内24区の中でもかなり平和な方でしょう。 周辺は普通の住宅街やオフィス、商業施設や大きな公園などがあるバランスのいいエリアだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高いです。 ですけども交通の便も良いし色々と便利で住みやすいエリアなのでコスパは良いでしょう。 もうすぐ新しい大学の施設ができるので学生が増えるでしょう。 |
2024年1月 玉造駅
けんとさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪から環状線で15分ほどで交通利便性は素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあったり近くには商店街もあって施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内の店が充実していて、マクドナルドやサーティワン、うどんなど昼ごはんも食べる店があったりセブンイレブンもあり非常に便利。 夜遅くでも学生がいたりと賑やかな雰囲気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに幼稚園があったり、歩いて10分くらいのところに中学高等学校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生が多くにぎやかで近くは人通りも多いため比較的大阪でも安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は環状線沿線では安いほうでコストパフォーマンスは高い。 |
2023年12月 森ノ宮駅
ひとみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長堀鶴見緑地線とJRの大阪環状線へ乗り入れができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪城や大阪城音楽堂、大阪城公園、大阪城ホールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、パン屋や居酒屋など飲食店の数が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しく大学ができます。大阪城公園は木々で四季の移り変わりを楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺のお店は夜遅くまで営業しているところが多いです。大阪城がライトアップしていることもあり、明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅まで近いです。大阪市内ですが、家賃帯は抑えめです。 |
2019年12月 森ノ宮駅
4.0
【メリット】 地下鉄とJR環状線の2線を選べるので便利な点、地下鉄はほかの線にも乗り入れできるので便利な……
プラネルネスプリングスタワー大阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区玉造ランキング
位(18物件中) |
玉造駅ランキング
位(125物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格9,687万円
推定相場坪単価303万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,413 ～ 10,656万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,929 ～ 10,413万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,445 ～ 9,929万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,960 ～ 9,445万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,476 ～ 8,960万円 | 87.5～92.5％ |
プラネルネスプリングスタワー大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 66位 | / 575物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区玉造 | 1位 | / 13物件中 |
| 玉造駅 | 7位 | / 118物件中 |
| 森ノ宮駅 | 1位 | / 59物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 110位 | / 484物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区玉造 | 2位 | / 6物件中 |
| 玉造駅 | 14位 | / 74物件中 |
| 森ノ宮駅 | 7位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年1カ月) |
大阪市中央区ランキング
位(178物件中) |
大阪市中央区玉造ランキング
位(5物件中) |
玉造駅ランキング
位(43物件中) |
プラネルネスプリングスタワー大阪の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年1月） |
5階 | 南 |  |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 11階 | 西 | |
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| 11階 | 南 /東 | |
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| 13階 | 西 | |
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| 14階 | 南 | |
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| 25階 | 南 | |
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| 27階 | 南 | |
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プラネルネスプリングスタワー大阪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2025年1月 | 23階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年11月 | 2024年12月 | 23階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2024年9月 | 2024年11月 | 29階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2024年9月 | 29階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 11 | 2024年9月 | 2024年10月 | 22階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2024年7月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2024年7月 | 2025年1月 | 23階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2024年5月 | 2024年7月 | 22階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2024年4月 | 2024年7月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2023年11月 | 2023年12月 | 19階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2023年11月 | 2023年12月 | 23階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2023年11月 | 2024年2月 | 22階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2023年8月 | 2023年11月 | 24階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2023年2月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2023年1月 | 2023年4月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2022年9月 | 2022年10月 | 32階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2022年6月 | 2022年9月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2022年3月 | 2022年3月 | 18階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2021年12月 | 2022年4月 | 20階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2021年11月 | 2021年12月 | 27階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2021年10月 | 2021年11月 | 20階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2021年2月 | 2021年3月 | 15階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2020年11月 | 2021年1月 | 26階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2020年9月 | 2020年10月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2020年8月 | 2020年11月 | 26階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2020年6月 | 2020年7月 | 19階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2020年3月 | 2020年3月 | 19階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2019年11月 | 2019年11月 | 19階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2019年10月 | 2019年11月 | 28階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2019年9月 | 2019年9月 | 19階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2019年2月 | 2019年2月 | 30階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2019年2月 | 2019年2月 | 14階 | 北西 | 角部屋 | |||||||||
| 44 | 2019年1月 | 2019年3月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2018年10月 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 46 | 2018年5月 | 2018年5月 | 22階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2018年4月 | 2018年5月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2018年2月 | 2018年4月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 49 | 2017年10月 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 50 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2017年8月 | 2017年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2017年7月 | 2017年8月 | 19階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 53 | 2017年7月 | 2017年9月 | 25階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2017年6月 | 2017年7月 | 30階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2017年4月 | 2017年7月 | 19階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 57 | 2017年4月 | 2017年6月 | 16階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 58 | 2017年4月 | 2017年5月 | 28階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2017年3月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 60 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 61 | 2016年9月 | 2016年10月 | 11階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 62 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 63 | 2016年7月 | 2016年8月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 64 | 2016年6月 | 2016年6月 | 9階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 65 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 66 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 67 | 2016年2月 | 2016年3月 | 19階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 68 | 2015年8月 | 2015年9月 | 23階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 69 | 2015年7月 | 2015年8月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 70 | 2015年1月 | 2015年4月 | 23階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 71 | 2014年9月 | ー | 18階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 72 | 2014年6月 | ー | 18階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 73 | 2014年2月 | ー | 18階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 74 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 75 | 2013年12月 | ー | 25階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 76 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 77 | 2013年10月 | ー | 18階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 78 | 2013年10月 | ー | 18階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 79 | 2013年9月 | ー | 30階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 80 | 2013年9月 | ー | 18階 | 2LDK | ||||||||||
| 81 | 2013年8月 | ー | 27階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 82 | 2013年5月 | ー | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 83 | 2013年5月 | ー | 27階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 84 | 2013年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 85 | 2013年5月 | ー | 26階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 86 | 2013年5月 | ー | 19階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 87 | 2013年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 88 | 2013年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 89 | 2013年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 90 | 2012年11月 | ー | 27階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 91 | 2012年11月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 92 | 2012年8月 | ー | 28階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 93 | 2012年8月 | ー | 27階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 94 | 2012年6月 | ー | 28階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 95 | 2012年3月 | ー | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 96 | 2012年3月 | ー | 32階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 97 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 98 | 2012年2月 | ー | 32階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 99 | 2012年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 100 | 2012年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 101 | 2012年1月 | ー | 23階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 102 | 2011年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 103 | 2011年8月 | ー | 18階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 104 | 2011年8月 | ー | 32階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 105 | 2011年7月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 106 | 2011年7月 | ー | 33階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 107 | 2011年5月 | ー | 17階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 108 | 2011年4月 | ー | 17階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 109 | 2011年1月 | ー | 26階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 110 | 2010年10月 | ー | 25階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 111 | 2010年9月 | ー | 19階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 112 | 2010年6月 | ー | 19階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 113 | 2010年6月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 114 | 2010年5月 | ー | 19階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 115 | 2010年3月 | ー | 19階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 116 | 2010年3月 | ー | 30階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 117 | 2010年3月 | ー | 21階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 118 | 2010年2月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 119 | 2009年7月 | ー | 16階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 120 | 2009年5月 | ー | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 121 | 2009年4月 | ー | 28階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 122 | 2009年4月 | ー | 27階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 123 | 2009年3月 | ー | 16階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 124 | 2009年2月 | ー | 23階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 125 | 2009年1月 | ー | 31階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り105件 |
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| 平均 | 16階 | 72.08㎡ | 15.4㎡ | 4,301万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 9,002円 124円 |
12,157円 168円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラネルネスプリングスタワー大阪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区玉造の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■森ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 48.6～83.88㎡｜71.95㎡ | 4,287万円｜195万円/坪 |
| 8階～14階 | 48.6～83.88㎡｜62.81㎡ | 3,672万円｜192万円/坪 |
| 15階～21階 | 58.48～105.9㎡｜71.66㎡ | 4,052万円｜186万円/坪 |
| 22階～28階 | 60.28～105.9㎡｜75.75㎡ | 4,657万円｜200万円/坪 |
| 29階～35階 | 60.28～105.9㎡｜82.6㎡ | 5,355万円｜217万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.28～105.9㎡｜73.99㎡ | 4,428万円｜196万円/坪 |
| 東向き | 48.6～90.74㎡｜64.75㎡ | 3,938万円｜198万円/坪 |
| 西向き | 52.56～80.16㎡｜73.52㎡ | 3,861万円｜174万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.01～80.16㎡｜76.58㎡ | 5,816万円｜251万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
プラネルネスプリングスタワー大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 31階 | 3LDK | 南 | 79.59 | |
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| 2024年12月 | 23階 | 2LDK | 南 | 60.28 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 西 | 73.15 | |
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| 2024年10月 | 18階 | 2LDK | 東 | 60.67 | |
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| 2024年9月 | 20階 | 2LDK | 南 | 60.28 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 20階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラネルネスプリングスタワー大阪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区玉造の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■森ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 48.6～60.67㎡｜51.28㎡ | 114,444円｜7,349円/坪 |
| 8階～14階 | 48.6～83.88㎡｜59.32㎡ | 148,333円｜8,227円/坪 |
| 15階～21階 | 58.48～105.9㎡｜79.52㎡ | 213,928円｜9,100円/坪 |
| 22階～28階 | 60.28～90.74㎡｜67.64㎡ | 185,533円｜8,997円/坪 |
| 29階～35階 | 60.28～120.38㎡｜71.62㎡ | 211,428円｜9,731円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～120.38㎡｜71.8㎡ | 193,243円｜8,909円/坪 |
| 東向き | 48.6～73.01㎡｜52.37㎡ | 123,705円｜7,763円/坪 |
| 西向き | 50.24～75.11㎡｜62.79㎡ | 172,125円｜9,014円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
