サンクレイドル湘南平塚弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9183
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:46件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
サンクレイドル湘南平塚弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 バス15分
高村団地バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県平塚市万田110-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2009年3月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
勝原小学校
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中学校区域
山城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「Ａコープ旭店」約300m ●「高村公園」約80m ●「クリエイトＳＤ平塚万田店」約70m ●「セブンイレブン平塚万田店」約190m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレイドル湘南平塚弐番館の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 小学校や中学校が近く、スーパーも近いので子育て世代の家族にはとても住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーやコンビニも近く、とても大きな道路があるというわけでもないので静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 昼間はエントランスに管理人さんもいて安心ですし、宅配ボックスもあり、荷物の受取には便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | バリアフリーになっており、風通しも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店はそんなにないですがスーパーやコンビニは近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校、中学校まで近く、近隣の方の見守り活動もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 平塚駅
mana.さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで1時間で行けて、朝は座っていける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にいろいろな施設が揃ってるので生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなジャンルのたべものが営業してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんあるので、便利に使うことができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 24時間営業の店が前より増えたので、明るくなった |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい。色々な施設がこの地域にしゅうちゅうしてる |
2024年1月 平塚駅
しんしんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速・特別快速が止まる。沿線が割と発展している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品系の店や本屋、飲食店など店が多いこと。平日は空いている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに飲食店がたくさん入っている。駅弁も売っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 1つ当たりの学校が大きいので友達をたくさん作ることができる。多目的トイレもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北側は比較的明るい。駅の周りは汚くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京より物価が安い。都心から1時間くらいで自然があるところに住める |
2023年10月 平塚駅
キューべえさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の特急湘南が止まったり、当駅始発の列車が比較的設定されていたりするため、通勤、通学時に座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのラスカが一体化しており、ここだけで何でもそろう。駅前からも神奈中バスで市内各地へと行くことができ、大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラスカ内に多くの飲食店が入居しているだけでなく、改札近くにフードコートのようなスペースがあるため、とても充実しているように思える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りには何でもそろっているため、基本的には生活に不自由を感じることはない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間から夜にかけては人通りも多く、商業施設も多いため、安全に感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜・東京・新宿・大宮まで電車一本で行けるため、非常に利便性がよいことに加えて、家賃も神奈川県東部と比べると安いほうであり、少し離れると田舎な一面も見える。 |
2022年1月 平塚駅
5.0
【メリット】 毎月利用させていただいています。駅の音楽がとても心地よくつい寝てしまいます。駅の自動販売機……
サンクレイドル湘南平塚弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市万田ランキング
位(3物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,638万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
サンクレイドル湘南平塚弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,761 ～ 1,802万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,679 ～ 1,761万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,597 ～ 1,679万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,515 ～ 1,597万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,433 ～ 1,515万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年) |
平塚市ランキング
位(83物件中) |
平塚市万田ランキング
位(1物件中) |
平塚駅ランキング
位(86物件中) |
サンクレイドル湘南平塚弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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サンクレイドル湘南平塚弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年6月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 12 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2021年1月 | 6階 | 4LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 16 | 2020年6月 | 2020年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 17 | 2020年5月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年1月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2020年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 23 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年5月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年4月 | 2019年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 27 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年4月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年9月 | 2017年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 32 | 2017年8月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年1月 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 35 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 36 | 2016年8月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 38 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 39 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年12月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2010年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2009年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | 69.24㎡ | 11.69㎡ | 1,760万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 11,701円 168円 |
21,818円 315円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル湘南平塚弐番館の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■平塚市万田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.21～70.5㎡｜65.62㎡ | 1,635万円｜82万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.51～69.02㎡｜67.31㎡ | 1,943万円｜95万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.51～64.3㎡｜61.22㎡ | 1,671万円｜91万円/坪 |
| 6階～6階 | 91.38～91.38㎡｜91.38㎡ | 1,632万円｜59万円/坪 |
| 7階～7階 | 48.06～84.06㎡｜78.06㎡ | 2,095万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.06～91.38㎡｜68.87㎡ | 1,774万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.51～59.51㎡｜59.51㎡ | 1,750万円｜97万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
