エンゼルハイム奈良第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5874
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
エンゼルハイム奈良第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR桜井線／京終駅 徒歩7分
JR関西本線／奈良駅 徒歩27分
近鉄奈良線／近鉄奈良駅 バス4分
JR奈良線／奈良駅 バス7分
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利用可能路線
『京終駅』 JR桜井線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
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所在地(住所)
奈良県奈良市南京終町5丁目28-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
62戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立済美南小学校
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中学校区域
奈良市立春日中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩10分 ●最寄りバス停より徒歩10分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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エンゼルハイム奈良第２の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 近鉄奈良線「近鉄奈良駅」バス9分錦町徒歩5分です。ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩7分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 公園も近く住宅街でURの分譲団地もあり奈良県で人気のエリアになりまうＳ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | RC構造・1990年竣工築年数28年7階建て総戸数122戸です。分譲マンションタイプで管理人常駐ですきあらセキュリティが優れています。外観はきれいで管理が行き届いているのがいいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋の間取りは普通のタイプですが、工夫された間取りになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ショッピングセンターが駅の周辺にありそこで日用品はそろいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園・幼稚園は近くにあり便利な環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
じょさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんがしっかり面倒を見てもらうため、非常に安心 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【京終駅に対する口コミ】京終駅は無人駅にも関わらず凄く綺麗に保たれており、杉の木で作られた駅はとても趣があり木の匂いが凄くいいです。 待合場所にはストリートピアノが設置されていて誰でも弾けます。 お洒落なカフェも併設しています！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】観光地ということもありお土産を買える店が駅構内にたくさんあります。また、本屋、百均、スーパーも併設されており、観光客はもちろん日常生活を送る上でも使いやすいようになっています。天王寺に直接行けるので大阪で遊ぶにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 近鉄奈良駅
チロルさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪神へのアクセスが便利で本数も比較的多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにコンビニや喫茶店があり、忘れ物を補う程度であれば便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 観光目的で来る人が多いので、駅周辺には飲食店が多様している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 産科や小児科を含む大きな病院が比較的多いほうだと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 21時には街全体が暗くなるので、治安は良いほうだと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 京阪神に比べると、やはり田舎であり不便なところが多い |
2022年2月 近鉄奈良駅
3.0
【メリット】 観光時に助かるお土産屋さんが、駅構内にあります。取り扱われている商品も、どれも美味しいです……
2022年1月 奈良駅
5.0
【メリット】 奈良駅の最大の魅力は、外観がレトロで懐かしさを感じる駅だというところです。夜はライトアップ……
2020年2月 近鉄奈良駅
3.0
【メリット】 最寄駅周辺には観光地やスーパー、コンビニ、飲食店が多く住みやすい。また、近くに奈良女子大学……
エンゼルハイム奈良第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(486物件中) |
奈良市南京終町ランキング
位(8物件中) |
京終駅ランキング
位(19物件中) |
エンゼルハイム奈良第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 61.94㎡ | 9.95㎡ | 621万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 7,681円 124円 |
6,970円 112円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム奈良第２の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市南京終町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.31～62.34㎡｜62.32㎡ | 522万円｜27万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.34～68.94㎡｜61.07㎡ | 656万円｜36万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 62.34～62.34㎡｜62.34㎡ | 690万円｜36万円/坪 |
| 7階～7階 | 55.34～70.6㎡｜62.53㎡ | 695万円｜36万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.34～68.94㎡｜61.99㎡ | 612万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.34～70.6㎡｜61.88㎡ | 612万円｜32万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エンゼルハイム奈良第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | 西 | 55.3 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 68.94 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55.34 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55.34 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55.34 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム奈良第２の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市南京終町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.3～68.94㎡｜56.82㎡ | 63,444円｜3,707円/坪 |
| 3階～4階 | 55.34～65.04㎡｜59.65㎡ | 59,750円｜3,344円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 55.34～68.94㎡｜60.27㎡ | 58,200円｜3,185円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.34～55.34㎡｜55.34㎡ | 58,300円｜3,483円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.3～68.94㎡｜59.6㎡ | 61,676円｜3,448円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
