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ボナハイツ中川3号棟の周辺:トップフレッシュマーケット(大谷田店)の外観
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ボナハイツ中川3号棟の周辺:中川公園の外観
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ボナハイツ中川3号棟の周辺:中川東小学校[公立]の外観
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ボナハイツ中川3号棟の周辺:佐野いこいの森の外観
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ボナハイツ中川3号棟の周辺:佐野図書館の外観
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ボナハイツ中川3号棟の周辺:大谷田谷中住区センターの外観
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ボナハイツ中川3号棟の周辺:東和病院の外観
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ボナハイツ中川3号棟の周辺:第十二中学校[公立]の外観
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ボナハイツ中川3号棟の外観:ボナハイツ中川3号棟の外観(北東側から)
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ボナハイツ中川3号棟の外観:ボナハイツ中川3号棟の外観(北西側から)
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ボナハイツ中川3号棟の外観:ボナハイツ中川3号棟の外観(南東側から)
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ボナハイツ中川3号棟のエントランス:エントランス
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ボナハイツ中川3号棟のその他:共用ポスト
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ボナハイツ中川3号棟のその他:北側前面道路(西側から)
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ボナハイツ中川3号棟のその他:敷地に隣接する公園
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:66件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約114万円/坪 |
偏差値ランキング |
足立区 |
ボナハイツ中川3号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩24分
JR常磐線/亀有駅 バス10分
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利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『亀有駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都足立区大谷田2丁目3-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
1977年9月
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総戸数
207戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中川東小学校
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中学校区域
第十二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ボナハイツ中川3号棟の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ボナハイツ中川3号棟の口コミ・評判
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【亀有駅に対する口コミ】駅の近くにイトーヨーカドーがあり、少し離れたところにはショッピングモールのアリオ亀有もあり、買い物には便利です。アリオ亀有にはMOVIX亀有というシネマコンプレックスがあります。下町の雰囲気も残っています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 北綾瀬駅
まっちゃんさん
12件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 自転車の駐輪場もあって利用しやすいです。カフェなどもあります |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ララガーデンができる予定なので、もっと使いやすくなります |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | カフェがあって、とっても利用しやすいです |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 特に北綾瀬の周りにはそのような施設などはございません |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近にしては家賃が安くて住みやすいです。 |
2024年2月 北綾瀬駅
しらたまさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 始発駅なので座って通勤することができます。直通運転に切り替わってから綾瀬駅で乗り換えすることなく都心に向かうことができるため便利です。開発中なのでどんどん新しいものが増えていっています。また公園がとなりにあり、のびのびと過ごせます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | マーヴ北綾瀬リエッタという高架下が充実したことですごく便利になった。また商業施設(ららぽーと・ららテラス)が2025年夏に出来上がるということでもっと賑わいがでてくる街になると思っている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 高架下のマーヴ北綾瀬リエッタが出来たことで飲食店も増えた。仕事帰りでもテイクアウトできるお店もあり疲れているときはすごく便利。(モスバーガー、鳥ぷろ、日高屋、とんかつ和幸、ワイズマート、リトルマーメイド)など多くのお店が揃っている。また駅前には有名なラーメン屋さんがいくつもあるが中華そば わた井はいつも行列ができています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 北綾瀬駅にある幼稚園、保育園、学校など教育施設が多くあると感じます。また学校は学区域だけでなく隣接校も多くあるので選択できる学校が多くあります。また都立公園と区立公園がありこどもの遊び場はのびのびとしていていいと思います。小さな公園もいくつもあります。 駅にはスロープやエレベーターの設置もあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 以前より駅が広がったので明るくなったと思う。お店も増えたので人も増えていろいろな目が増えたことで治安も良いのではと感じる。駅周辺を開発中のため街灯も増えたと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃は駅の近さにすごく左右されるが、利便性をとるなら始発駅で快適に仕事に向かうことができる。 家賃の相場はピンきりで新しいところや広めのところは予想よりもはるか上の家賃だが住むにはいろいろと快適だと思う。 |
2023年6月 亀有駅
すずめさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前にタクシー乗り場、バス乗り場がある。 千代田線に必ず直通しており、都心部まで行ける。小田急線にも続くものもあり、それに乗れば下北沢などにも1本で行くことができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 周辺にアリオやイトーヨーカドー、飲食店があり、栄えている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | マック、日高屋、サイゼリヤ、ミスタードーナツ、ガストなど、様々な飲食店が揃っていると思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 亀有リリオパークは夏に祭りなどが開催されている。 千代田線は平日午前、1両目は女性専用車両となっている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に交番がある。 最近南口のバス乗り場のあたりに屋根のようなものができ、雨でも傘無しで駅の方まで行けるようになった。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 葛飾区なので家賃などは安いと思う。駅に近いところならば、色々な店があり便利だと思う。 |
2019年12月 北綾瀬駅
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【メリット】 始発駅なので必ず座れる。都心まで一本でアクセス可能。平坦な地形で自転車でも苦にならない。……
ボナハイツ中川3号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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足立区ランキング![]() ![]() (1252物件中) |
足立区大谷田ランキング![]() ![]() (37物件中) |
北綾瀬駅ランキング![]() ![]() (220物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,777万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,986 ~ 3,055万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,847 ~ 2,986万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,708 ~ 2,847万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,569 ~ 2,708万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,430 ~ 2,569万円 | 87.5~92.5% |
ボナハイツ中川3号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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