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販売情報

ザ・梅田タワー 3903|39階|114.69m2|3LDK

中古マンション

外観：阪急梅田駅まで4分、その他JR、地下鉄利用可能な大阪の中心地です。コーナーデザインを活かした印象的な外観が目を引きます。エントランスまでのメインゲートも非常に美しいデザインで迎えてくれます。

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価格 (坪単価) 20,990万円 （605.1万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 22,900円 / 24,200円

アクセス

阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩4分
Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩8分
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所在地

大阪府大阪市北区鶴野町3-9
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専有面積

114.69m2 （34.69 坪）

バルコニー面積

3.24m2

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 30.5帖 / 洋室 7.3帖 / 洋室 7帖 / 洋室 6.3帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

39階 / 43階建 / 385戸

主要採光面

西

築年月(築年数)

2005年10月（築20年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

＼当社売主／阪急大阪梅田駅徒歩4分、JR線、地下鉄利用可能な梅田の中心です。39階部分の南西角住戸、専有面積114.69m2、LDK30.5帖です。コンシェルジュサービスあり、共用施設充実です。

水回り：2024年11月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装：2024年11月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン4基新規設置
共有部分：2022年04月実施 大規模修繕工事

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情報登録日：2024/11/09情報有効期限：2025/02/15 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：阪急梅田駅まで4分、その他JR、地下鉄利用可能な大阪の中心地です。コーナーデザインを活かした印象的な外観が目を引きます。エントランスまでのメインゲートも非常に美しいデザインで迎えてくれます。 ）

  • 間取り：LDK約30.5帖の大空間、南側は一面窓になっており大阪の街並みをパノラマビューでお楽しみ頂けます。淀川花火大会も特等席で鑑賞可能です。それぞれの居室もゆったり使える3LDKのお部屋です。
    間取り：L...
  • 室内：洋室2（約7.0帖）は大きな窓から優しい光が入るお部屋です。凹凸が無いので、家具の配置もしやすく広々と使えます。
    室内：洋室...
  • その他：大阪の中心、梅田エリアに堂々とそびえ立つ43階建てタワーレジデンスです。まだまだ変化していく大阪の街並みと、淀川の流れが調和した大阪らしい眺望です。淀川花火大会を眺めることが出来ます。
    その他：大...
  • その他：39階部分、南側の眺望です。リビングに入った瞬間に目に飛び込んでくる一面の窓から、大阪の街並みを眺めることが出来ます。遮る物のない開放的な眺望をたのしむことができます。
    その他：3...
  • その他：淀川花火大会をリビングから眺めることができます。大阪の夏の風物詩を混雑知らずの特等席でゆったりと楽しむことが出来ます。通常は見上げながら鑑賞する花火を違った目線から眺めることができます。
    その他：淀...
  • その他：共用施設が充実、カフェラウンジ、クラブサロン、ビューラウンジ、スカイゲストルームなどが用意されています。コンシェルジュサービスが快適な生活をサポート、三重セキュリティホテルライクに過ごすことができます
    その他：共...
  • その他：当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
    その他：当...
  • その他：物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
    その他：物...
  • その他：当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
    その他：当...
  • その他：当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
    その他：当...
  • 玄関：フットライトが足元を照らし、シンプルでスタイリッシュな玄関を引き立てています。たっぷり大容量の玄関収納を設置していますので、いつもきれいな空間を維持出来ます。
    玄関：フッ...
  • リビング/ダイニング：Rを描いた印象的なリビングです。一面窓になっていますので、梅田の景色や夜景をパノラマ眺望で堪能出来ます。南向きですので明るく暖かい光が差し込むくつろぎの空間です。
    リビング/...

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  • リビング/ダイニング：壁には主張しすぎない色と表情が魅力的なセラミックタイルを貼り、エレガントな空間を演出しています。ゆったり約30.5帖の空間があり、家族に安らぎを与えてくれます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：広々とした約30.5帖のLDK、南向きですので明るく気持ちの良い空間が広がります。二重サッシですので断熱効果もあり、冷暖房効率を高めてくれます。
    リビング/...
  • キッチン：田中工藝社製のシステムキッチンを備え付けました。街や建物の雰囲気ともマッチするスタイリッシュなブラックのキッチンと、リビング壁面のタイルが空間を演出しています。食器洗浄機完備で家事の時短にも役立ちます
    キッチン：...
  • 寝室：洋室1（約7.3帖）はシンプルな内装で、落ち着いて心や体を休めることができる主寝室におすすめです。シンプルな内装なので、お好みの空間を演出できます。ウォークインクローゼット備え付けです。
    寝室：洋室...
  • 子供部屋：洋室3（約6.3帖）はリビングから離れて自分の時間や課題に集中出来るお部屋です。ウォークインクローゼットも備えつけ、整頓された空間を保つことができます。
    子供部屋：...
  • 浴室：TOTO製ファーストクラス浴槽SYNLAの1620サイズを採用致しました。肩楽湯・腰楽湯完備で、ゆったりとした安らぎのバスタイムを過ごせます。浴室暖房乾燥機完備で一年中快適にご使用頂けます。
    浴室：TO...
  • トイレ：TOTO製タンクレストイレ採用、スッキリとした空間を演出しています。キッチン同様田中工藝社製の手洗いカウンターを設置、お部屋の雰囲気に合った洗練されたデザインになりました。
    トイレ：T...
  • 洗面：TOTO製エスクアを採用。クリスタルカウンターが上質な空間を演出しています。ダブルボウルで広々と使用でき、快適な朝の時間を過ごせます。収納たっぷりで整頓もしやすくなっています。
    洗面：TO...
  • 収納：洋室3にはハンガーパイプに枕棚、好みの高さに調整できる棚を備え付けたウォークインクローゼットを設置しました。衣類から小物類まで収納しやすくなっています。かさばりがちなアウターや礼服等の収納にも便利です
    収納：洋室...
  • 収納：廊下にはハンガーパイプに棚を備え付けた収納を設置しています。玄関近くで、サッとお出かけの際に羽織りたいアウターやレイングッズなどの収納に便利です。各所に使い勝手の良い収納を設置しております
    収納：廊下...
  • 設備：家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
    設備：家事...
  • 設備：天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
    設備：天候...
  • 設備：24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
    設備：24...
  • 設備：居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
    設備：居住...
  • 設備：訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
    設備：訪ね...
  • 設備：つなぐネットコミュニケーションズ・NTT・KDDI・eo光
    設備：つな...
  • バルコニー：弧を描いた一面の窓ガラスから飛び込んでくるダイナミックで力強い梅田の街を眺めることができます。LDKには床暖房を完備しており、南向きの暖かい光でお部屋を快適にしてくれます。
    バルコニー...

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ザ・梅田タワー 3903の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 20,990万円 （605.1万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 22,900円 / 24,200円
所在地 大阪府大阪市北区鶴野町3-9 アクセス 阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩4分
Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩8分
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間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 30.5帖 / 洋室 7.3帖 / 洋室 7帖 / 洋室 6.3帖） 専有面積 114.69m2 （34.69 坪）
バルコニー面積 3.24m2 築年月(築年数) 2005年10月（築20年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 39階 / 43階建
主要採光面 西 総戸数 385戸
駐車場 空有 38,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:25000円 料金最大:38000円 用途地域 商業地域
現況 空家 取引態様 売主
引渡し 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
土地権利 所有権
その他費用 インターネット（定額料金）：1,575円、映像配信設備利用料/月：420円、トランクルーム使用料/月：300円
備考 駐輪場料金/月:500円 バイク置場料金/月:2000円 阪急大阪梅田駅徒歩4分、JR線、地下鉄利用可能な梅田の中心地です。39階部分の南西角住戸、専有面積114.69m2、LDK30.5帖の広々とした間取りです。コンシェルジュサービスあり、共用施設充実です。

周辺施設

コンビニ 80m
スーパー 190m
総合病院 720m
ドラッグストア 380m
大阪主婦之会保育園 400m
学校
大阪市立扇町小学校 870m
大阪市立天満中学校 990m

リフォーム・リノベーション

水回り 2024年11月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装 2024年11月実施
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン4基新規設置
共有部分 2022年04月実施
大規模修繕工事

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 2階以上
  • 角部屋
  • 事務所不可
  • ペット可
  • ペット相談
  • ペット相談可
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • エアコン
  • 床暖房
  • コンロ三口
  • コンロ二口以上
  • コンロ三口以上
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • ごみ出し24時間OK
  • タイル貼り
  • 修繕・点検の記録
  • 免震構造
  • 即入居可
  • 所有権
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • 浴室暖房
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • リフォーム・リノベーション済
  • LDK15帖以上
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 鉄筋系
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • コンビニ 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • スタッフコメント
  • オンライン相談可
  • 会社紹介ムービー
  • 情報が充実している会社

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取り扱い不動産会社

グローバルベイス株式会社
〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週火・水曜日
[電話番号] 0120-965-517　 [FAX番号] 03-6455-0290
[免許番号] 国土交通大臣免許(01)第9863号　
[所属団体] (公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部　
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    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0109083-0004624

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0109083-0004624）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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