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販売情報

メロディーハイム江坂エセンシア 1203|12階|73.16m2|3LDK

中古マンション

外観：御堂筋線・北大阪急行線江坂駅徒歩3分の駅近立地です。中心部へのアクセスが良く、子育てファミリーにもおすすめの環境です。周辺にはお買い物施設も多く日常生活も便利な住みやすい住環境が魅力的です。

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価格 (坪単価) 5,990万円 （270.7万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 8,600円 / 11,650円

アクセス

Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩3分
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所在地

大阪府吹田市江坂町1丁目13-14
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専有面積

73.16m2 （22.13 坪）

バルコニー面積

7.66m2

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 14.3帖 / 洋室 6.2帖 / 洋室 6帖 / 洋室 4.7帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

12階 / 14階建 / 47戸

主要採光面

東

築年月(築年数)

2003年3月（築22年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

＼当社売主／御堂筋線江坂駅徒歩3分の立地、周辺にはお買い物施設や飲食店、教育施設や公園もあり、大人からお子様まで住みやすい住環境が魅力的です。12階部分の南東角住戸で、陽当たり・眺望・通風良好です。

水回り：2024年10月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装：2024年10月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン1基新規設置、床暖房マット交換

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情報登録日：2024/12/05情報有効期限：2025/02/15 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：御堂筋線・北大阪急行線江坂駅徒歩3分の駅近立地です。中心部へのアクセスが良く、子育てファミリーにもおすすめの環境です。周辺にはお買い物施設も多く日常生活も便利な住みやすい住環境が魅力的です。 ）

  • 間取り：12階部分の南東角住戸で陽当り・眺望・通風良好なお部屋です。全ての居室に南側の開口があり、明るい光が差込みます。大容量のウォークインクローゼットをそなえ、収納量も充分確保しています。
    間取り：1...
  • 室内：洋室3（約4.7帖）はリビングからの優しい光を取り入れる半透明のガラス扉を採用しています。家族とのつながりも大切にしながら、しっかりとプライバシーを守る空間です。
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  • その他：12階部分で前面を遮る建物は無く、開放感あふれる眺めが魅力的です。時間や季節とともに変化していく大きな空を眺めながら大きく深呼吸、一日の疲れをリセット出来る空間です。
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  • その他：国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
    その他：国...
  • その他：当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
    その他：当...
  • その他：物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
    その他：物...
  • その他：当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
    その他：当...
  • その他：当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
    その他：当...
  • 玄関：ブラックのタイルが空間を引き締めるスタイリッシュな玄関は、フットライトが優しく足元を照らしてくれます。人感センサーライトを設置しましたので、手が塞がっている時でも自動点灯で安心です。
    玄関：ブラ...
  • リビング/ダイニング：12階部分の南東角住戸で、陽当たり・通風・眺望良好です。LDKは約14.3帖の広さがあり、床暖房完備です。冬場でも足元からぽかぽか快適に家族がゆったりくつろぐことができます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：縦長のリビングで家具の配置もしやすくなっています。壁タイルや化粧板で、落ち着いたナチュラルな空間を演出しています。どんな家具とも馴染みが良く、家族が穏やかに集える空間となりました。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：縦長のLDKで、ダイニングとリビングをしっかりと区別したメリハリある空間を作れます。キッチン前にダイニングテーブルがあることで、配膳や食事の後片付けもしやすくなります。
    リビング/...

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  • キッチン：対面式のオープンキッチンで、リビングにいる家族とコミュニケーションをとりながら家事が出来ます。食器洗浄機を完備しており、毎日の家事の時短にも役立ちます。
    キッチン：...
  • 寝室：洋室1（約6.2帖）はリビングとはなれて、静かに心と体を休めることができる主寝室におすすめです。洋室全てが南向きで、優しい光が入るお部屋です。
    寝室：洋室...
  • 子供部屋：洋室2（約6.0帖）はリビングに隣接しており、扉を開放すると拡張リビングとしても使用できます。家族構成やライフスタイル、用途に合わせてフレキシブルに使用できます。
    子供部屋：...
  • 浴室：TOTO製ユニットバス新規交換済みです。床や鏡は汚れの付きにくい素材を使用し、毎日のお手入れも楽々です。浴室暖房乾燥機完備で、梅雨時の衣類の乾燥や暖房運転など一年中快適にご使用頂けます。
    浴室：TO...
  • トイレ：TOTO製ウォシュレット一体型トイレ新規交換済みです。汚れの付きにくい素材を採用し、お掃除らくらくの機能を搭載していますので、いつも清潔な空間を保てます。吊戸棚を設置し、小物類の収納に便利です。
    トイレ：T...
  • 洗面：LIXIL製の洗面台は、三面鏡裏も収納になっていますので小物類が増えがちな洗面まわりもすっきりと片付きます。タッチレススイッチで手を触れずにオンオフでき、清潔に使用できます。
    洗面：LI...
  • 収納：洋室1はハンガーパイプに枕棚を備え付けた大容量のウォークインクローゼットを設置しました。お気に入りのお洋服やかさばりがちなアウター、バッグや小物類などすっきりと整頓できます。
    収納：洋室...
  • 収納：シューズボックスのほかに玄関収納を設置しました。折り畳み傘やレインコート、お子様の外遊びの道具などもたっぷり収納できます。緊急用の防災グッズや、来客用のスリッパなどすぐに取り出せるので便利です。
    収納：シュ...
  • 設備：家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
    設備：家事...
  • 設備：天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
    設備：天候...
  • 設備：24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
    設備：24...
  • 設備：居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
    設備：居住...
  • 設備：訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
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  • 設備：ＮＴＴ・ＵＳＥＮ・オプテージ・ＮＵＲＯ光
    設備：ＮＴ...
  • バルコニー：東側に向かうバルコニー、12階部分で前面を遮る物はなく、開放感をもたらしてくれます。気持ちの良い朝日がリビングに入り、家族の一日のスタートを後押ししてくれます。
    バルコニー...
  • エントランス：総戸数47戸、平成15年建築のマンションです。オートロック・宅配ボックス完備しています。平成27年に大規模修繕工事も実施済みです。豊津第一小学校まで約290ｍとお子様の通学も安心の距離です。
    エントラン...

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メロディーハイム江坂エセンシア 1203の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 5,990万円 （270.7万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 8,600円 / 11,650円
所在地 大阪府吹田市江坂町1丁目13-14 アクセス Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩3分
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間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 14.3帖 / 洋室 6.2帖 / 洋室 6帖 / 洋室 4.7帖） 専有面積 73.16m2 （22.13 坪）
バルコニー面積 7.66m2 築年月(築年数) 2003年3月（築22年）
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 12階 / 14階建
主要採光面 東 総戸数 47戸
駐車場 空有 17,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12500円 料金最大:17000円 用途地域 商業地域
現況 空家 取引態様 売主
引渡し 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ケイエスコミュニティ株式会社
土地権利 所有権
その他費用 トランクルーム使用料/月：300円、駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：500円
備考 御堂筋線江坂駅徒歩3分の立地、周辺にはお買い物施設や飲食店、教育施設や公園もあり、大人からお子様まで住みやすい住環境が魅力的です。12階部分の南東角住戸で、陽当たり・眺望・通風良好です。

周辺施設

コンビニ 260m
スーパー 280m
総合病院 680m
ドラッグストア 290m
公園 280m
吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 330m
学校
吹田市立豊津第一小学校 290m
吹田市立豊津中学校 770m

リフォーム・リノベーション

水回り 2024年10月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装 2024年10月実施
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン1基新規設置、床暖房マット交換

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 2階以上
  • 角部屋
  • 事務所不可
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • エアコン
  • 床暖房
  • コンロ三口
  • コンロ二口以上
  • コンロ三口以上
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • トランクルーム
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 高温差湯式
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • タイル貼り
  • 修繕・点検の記録
  • 即入居可
  • 所有権
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • 浴室暖房
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • リフォーム・リノベーション済
  • 全室フローリング
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 鉄筋系
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • コンビニ 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • スタッフコメント
  • オンライン相談可
  • 会社紹介ムービー
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取り扱い不動産会社

グローバルベイス株式会社
〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週火・水曜日
[電話番号] 0120-965-517　 [FAX番号] 03-6455-0290
[免許番号] 国土交通大臣免許(01)第9863号　
[所属団体] (公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部　
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0109083-0004646

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0109083-0004646）【マンションレビュー】
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