マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
賃料履歴 | 2017年~: 46件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約82万円/坪 賃料:約4662円/坪 利回り:約6.82% |
偏差値ランキング |
新潟市東区 |
アパガーデンコート東新潟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR白新線/東新潟駅 徒歩2分
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利用可能路線
『東新潟駅』 JR白新線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市東区中島2丁目1-27 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
136戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新潟市立東中野山小学校
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中学校区域
新潟市立東石山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アパガーデンコート東新潟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アパガーデンコート東新潟の口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【東新潟駅に対する口コミ】大きな駅ではないですが、そこそこ綺麗だし、待合室が冬でも暖かく居心地がいいです。近くにスーパーやコンビニ、カフェや美容室があるので待ち時間にも困らないです。また、しばらく歩けば居酒屋もあるのでちょっと寄って飲みたいときにも便利かなと思います。 新潟駅まで5分くらいですし、待ち時間も20分おきに電車が来るので苦痛はないです。自転車置き場もあるのでそれも便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
つつさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 近くにキューピット、ローソン、マツモトキヨシ、セリアなどがあって便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
ももはさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 駅が徒歩2分の場所にあるのとキューピットやマツキヨやローソンが近くにあるので住みやすみいと思います!交番も近くにあり安心です!オートロックなので安心です!建物も綺麗です! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【東新潟駅に対する口コミ】交通機関も整っていて次の駅が新潟駅なので便利です。コスパ的にもいいです。アパートなどもたくさんあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【東新潟駅に対する口コミ】近くにミニ商店街、スーパー、なども充実しています。近くに交番などもあるのでとても安心です。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【東新潟駅に対する口コミ】近くに唐揚げ屋さんやラーメン屋などがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【東新潟駅に対する口コミ】学校なども近くにあり生活しやすいです。学生さんもたくさん乗り降りしています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東新潟駅
みぃさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅から1駅で行けるから便利。 電車の本数も多くはないがそれなりにある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニ、カフェ、スーパー、ドラッグストア、100均がある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 朝7時からやっているカフェがあるので、電車を利用してる人には嬉しいと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が所々にある。小さめの公園も多いのでこぢんまりと遊ぶにはちょうどいい。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心できて良い。飲み屋などが限られてるので、酔っ払いもあまり見ない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで安くないが、自然もあって落ち着ける。 近くにスーパーやドラッグストアがあるので便利。 |
2023年9月 東新潟駅
牧さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 待合室は夏エアコンが聞いておりとても涼しく、その他にもトイレ、座る場所があるのでとても快適です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マツキヨなどの薬局も多いため薬が必要な時とても便利です |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店がちょこちょあるためとても便利に過ごせる |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の近くにはキレイな公園があっていいと思う |
治安 |
5 |
メリット | 駐輪場はしっかりとされているからいいと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京とはちがうのでそこまで高くないとおもう |
2022年5月 東新潟駅
おこめさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅まで1駅(7分程度)。 タクシーが待機している。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、カフェなどがある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のスイーツ店、ベーカリー、カフェがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレ、スロープ、エレベーターがある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前の治安は比較的よい。近くに交番がある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅まで1駅だが、家賃は高くないと思う。住宅が多く、まちの暮らしやすさも高まっている。 |
2021年11月 東新潟駅
【メリット】 駅自体の評価とはズレるかもしれませんが、駅前から出てすぐの距離にコンビニがあるので、飲み会……
アパガーデンコート東新潟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
新潟市東区ランキング
位
(21物件中) |
新潟市東区中島ランキング
位
(2物件中) |
東新潟駅ランキング
位
(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,073万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,303 ~ 3,380万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,150 ~ 3,303万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,996 ~ 3,150万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,842 ~ 2,996万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,689 ~ 2,842万円 | 87.5~92.5% |
アパガーデンコート東新潟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
新潟市東区 | 8位 | / 23物件中 |
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新潟市東区中島 | 3位 | / 4物件中 |
東新潟駅 | 4位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
新潟市東区 | 3位 | / 6物件中 |
---|---|---|
新潟市東区中島 | 1位 | / 1物件中 |
東新潟駅 | 2位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アパガーデンコート東新潟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2021年5月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
13 | 2021年5月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 北 | |||||||||
16 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2016年12月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2016年10月 | 2017年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
21 | 2016年1月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
22 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
24 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
25 | 2013年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
27 | 2013年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り7件 |
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平均 | 6階 | 88.4㎡ | 15.44㎡ | 1,997万円 | @94万円 | @29万円 | 10,869円 122円 |
5,330円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アパガーデンコート東新潟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市東区中島の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟市東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■東新潟駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 80.29~104.16㎡|86.25㎡ | 1,570万円|60万円/坪 |
3階~4階 | 64.18~87.45㎡|73.48㎡ | 1,630万円|74万円/坪 |
5階~6階 | 67.88~93.1㎡|84.69㎡ | 1,350万円|55万円/坪 |
7階~8階 | 86.52~86.52㎡|86.52㎡ | 1,670万円|63万円/坪 |
9階~10階 | 15.83~122.84㎡|97.81㎡ | 2,540万円|129万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.18~104.16㎡|82.13㎡ | 1,677万円|69万円/坪 |
東向き | 15.83~122.84㎡|101.43㎡ | 3,120万円|207万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 75.52~122.84㎡|93.67㎡ | 1,970万円|69万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アパガーデンコート東新潟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 87.66 | |||||||
2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 64.24 | |||||||
2024年5月 | 3階 | 3LDK | 88.51 | ||||||||
2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 87.66 | |||||||
2024年3月 | 3階 | 3LDK | 88.51 | ||||||||
…残り41件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アパガーデンコート東新潟の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市東区中島の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市東区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■東新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 77.52~80.29㎡|79.25㎡ | 100,500円|4,194円/坪 |
3階~4階 | 64.24~88.51㎡|84.07㎡ | 107,650円|4,267円/坪 |
5階~6階 | 63.05~87.66㎡|83.92㎡ | 112,454円|4,447円/坪 |
7階~8階 | 116.85~116.85㎡|116.85㎡ | 118,000円|3,338円/坪 |
9階~10階 | 87.45~95㎡|89.96㎡ | 116,666円|4,280円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.05~95㎡|84.08㎡ | 109,294円|4,318円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 88.51~116.85㎡|93.23㎡ | 114,333円|4,092円/坪 |
北・北東・北西向き | 68.45~87.45㎡|79.51㎡ | 101,666円|4,243円/坪 |