スターハイツ千歳烏山の外観：■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績
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スターハイツ千歳烏山の外観：室内フルリノベーションです（25年4月完工予定）生まれ変わったお部屋を是非ご覧ください。
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スターハイツ千歳烏山のエントランス：■のびのびスローライフを叶える、閑静な住宅地
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スターハイツ千歳烏山のその他：■4階につき陽当たり・眺望・風通し良好
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スターハイツ千歳烏山のその他：■スーパー・コンビニ徒歩5分圏内で、奥様も買い物楽々
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スターハイツ千歳烏山のその他：住戸からの眺望です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約187万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
スターハイツ千歳烏山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩10分
京王線／仙川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
『仙川駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区給田3丁目31-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年6月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
給田小学校
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中学校区域
上祖師谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「オオゼキ千歳烏山店」約850m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スターハイツ千歳烏山の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【仙川駅に対する口コミ】駅の近くになんでも揃っている。服、食材、薬局など、生活に必要なものは全て揃えられる。飲食店も充実している。都心にも出やすく、新宿まで30分ほどで行ける。治安も良く、とても住みやすい。駅前に交番があるので安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【仙川駅に対する口コミ】区間急行電車が停車するため、新宿まで直通約20分で行ける利便性が整っています。駅周辺は商業施設が充実しており、温泉施設もあるため、生活に便利な環境となっています。家賃相場は都心比割安であり、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 千歳烏山駅
poさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有料特急以外全ての車種が止まる。新宿まで最短で12分程度で行ける。新宿を起点に、都内の主要なオフィス街へ短時間で移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが4軒以上あり、日用品の買い出しに便利。飲食店なども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の飲食店が豊富にある。高級な店からリーズナブルな店まで、色々な需要に対応できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば緑が豊かな大型の公園がある。地元の児童の遊び場として重宝する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間でも安心して歩ける。質の悪い酔っ払いなどはほとんど見かけない。路上もそれなりに綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安くもなく高くもない。23区内ということと、新宿まで12分という利便性を考えれば、コストパフォーマンスはそれなりに良い。 |
2022年9月 仙川駅
20代男のひとりみぐらしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷・新宿共に同じ金額で行くことができる。 優等列車は、4種(特急・急行・区間急行・快速)のうち2種(区間急行・快速)止まるので、駅の利便性は低くもなく高くもない印象。 通勤帯になると、特急や快速は走っておらず、急行と区間急行がメインになるので、世間的な通勤ラッシュ帯に新宿方面に通勤される方は、この優等列車止まらない問題は気にされなくても良いかと。 下りでの評価で言うと、橋本方面が職場であり、新宿にも近いエリアに住みたい方にはちょうど良いです。 橋本方面の列車は主に、区間急行・快速のみの為、相模原線方面をよく使う方も仙川は便利です。 並走している、JR中央線、小田急線ですが、バスで吉祥寺・三鷹まで30分ほど、成城学園前まで15分ほどで向かうこともできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが 駅ナカに京王ストア、高級志向なクイーンズ伊勢丹、ホームセンター併設で品揃え豊富な 食品館あおば、月に2,3回ほど均一セールを行っているいなげや、24時間営業で駅近の西友、と 徒歩圏内に5店舗もあるので、 駅からある程度離れた物件などにお住いでも食料品には困らないかと思います。 病院も多く、傷病時も安心です。ドラッグストアもココカラファイン、サンドラッグ、トモズ、ミネドラッグがあり、生活に必要な物は駅から徒歩4,5分圏内で全て揃います。個人店も多く出店している仙川の商店街も見どころのひとつです。駅から南に3分ほど歩いたところにある島忠ホームズも、生活必需品が揃いやすく便利です。 島忠ホームズからさらに2分ほど歩いた位置にある、温泉施設 湯けむりの里も、徒歩圏内で行けるので、疲れをとりたい時すぐ行けるのも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もし自炊をされない方であれば、仙川はファミリー向けの店舗が多く、サイゼリヤ、マクドナルド、モスバーガー、ジョナサン、ラパウザ、はなまるうどん など、ファストフード店やファミレスが充実しつつ、偏りもなく揃っています。 仙川はおしゃれな印象も強く、コーヒー店もスタバを始め、猿田彦珈琲、星乃珈琲、ドトール、モリバコーヒー、珈琲館、コメダ珈琲と大手のコーヒーショップはだいたい揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 週末になると商店街や、駅前のメインストリートは子供連れが多く、非常にファミリー向けのエリアだと感じています。 仙川駅は半地下の駅構造となっており、列車を上からみる子供たちも多くおり、仙川駅エリアならではな光景もみれます。笑 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、商店街などもあるため、比較的人気の無いエリアが少ないです。 街灯、コンビニも多く、夜出歩くのが怖い というようなエリアはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさにおいてのコストパフォーマンスは非常に高く、23区外ということもあり、家賃も比較的安い物件もあります。 商店街などもあるため、駅からある程度遠くなってしまっても、買い物ついでに通るなどもあり、地形も平坦で坂道などもないため、駅から10分などのエリアでも、遠さは感じません。 |
2022年5月 千歳烏山駅
mofuさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても良いです。 ■電車 2022年4月から特急が開通したので、新宿まで15分程度で着きます。 特急に乗れば明大前もすぐ行けるので、井の頭線も使えます。 ■バス 駅からすぐのところにバス停も出ています。 中央線荻窪方面も行けるし、小田急線千歳船橋方面もいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店、各病院がたくさんあります。 カルディや成城石井もあります。 買い物もめちゃくちゃしやすいです！ ダイソー、花屋、本屋、図書館や漫画喫茶、カラオケ、銭湯もあります！！ 雑貨屋さんもちょこちょこあって楽しいですよ。 昔ながらの商店街みたいな、豆腐屋さんや八百屋さんもあり 街全体活気があります。 東京に来て何度か引っ越し経験してますが、ほんとに生活に困りません。 仕事の帰りが遅い方も寄れるスーパーも多いです。 北側はSEIYU（今は改装工事で2023年秋にリニューアルオープンします）、 南側はLIFE、がシミズヤが比較的夜遅い時間までやっていて、100円ローソンもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンのカフェ店、ファーストフード店はほぼ網羅しています。 ほんとにお店の数は多いので困らないです。 個人でやっているカフェや居酒屋も多いです。 唐揚げ、韓国系のチキンなど、テイクアウト専用のお店も多いです。 有名なスイーツ屋さんもありますよ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てしている身ではないので、なんとも言えませんが 比較的充実しているようには見えます。 スロープも駅に着いているのでベビーカーや車椅子も転がせます。 エレベーターもあります。 保育園も歩いていると結構よくみます。 八幡山駅の方にいくと、芦花公園という大ききな公園もあり 休日お子さんと遊んでいる方も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が多いですが 駅の規模の割に風俗店やパチンコ少ないのですごいと思います。 交番も駅の近くにあります。 個人的には街灯も少ないと感じたことはないので、夜お遅い時間でも不安に感じたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はお高めですが、治安や環境考えると妥当かなと思います。 京王線沿いも何個か住んでますが、一番住みやすくて気にいってます。 民度が高めなのか、質にこだわった商品を売ってる店も多いのですが 安いものも普通に売ってます。 東横線沿いとかよりは家賃下がるので、横浜方面に住まないのであれば 個人的にはおすすめです。 |
2018年8月 千歳烏山駅
5.0
【メリット】 千歳烏山の駅周辺には沢山のお店があり、飲食、生活用品に困ることはありません。また、新宿まで……
スターハイツ千歳烏山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3214物件中) |
世田谷区給田ランキング
位(37物件中) |
千歳烏山駅ランキング
位(267物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,926万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
スターハイツ千歳烏山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,146 ～ 3,219万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,999 ～ 3,146万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,853 ～ 2,999万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,707 ～ 2,853万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,560 ～ 2,707万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スターハイツ千歳烏山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年8月 | 2025年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年10月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 23 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 24 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年1月 | 2016年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | 45.37㎡ | 2.72㎡ | 2,300万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 17,517円 386円 |
17,935円 395円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スターハイツ千歳烏山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■世田谷区給田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■千歳烏山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.99～52.83㎡｜44.48㎡ | 2,097万円｜152万円/坪 |
| 2階～2階 | 42.11～52.83㎡｜49.52㎡ | 2,894万円｜192万円/坪 |
| 3階～3階 | 38.49～42.11㎡｜40.65㎡ | 1,793万円｜146万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.34～48.34㎡｜48.34㎡ | 1,880万円｜128万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.49～52.83㎡｜46.72㎡ | 2,395万円｜169万円/坪 |
| 東向き | 22.99～22.99㎡｜22.99㎡ | 720万円｜103万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
