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中古

パークフィーネ南大沢

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 20326
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
パークフィーネ南大沢の外観：10000坪を超える敷地の中に6棟で構成されたレジデンスです。前面棟はなく、眺望や通風、採光に有利です。
  • パークフィーネ南大沢の外観：総戸数452戸の大規模マンションです。
  • パークフィーネ南大沢のエントランス：ポーチがあるので独立性を保つ事ができます。
  • パークフィーネ南大沢のエントランス：防犯カメラあり
  • パークフィーネ南大沢のその他：バルコニーからの眺望
  • パークフィーネ南大沢のその他：パークフィーネ裏手東谷公園、遊歩道はウォーキング、ワンちゃんのお散歩等に大変人気です。
  • パークフィーネ南大沢のその他：マンション前にはバス停『パークフィーネ前』があります。約10分間隔で運行されており、約7分で南大沢駅に到着します。
  • パークフィーネ南大沢のその他：収納たっぷりです♪
  • パークフィーネ南大沢のその他：天気がよい日は富士山も望めます。
  • パークフィーネ南大沢のその他：広々としたロビー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:452件
中古:179件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約135万円/坪
偏差値ランキング

八王子市
1020物件中の順位

パークフィーネ南大沢の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／南大沢駅 徒歩16分
    京王相模原線／南大沢駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『南大沢駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市鑓水2丁目83 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    452戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    鑓水小学校

  • 中学校区域

    鑓水中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

    棟構成
    4番館（A）46戸
    3番館（B）104戸
    2番館（C)104戸
    1番館（D）72戸
    6番館（E）79戸
    5番館（F）47戸　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パークフィーネ南大沢の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 パークフィーネ南大沢
パークフィーネ南大沢
価格
3,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
128.0万円
専有面積
100.14m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

325万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 パークフィーネ南大沢
パークフィーネ南大沢
価格
3,900万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
131.2万円
専有面積
98.22m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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415万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 パークフィーネ南大沢
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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523万円 割安

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価格値下げ パークフィーネ南大沢４番館
パークフィーネ南大沢４番館

価格更新日:2025年03月04日

価格
4,599万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
159.0万円
専有面積
95.58m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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パークフィーネ南大沢の口コミ・評判

2013年12月

boxさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩5分圏内にスーパーが2つあり、郵便局やドラッグストアも5分圏内です。駅までは徒歩16分表示ですが、車道を使わず遊歩道のみでアクセスが可能です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション街区は南側のエントランス以外は遊歩道に囲まれています。またマンション南西側は大きな公園となっており周辺環境は良好です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット タイル貼の外観で高級感があります。1世代前のマンションとなりますが、設備は現行の新築マンションと新しい古いの差はありますが見劣りしません。自走式駐車場、共用棟、ゲストルーム等充実しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内設備は、床暖房、ディスポーザー、バスサイズ1620等現行のマンションと設備の差はありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット アウトレットをはじめ、駅ビルや映画館等、駅近隣の施設が充実しており、生活に不便さは感じません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近隣の保育園、幼稚園はすべて遊歩道でアクセスができます。また、小学校学区は人気がある学区です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年3月

ymmさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かで治安がよい。公園も近くて自然を感じやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2019年12月 南大沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ■周囲の施設
・三井アウトレットパーク 多摩南大沢(一日過ごせる)
・……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り238文字）

2019年12月 南大沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 首都大学があることで有名な駅。駅前にはなぜかアウトレットがあり不思議な感じがする。郊外の商……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り124文字）

2019年1月 南大沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄駅周辺 駅前には商業施設が複数あります。
1.フレンテ…東京ミートレア、楽……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り422文字）

2018年12月 南大沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐのところに大きなアウトレットがあり、とても楽しむことができます。その他にも、スー……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークフィーネ南大沢の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1020物件中)

八王子市鑓水ランキング

位
(12物件中)

南大沢駅ランキング

位
(237物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,070万円

推定相場坪単価135万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

価格帯別判定 i

パークフィーネ南大沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,375 ～ 4,477万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,171 ～ 4,375万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,968 ～ 4,171万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,764 ～ 3,968万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,561 ～ 3,764万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 225位 / 602物件中
八王子市鑓水 9位 / 11物件中
南大沢駅 47位 / 89物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：3,897～4,097万円

※中央値：3,997万円

予測坪単価：133万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年)

八王子市ランキング

位
(252物件中)

八王子市鑓水ランキング

位
(5物件中)

南大沢駅ランキング

位
(41物件中)

パークフィーネ南大沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年3月）		 2階 南東
6階 －
7階 －
7階 －
7階 －
8階 －
8階 －
9階 －
12階 －
14階 －
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パークフィーネ南大沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 6階 3LDK 南西
2 2025年1月 2025年1月 8階 3LDK 南東 リフォーム
3 2024年12月 7階 4LDK 南西
4 2024年10月 2025年1月 4階 4LDK 南東 リフォーム
5 2024年10月 3階 3LDK 南東
6 2024年9月 2025年2月 10階 3LDK 南西 リフォーム
7 2024年9月 2024年9月 7階 4LDK 南西
8 2024年8月 2024年9月 7階 3SLDK 南東
9 2024年8月 2024年10月 6階 3LDK 南西
10 2024年8月 2024年10月 4階 4LDK 南
11 2024年7月 2025年2月 4階 3LDK 南西
12 2024年6月 2024年8月 6階 3LDK 南西 角部屋
13 2024年6月 2024年9月 1階 4SLDK 南東 専用庭
リフォーム
14 2024年4月 2024年7月 3階 3LDK 南東
15 2024年3月 2024年4月 7階 3LDK 南西
16 2024年2月 2024年2月 9階 4LDK 南東 角部屋
17 2024年2月 2024年2月 3階 3LDK 南東
18 2024年1月 2024年1月 9階 4LDK 南東 角部屋
19 2023年12月 2023年12月 11階 4LDK 南西
20 2023年12月 2024年1月 6階 3LDK 南西
21 2023年10月 2023年10月 11階 3LDK 南西
22 2023年10月 2024年3月 7階 3LDK 南西
23 2023年10月 2024年1月 9階 4LDK 南東 角部屋
24 2023年7月 2023年10月 7階 3LDK 南東
25 2023年7月 2023年7月 12階 3LDK 南西 角部屋
26 2023年6月 2023年7月 8階 3LDK 南東 角部屋
27 2023年5月 2023年10月 13階 3LDK 南
28 2023年5月 2023年12月 6階 3LDK 南西
29 2023年4月 2023年7月 12階 3LDK 南西 角部屋
30 2023年3月 2023年7月 7階 3LDK 南東
31 2023年2月 2023年2月 11階 3LDK 南東 角部屋
32 2023年2月 2023年3月 2階 3LDK 南西 角部屋
33 2023年1月 2023年4月 6階 3LDK 南西
34 2023年1月 2023年1月 8階 4LDK 南西
35 2022年11月 2023年1月 6階 3LDK 南西
36 2022年9月 2022年11月 2階 4LDK 南東
37 2022年8月 2022年9月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
38 2022年5月 2022年6月 2階 4LDK 南東
39 2022年4月 2022年6月 1階 4SLDK 南東 角部屋
専用庭
40 2022年2月 2022年3月 7階 3SLDK 南東 角部屋
41 2021年12月 2021年12月 5階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
42 2021年11月 2022年3月 7階 4LDK 南西
43 2021年10月 2021年11月 1階 4SLDK 南東 角部屋
専用庭
44 2021年6月 2021年6月 3階 3LDK 南東 リフォーム
45 2021年5月 2021年8月 7階 4LDK 南西 角部屋
46 2021年2月 2021年2月 14階 4LDK 南東 角部屋
47 2020年11月 2021年2月 7階 4LDK 南西 角部屋
48 2020年11月 2020年11月 6階 4LDK 南
49 2020年8月 2020年9月 1階 4LDK 南西 専用庭
50 2020年8月 2020年10月 14階 4LDK 南東 角部屋
51 2020年5月 2020年7月 6階 3SLDK 南西
52 2020年4月 2020年8月 4階 4LDK 南
53 2020年4月 2020年8月 1階 4LDK 南西 専用庭
54 2020年3月 2020年10月 6階 4LDK 南
55 2020年2月 2020年9月 9階 4LDK 南西 角部屋
56 2019年11月 2020年1月 1階 4LDK 南西 専用庭
57 2019年11月 2020年7月 14階 4LDK 南東 角部屋
58 2019年10月 2019年10月 5階 3LDK 南東
59 2019年9月 2020年3月 6階 4LDK 南
60 2019年8月 2020年9月 9階 4LDK 南西 角部屋
61 2019年7月 2019年9月 5階 3LDK 南
62 2019年6月 2019年8月 4階 4LDK 南
63 2019年6月 2019年10月 6階 3LDK 南東 リフォーム
64 2019年6月 2019年9月 6階 4LDK 南
65 2019年5月 2019年6月 6階 3LDK 南東 リフォーム
66 2019年5月 2019年5月 5階 3LDK 南
67 2019年5月 2019年5月 1階 4LDK 南西
68 2019年5月 2019年6月 4階 4LDK 南
69 2019年5月 2019年6月 14階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
70 2019年3月 2019年6月 14階 4LDK 南東 リフォーム
71 2019年3月 2019年5月 12階 4LDK 南東
72 2019年3月 2019年6月 14階 4LDK 南東 リフォーム
73 2019年3月 2019年3月 14階 4LDK 南東 角部屋
74 2019年3月 2019年5月 6階 4LDK 南
75 2019年2月 2019年5月 4階 4LDK 南
76 2019年2月 2019年4月 11階 4LDK 南東
77 2019年2月 2019年4月 14階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
78 2019年2月 2019年5月 10階 4LDK 南
79 2019年1月 2019年2月 14階 4LDK 南東
80 2019年1月 2019年1月 14階 4LDK 南東 角部屋
81 2018年12月 2019年1月 11階 4LDK 南東
82 2018年10月 2019年1月 10階 4LDK 南
83 2018年10月 2018年12月 10階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
84 2018年8月 2019年5月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭
85 2018年8月 2018年8月 10階 4LDK 南 角部屋
86 2018年7月 2018年7月 6階 南東 リフォーム
87 2018年6月 2018年6月 11階 4LDK 南東
88 2018年5月 2018年6月 5階 2SLDK 南東 リフォーム
89 2018年4月 2018年10月 7階 4LDK 南
90 2018年2月 2018年4月 1階 4SLDK 南西 角部屋
91 2018年2月 2018年4月 5階 2SLDK 南東 リフォーム
92 2018年1月 2018年1月 1階 4SLDK 南西 角部屋
93 2018年1月 2018年1月 5階 2SLDK 南東
94 2017年10月 2018年1月 5階 2SLDK 南東
95 2017年10月 2018年1月 3階 3LDK 南 リフォーム
96 2017年10月 2018年1月 1階 3LDK 南東 専用庭
97 2017年3月 2017年3月 12階 4LDK 南
98 2016年10月 2016年12月 1階 3LDK 南東 専用庭
99 2016年9月 2016年10月 2階 4LDK 南東
100 2016年9月 2016年9月 14階 3SLDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
101 2016年7月 2016年10月 1階 3LDK 南東
102 2016年5月 2016年6月 4階 3LDK 南東
103 2016年3月 2016年4月 3階 3LDK 南東
104 2016年2月 2016年6月 10階 5LDK 南 角部屋
105 2016年2月 2016年2月 1階 4LDK 南
106 2015年12月 2016年6月 10階 5LDK 角部屋
107 2015年6月 2015年7月 13階 4LDK 南東
108 2015年6月 2015年9月 11階 3LDK 南東
109 2015年5月 2015年8月 12階 3LDK 南西
110 2014年12月 2015年3月 1階 3SLDK 南西 専用庭
111 2014年12月 2015年3月 12階 3LDK 南東
112 2014年12月 2015年1月 11階 3SLDK 南東
113 2014年12月 2014年12月 3階 3LDK 南東
114 2014年12月 ー 11階 3SLDK 南東
115 2014年11月 ー 3階 3LDK 南東
116 2014年10月 ー 11階 3SLDK 南東
117 2014年9月 ー 12階 3LDK 南東
118 2014年6月 ー 4階 3SLDK 南西
119 2014年6月 ー 10階 3SLDK 南東
120 2014年4月 ー 6階 3LDK 南東
121 2014年3月 ー 14階 4LDK 南
122 2014年2月 ー 3階 4LDK
123 2014年2月 ー 6階 3LDK 南東
124 2014年1月 ー 6階 3LDK
125 2013年11月 ー 3階 4LDK 南
126 2013年11月 ー 4階 3LDK
127 2013年11月 ー 5階 4LDK
128 2013年11月 ー 10階 4LDK
129 2013年10月 ー 6階 3LDK
130 2013年9月 ー 4階 3LDK
131 2013年9月 ー 6階 4LDK
132 2013年9月 ー 6階 3LDK
133 2013年8月 ー 10階 4LDK
134 2013年4月 ー 3階 4LDK 南
135 2012年9月 ー 3階 4LDK
136 2012年8月 ー 13階 5LDK
137 2012年6月 ー 6階 4LDK
138 2012年6月 ー 1階 4LDK
139 2012年5月 ー 6階 4LDK
140 2012年4月 ー 1階 3LDK
141 2012年4月 ー 9階 3LDK
142 2012年3月 ー 7階 3LDK
143 2012年3月 ー 13階 4LDK
144 2012年2月 ー 1階 3LDK
145 2012年2月 ー 9階 3LDK
146 2012年2月 ー 10階 3LDK
147 2012年2月 ー 6階 4LDK
148 2012年1月 ー 13階 4LDK
149 2012年1月 ー 6階 4LDK 南東
150 2011年12月 ー 5階 4LDK
151 2011年12月 ー 11階 3LDK
152 2011年12月 ー 9階 3LDK
153 2011年10月 ー 5階 4LDK
154 2011年9月 ー 1階 3LDK
155 2011年7月 ー 8階 4LDK
156 2011年7月 ー 6階 4LDK 南東
157 2011年7月 ー 3階 3LDK 南東
158 2011年7月 ー 8階 4LDK
159 2011年5月 ー 6階 4LDK 南東
160 2011年5月 ー 4階 3LDK
161 2011年5月 ー 3階 4LDK
162 2011年4月 ー 14階 5LDK
163 2011年2月 ー 1階 4LDK
164 2011年2月 ー 3階 4LDK 南
165 2011年1月 ー 14階 4LDK
166 2010年12月 ー 3階 4LDK 南
167 2010年12月 ー 4階 4LDK
168 2010年11月 ー 14階 4LDK
169 2010年11月 ー 11階 3LDK
170 2010年2月 ー 2階 4LDK
171 2009年8月 ー 2階 4LDK
172 2009年7月 ー 3階 4LDK
173 2009年4月 ー 10階 3LDK
174 2009年3月 ー 7階 4LDK
175 2009年3月 ー 7階 4LDK
176 2009年2月 ー 11階 4LDK
177 2009年1月 ー 6階 3LDK
178 2009年1月 ー 10階 4LDK
179 2009年1月 ー 6階 3LDK

…残り159件
平均 6階 104.09㎡ 25.86㎡ 3,587万円 ＠115万円 ＠35万円 15,199円
146円		 18,018円
173円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークフィーネ南大沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークフィーネ南大沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■八王子市鑓水の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■南大沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 90.15～112.56㎡｜102.11㎡ 3,379万円｜110万円/坪
4階～6階 90.15～112.99㎡｜101.65㎡ 3,380万円｜110万円/坪
7階～9階 91.76～120.85㎡｜104.31㎡ 3,845万円｜123万円/坪
10階～12階 91.04～120.95㎡｜104.33㎡ 3,634万円｜115万円/坪
13階～14階 100.14～121.19㎡｜114.34㎡ 4,164万円｜120万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 90.15～120.95㎡｜103.29㎡ 3,629万円｜116万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 15 16 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 22 33 6 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 15 11 19 5 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 8 11 2 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークフィーネ南大沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年4月 8階 3LDK 南東 98.22
2015年4月 4階 4LDK 南 110.31
2015年4月 1階 3LDK 南 95.24
2014年4月 9階 4LDK 南 100.39
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークフィーネ南大沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークフィーネ南大沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■八王子市鑓水の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■南大沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 95.24～95.24㎡｜95.24㎡ 148,000円｜5,137円/坪
4階～6階 110.31～110.31㎡｜110.31㎡ 149,000円｜4,465円/坪
7階～9階 98.22～100.39㎡｜99.3㎡ 145,000円｜4,822円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 95.24～110.31㎡｜101.04㎡ 146,750円｜4,812円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークフィーネ南大沢２番館

    住所 東京都八王子市鑓水2丁目83番2号
    最寄駅 京王相模原線 南大沢駅 徒歩16分
    築年月 2002年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3275
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークフィーネ南大沢
    高資産価値・割安
    パークフィーネ南大沢     		3,880万円 128.0万円 100.14m² 3LDK 3階 南東 325万円
    割安
    パークフィーネ南大沢
    高資産価値・割安
    パークフィーネ南大沢     		3,900万円 131.2万円 98.22m² 3LDK 8階 南東 415万円
    割安
  • 中古

    パークフィーネ南大沢６番館

    住所 東京都八王子市鑓水2丁目83番6号
    最寄駅 京王相模原線 南大沢駅 徒歩16分
    築年月 2002年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3511
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークフィーネ南大沢
    高資産価値・割安
    パークフィーネ南大沢     		3,880万円 128.0万円 100.14m² 3LDK 3階 南東 325万円
    割安
    パークフィーネ南大沢
    高資産価値・割安
    パークフィーネ南大沢     		3,900万円 131.2万円 98.22m² 3LDK 8階 南東 415万円
    割安
  • 中古

    パークフィーネ南大沢５番館

    住所 東京都八王子市鑓水2丁目83番
    最寄駅 京王相模原線 南大沢駅 徒歩16分
    築年月 2002年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3623
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークフィーネ南大沢
    高資産価値・割安
    パークフィーネ南大沢     		3,880万円 128.0万円 100.14m² 3LDK 3階 南東 325万円
    割安
    パークフィーネ南大沢
    高資産価値・割安
    パークフィーネ南大沢     		3,900万円 131.2万円 98.22m² 3LDK 8階 南東 415万円
    割安
  • 中古

    パークフィーネ南大沢３番館

    住所 東京都八王子市鑓水2丁目83番
    最寄駅 京王相模原線 南大沢駅 徒歩16分
    築年月 2002年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 0
    偏差値 52
    アクセス数 3413
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークフィーネ南大沢
    高資産価値・割安
    パークフィーネ南大沢     		3,880万円 128.0万円 100.14m² 3LDK 3階 南東 325万円
    割安
    パークフィーネ南大沢
    高資産価値・割安
    パークフィーネ南大沢     		3,900万円 131.2万円 98.22m² 3LDK 8階 南東 415万円
    割安
  • 中古

    パークフィーネ南大沢４番館

    パークフィーネ南大沢４番館の外観
    住所 東京都八王子市鑓水2丁目83番
    最寄駅 京王相模原線 南大沢駅 徒歩16分
    築年月 2002年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 0
    偏差値 51
    アクセス数 2062
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークフィーネ南大沢
    高資産価値・割安
    パークフィーネ南大沢     		3,880万円 128.0万円 100.14m² 3LDK 3階 南東 325万円
    割安
    パークフィーネ南大沢
    高資産価値・割安
    パークフィーネ南大沢     		3,900万円 131.2万円 98.22m² 3LDK 8階 南東 415万円
    割安
    パークフィーネ南大沢４番館
    割安 価格値下げ
    パークフィーネ南大沢４番館     		4,599万円 159.0万円 95.58m² 4LDK 7階 南西 61万円
    割安
    価格更新日:2025年03月04日

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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LUANA多摩境 201 LUANA多摩境 201 11.8万円
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    モデレイトシーズン

    住所 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22番14号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩1分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上4階建 地下1階
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    リーフメゾンA

    住所 東京都町田市小山ヶ丘3丁目21番2号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩3分
    築年数 2011年7月
    階建て 地上2階建
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    モンテベルデ多摩境

    モンテベルデ多摩境の外観
    住所 東京都町田市小山町4321番15号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩13分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンテベルデ多摩境 101 モンテベルデ多摩境 101 12.1万円
    (8,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55.35m² 2LDK 1階 東

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    オハナ高尾

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    交通 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩12分
    階建 地上10階建
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    リーフィアレジデンス八王子北野

    リーフィアレジデンス八王子北野
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    スコア 3.9
    投票数 2票
    アクセス数 1382

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