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中古

ベルコリーヌ南大沢

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 35049
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ベルコリーヌ南大沢の外観
  • ベルコリーヌ南大沢の外観
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  • ベルコリーヌ南大沢の外観
  • ベルコリーヌ南大沢の外観
  • ベルコリーヌ南大沢の外観：1階2階メゾネットタイプ
  • ベルコリーヌ南大沢の外観：☆分譲賃貸マンション☆
  • ベルコリーヌ南大沢の外観：☆分譲賃貸マンション☆
  • ベルコリーヌ南大沢の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
  • ベルコリーヌ南大沢の外観：南大沢駅より徒歩10分、緑と遊歩道に囲まれたマンションです。スーパー、小中学校は全部徒歩5分以内、駅までは遊歩道を利用し車道を通らずにアクセス可能。
  • ベルコリーヌ南大沢の外観：南欧を連想させる外観デザインが特徴です。
  • ベルコリーヌ南大沢の外観：南欧風の街並みを連想させる、美しい街並みのベルコリーヌ南大沢5-7・13街区。　
  • ベルコリーヌ南大沢の外観：商業施設が近隣にあり、生活に便利な立地です。
  • ベルコリーヌ南大沢の外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
  • ベルコリーヌ南大沢の外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
  • ベルコリーヌ南大沢のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:241件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 47件
口コミ メリット:41件 デメリット:40件 特徴:18件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約128万円/坪
偏差値ランキング

八王子市
1020物件中の順位

ベルコリーヌ南大沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／南大沢駅 徒歩12分
    京王相模原線／多摩境駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『南大沢駅』　京王相模原線　
    『多摩境駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市南大沢5丁目9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    322戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    八王子市立宮上小学校

  • 中学校区域

    八王子市立宮上中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「スーパーサントク」約450m ●「オーケーストア」約570m ●「小山内裏公園」約620m ●バリアフリー ●24時間ゴミ出し可 ●外壁タイル貼り ●公園５分以内 ●大規模（２００戸以上）

    棟構成
    5－7街区
    5－9街区
    5－11街区
    5－13街区
    5－22街区

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ベルコリーヌ南大沢の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ベルコリーヌ南大沢
ベルコリーヌ南大沢
価格
3,200万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
98.9万円
専有面積
106.91m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南側北
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,100万円 割安

販売情報を見る
ベルコリーヌ南大沢5−13−5号棟
ベルコリーヌ南大沢5−13−5号棟
価格
4,200万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
131.9万円
専有面積
105.25m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 ベルコリーヌ南大沢5−13街区
ベルコリーヌ南大沢5−13街区

リノベorリフォーム済み

価格
4,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
108.0万円
専有面積
140.07m²
間取り
4LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,198万円 割安

販売情報を見る
価格値下げ ベルコリーヌ南大沢5-6
ベルコリーヌ南大沢5-6

価格更新日:2025年03月13日

価格
4,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
160.0万円
専有面積
102.84m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ベルコリーヌ南大沢５－６
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ベルコリーヌ南大沢5-6
ベルコリーヌ南大沢5-6
価格
5,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
144.5万円
専有面積
125.59m²
間取り
4SLDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ベルコリーヌ南大沢の【賃貸】物件情報

ベルコリーヌ南大沢
ベルコリーヌ南大沢
賃料(管理費)
12.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
69.74m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
賃貸情報を見る
ベルコリーヌ南大沢
ベルコリーヌ南大沢
賃料(管理費)
14万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
103.35m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
ベルコリーヌ南大沢
ベルコリーヌ南大沢
賃料(管理費)
17万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
142.76m²
間取り
4SLDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ベルコリーヌ南大沢の口コミ・評判

2022年4月

リンゴさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 綺麗な歩道を歩いていくと駅に着くので、散歩感覚で行けて良いです。
途中、横断歩道を渡らずに駅まで行ける点も良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安はとても良いです。
草木も多く、季節を感じて過ごすことができます。
散歩するところもたくさんあり、とても良いです。
うるさい音を出す車やバイクもありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観がおしゃれで良いと思います。
エレベーターも付いていてとても便利です。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット お風呂は広くて使いやすいです。
ベランダもとても広いので良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパー、ドラッグストアがあるのでとても便利です。
ちょっと駅まで足を伸ばせば何でも揃いますし、ホームセンターもいくつかあるので大変便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園や保育園、学校が充実していてとても良いです。
子育てするのに大変おすすめな地域だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年1月

モンチッチさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とにかく素敵な街で、徒歩でも
車でも便利でオシャレな感じがある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園もありスーパーも何件もあり、病院、atm.学校近い等かなり便利で子育てには最高。四季折々の風景が素敵でつい散歩をしたくなる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部は綺麗にされていて、
しっかり管理されている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりもよく、部屋も使いやすい。
問題はない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット とにかく買い物などには便利で最高の立地だとおもう。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 住んでいる方がしっかりしている方が多いので色々充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年7月

おもちさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 煉瓦造りの計画都市で街並みはとても綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年5月

Ｂｉｎｇｏさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 南大沢駅に近く生活に必要なものはほぼそろっているので便利です。まわりの住環境も自然があり住み良い環境です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ファミリー層が多く、不安はなかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はおしゃれなレンガ調の建物で好印象です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 収納はたっぷり使いやすいつくりでよかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ファミリー層で行ける店は一通りそろっていますので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅前にクリニックなども一通りそろっており便利です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 南大沢駅

ぴとちゃみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 利便性がある
急行がとまる
タクシーのりばバス乗り場がわかりやすくある
生活利便施設の充実
5 		メリット 環境がいい
ごじやごじゃしていない
わかりやすい
イトーヨーカドーアウトレットがあるので嬉しい
飲食店の充実
5 		メリット 周りにはたくさん食べるところがあるので利便性はとてもいいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット
近くにはたくさん習い事ができる場所があって勉強の環境はいいと思う
治安
5 		メリット 不良があまりたむろしてないとこが良い

落書きなどもない
コストパフォーマンス
5 		メリット 公園が大きくたくさんあって良いと思う
緑が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・257文字）

2024年1月 南大沢駅

かおなしさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急、準特急、快速、、、何でも停まります。
京王ライナーも止まるので新宿までの交通がとても便利です。
また、都営新宿線へ直通する便もあるのでちゃんと調べればかなり便利に使えるかと。
二駅先の終点・橋本駅はJR横浜線が、また、二駅先の京王多摩センターには多摩モノレールと小田急線が通っているので遠出の際に役立ちます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にイトーヨーカドー、徒歩2〜3分ほどの場所に映画館、アウトレット、フィットネスジム、カラオケ、病院もあります。
かなり充実している駅だと感じています。
飲食店の充実
3 		メリット はなまるうどんやサイゼリヤ、らあめん花月、鳥貴族、butter（カフェ・パンケーキ）など充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園や学校は多く、どこも駅から徒歩10~20分程です。
2駅先の多摩センターにはサンリオピューロランドや、モノレールに乗り換えて多摩動物公園へ行くなど休日は移動のコストを押えてお子様をおでかけに連れて行けると思います。
治安
4 		メリット 交番が駅のすぐ近くにあるので治安はいいと思います。
休日なんかは昼間、屋台が並んでいたり、古本市が開かれたりと賑わっています。
駅周辺も比較的綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 落ち着いて住める地域です。
電車も少なくとも10分に1本は来るので何処へ行くにも不便ではないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・412文字）

2023年12月 南大沢駅

デカさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速・急行が止まる駅なので便利。また、基本的には乗換1回で渋谷や新宿などの都心へ出られるのでアクセスも良い。駅前のロータリーにはバスもタクシーも定期的に来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーマーケット、飲食店、書店、薬局、病院などの日常的な施設に加えて映画館やアウトレットモールも周辺にあり、充実している。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードやファミリーレストランから居酒屋、スイーツショップなど幅広く対応されている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺に大きな自然公園がいくつかある。また、幼児の利用に対応した図書館や公民館もあるので便利。
治安
3 		メリット 駅前は整備された花壇などが多く、治安的にも綺麗な印象。交番もすぐ近くにある。また、暴力事件などがあった話は聞いたことが無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅そのものや周辺施設の利便性を考えるとおそらく手ごろな価格帯の家々。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・268文字）

2023年7月 南大沢駅

さーやさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も快速も止まるので便利で使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物が充実してる！生活出来るほぼ全ての者が揃ってます。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフードもカフェもあって食べたいもの後が食べれる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレにオムツ台やロープが備えられている。
治安
4 		メリット 朝やお昼は怖い人はいない。警察官もキビキビしてる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価と相場が合ってるように感じる。住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルコリーヌ南大沢の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1020物件中)

八王子市南大沢ランキング

位
(99物件中)

南大沢駅ランキング

位
(237物件中)
多摩境駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,148万円

推定相場坪単価128万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

価格帯別判定 i

ベルコリーヌ南大沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,534 ～ 5,663万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,277 ～ 5,534万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,020 ～ 5,277万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,762 ～ 5,020万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,505 ～ 4,762万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 236位 / 602物件中
八王子市南大沢 10位 / 19物件中
南大沢駅 51位 / 89物件中
多摩境駅 20位 / 33物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、ベルコリーヌ南大沢の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：4,998～5,254万円

※中央値：5,126万円

予測坪単価：128万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ベルコリーヌ南大沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2階 4LDK 南西 角部屋
2 2025年2月 2025年2月 1階 4LDK 南
3 2024年11月 3階 4LDK 南
4 2024年11月 2024年11月 1階 4SLDK 南東
5 2024年11月 2025年1月 6階 5SLDK 南
6 2024年11月 2024年11月 4階 2SLDK 南西 ルーフバルコニー
7 2024年10月 2024年11月 1階 4SLDK 南東
8 2024年9月 2024年10月 10階 4LDK 北東
9 2024年9月 2024年9月 2階 4SLDK 南東
10 2024年6月 2024年7月 7階 4LDK 南 角部屋
11 2024年6月 2024年8月 6階 3SLDK 南東 ルーフバルコニー
12 2024年4月 2024年9月 1階 4LDK 南
13 2024年4月 2024年4月 1階 4SLDK 南東
14 2024年3月 2024年6月 1階 3SLDK 東
15 2024年2月 2024年3月 1階 4SLDK 南東
16 2024年1月 2024年4月 7階 4LDK 南 角部屋
17 2024年1月 2024年4月 3階 3LDK 南東
18 2024年1月 2024年3月 4階 3LDK 南東 リフォーム
19 2023年12月 2024年2月 6階 3SLDK 南東 ルーフバルコニー
20 2023年12月 2024年4月 1階 3LDK 南東
21 2023年11月 2023年12月 1階 3LDK 南 角部屋
22 2023年11月 2023年11月 1階 4SLDK 南東
23 2023年10月 2023年12月 1階 4LDK 西
24 2023年9月 2023年10月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
25 2023年8月 2023年9月 5階 3LDK 南 角部屋
26 2023年8月 2023年8月 1階 4SLDK 南東
27 2023年6月 2023年6月 6階 3SLDK 南東 ルーフバルコニー
28 2023年6月 2023年8月 6階 4LDK 南西
29 2023年5月 2023年5月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
30 2023年5月 2023年11月 1階 3LDK 南 角部屋
31 2023年5月 2023年5月 6階 3LDK 南東
32 2023年4月 2023年5月 3階 4LDK 南東 ルーフバルコニー
33 2023年4月 2023年4月 6階 3SLDK 南 ルーフバルコニー
34 2023年4月 2023年9月 4階 3SLDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
35 2023年1月 2023年2月 3階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
36 2022年12月 2023年2月 3階 4SLDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
37 2022年12月 2022年12月 5階 4LDK 南 角部屋
38 2022年12月 2023年1月 3階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
39 2022年10月 2022年11月 3階 4LDK 南東
40 2022年8月 2022年9月 4階 3LDK 南東 角部屋
41 2022年8月 2022年8月 3階 4SLDK 南 角部屋
42 2022年4月 2022年4月 6階 4SLDK 南東
43 2021年10月 2021年11月 6階 3SLDK 南東
44 2021年3月 2021年8月 5階 4LDK 南西 角部屋
45 2021年2月 2021年8月 6階 3SLDK 南東
46 2021年2月 2021年6月 10階 5LDK 南東 角部屋
47 2020年12月 2021年2月 12階 3LDK 南西
48 2020年12月 2021年5月 2階 4SLDK 南
49 2020年11月 2021年1月 4階 3LDK 南東 角部屋
50 2020年10月 2020年10月 1階 4LDK 南 角部屋
51 2020年10月 2020年10月 4階 4SLDK 南 角部屋
52 2020年9月 2021年4月 2階 4SLDK 南
53 2020年9月 2020年10月 12階 3LDK 南西
54 2020年9月 2020年10月 4階 3LDK 南西 角部屋
55 2020年8月 2020年9月 3階 4SLDK 南東 リフォーム
56 2020年7月 2020年8月 5階 3LDK 南 リフォーム
57 2020年4月 2020年9月 4階 4SLDK 南 角部屋
58 2020年3月 2020年7月 12階 3LDK 南西
59 2020年3月 2020年3月 12階 3LDK 南西
60 2020年2月 2020年9月 3階 4SLDK 南東 リフォーム
61 2020年1月 2020年1月 2階 3LDK 南 リフォーム
62 2019年12月 2020年1月 3階 3LDK 南東 リフォーム
63 2019年10月 2019年12月 3階 3LDK 南西
64 2019年10月 2019年10月 4階 4SLDK 南
65 2019年9月 2020年7月 4階 4SLDK 南西
66 2019年9月 2020年1月 1階 3LDK 南
67 2019年7月 2019年7月 3階 3LDK 東
68 2019年6月 2019年6月 3階 3LDK 南 角部屋
69 2019年6月 2019年6月 4階 4SLDK 南
70 2019年5月 2019年6月 3階 3LDK 南西
71 2019年3月 2019年6月 6階 4LDK 南西
72 2019年3月 2019年3月 3階 3LDK 南 角部屋
73 2019年3月 2019年3月 3階 3LDK 南 角部屋
74 2018年12月 2019年1月 6階 3LDK
75 2018年11月 2019年1月 3階 3LDK 南西
76 2018年11月 2018年11月 2階 3LDK 南西
77 2018年10月 2019年1月 3階 3LDK 南 角部屋
78 2018年10月 2018年12月 6階 3LDK
79 2018年10月 2018年10月 4階 4SLDK 南
80 2018年9月 2019年1月 4階 3LDK 南西
81 2018年8月 2018年8月 2階 3LDK 南西 リフォーム
82 2018年7月 2018年11月 2階 3LDK 南西
83 2018年6月 2018年10月 6階 4LDK 南
84 2018年4月 2018年5月 13階 3LDK 南東
85 2018年4月 2018年5月 5階 2LDK 南東
86 2018年4月 2018年4月 4階 4SLDK 南
87 2018年2月 2018年5月 1階 4LDK 南東
88 2018年2月 2018年3月 2階 3LDK 南西 リフォーム
89 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南西
90 2018年1月 2018年1月 6階 4SLDK 南西
91 2018年1月 2018年1月 4階 4SLDK 南西 ルーフバルコニー
92 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南東
93 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南西
94 2017年11月 2018年1月 2階 3LDK 南西
95 2017年10月 2018年4月 3階 3LDK 南西
96 2017年10月 2018年7月 6階 3SLDK 南
97 2017年10月 2017年11月 1階 5LDK 南東 専用庭
98 2017年10月 2018年2月 4階 4SLDK 南
99 2017年9月 2018年1月 4階 3LDK 南東
100 2017年8月 2017年10月 2階 3LDK 南西 リフォーム
101 2017年8月 2017年10月 1階 5LDK
102 2017年7月 2018年1月 5階 4SLDK 南西 ルーフバルコニー
103 2017年7月 2017年7月 3階 3LDK 南
104 2017年6月 2017年6月 5階 2LDK 南東
105 2017年6月 2017年7月 2階 4LDK 南 角部屋
106 2017年4月 2017年7月 2階 4LDK
107 2017年4月 2017年7月 3階 3LDK 南西
108 2017年3月 2017年6月 3階 4LDK 南西
109 2017年2月 2017年10月 4階 4SLDK 南
110 2017年2月 2017年5月 4階 4SLDK 南東 ルーフバルコニー
111 2017年2月 2017年8月 1階 5LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
専用庭
112 2017年2月 2017年2月 2階 3LDK 南西 リフォーム
113 2017年1月 2017年1月 2階 3LDK 南西 リフォーム
114 2016年12月 2016年12月 6階 4SLDK 南西
115 2016年12月 2017年3月 4階 4LDK 南西
116 2016年12月 2016年12月 6階 4SLDK 南東 ルーフバルコニー
117 2016年12月 2017年6月 5階 2LDK 南東
118 2016年12月 2017年3月 4階 4SLDK 南西 角部屋
119 2016年11月 2016年12月 6階 4SLDK 南東
120 2016年11月 2016年12月 4階 4SLDK 南東 ルーフバルコニー
121 2016年10月 2016年12月 2階 3LDK 南東
122 2016年10月 2016年12月 1階 4LDK 南西 専用庭
123 2016年10月 2017年2月 4階 4SLDK 南
124 2016年9月 2016年12月 1階 3SLDK 西
125 2016年9月 2016年11月 3階 4LDK 南西
126 2016年9月 2016年11月 3階 4LDK 南東 リフォーム
127 2016年8月 2016年9月 1階 4LDK 南西 専用庭
128 2016年8月 2016年9月 4階 4LDK 南
129 2016年8月 2016年9月 10階 5LDK 南
130 2016年7月 2017年3月 3階 3LDK 南西
131 2016年7月 2016年9月 2階 3LDK 南東 角部屋
132 2016年6月 2016年9月 3階 4SLDK 南西 角部屋
133 2016年6月 2016年7月 6階 4SLDK 南東 ルーフバルコニー
134 2016年5月 2016年7月 4階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
135 2016年5月 2016年6月 2階 3LDK 南東 角部屋
136 2016年5月 2016年8月 1階 4LDK 南西 専用庭
137 2016年4月 2016年5月 4階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
138 2016年4月 2016年9月 2階 3LDK 南
139 2016年4月 2016年4月 6階 3LDK 南東
140 2016年3月 2017年1月 6階 3SLDK 南東 ルーフバルコニー
141 2016年3月 2016年6月 4階 4SLDK 南 角部屋
142 2016年3月 2016年3月 3階 3LDK 南 角部屋
143 2016年2月 2016年12月 6階 4SLDK 南西
144 2016年2月 2016年5月 2階 3LDK 南東 角部屋
145 2016年2月 2016年3月 6階 4SLDK 南東 角部屋
146 2016年2月 2016年2月 4階 4SLDK
147 2016年2月 2016年2月 6階 4SLDK 南東
148 2016年2月 2016年3月 3階 3LDK 南 角部屋
149 2016年1月 2016年5月 7階 6LDK 南東
150 2016年1月 2016年7月 5階 4LDK 南
151 2016年1月 2016年7月 3階 3LDK 南西
152 2016年1月 2016年5月 5階 4LDK 南東 角部屋
153 2016年1月 2016年5月 5階 4LDK 南東 角部屋
154 2016年1月 2016年3月 6階 3LDK 南東
155 2016年1月 2016年12月 6階 3SLDK 南
156 2016年1月 2016年1月 4階 4SLDK
157 2015年12月 2016年1月 1階 4LDK 南
158 2015年12月 2016年2月 1階 4LDK 南
159 2015年12月 2016年5月 3階 3LDK 南
160 2015年12月 2016年2月 4階 3LDK 南西
161 2015年11月 2016年5月 4階 4LDK 南 ルーフバルコニー
162 2015年11月 2016年3月 4階 3SLDK 南西 ルーフバルコニー
163 2015年11月 2016年1月 4階 3LDK 南東
164 2015年11月 2016年2月 4階 3LDK 南西
165 2015年11月 2015年12月 4階 4LDK 南西
166 2015年11月 2015年12月 7階 6LDK 南東
167 2015年11月 2015年12月 1階 4LDK 南
168 2015年10月 2015年11月 2階 3LDK 南
169 2015年9月 2015年11月 6階 4LDK 南西
170 2015年8月 2015年8月 1階 4LDK 南
171 2015年8月 2015年11月 6階 4SLDK 南西
172 2015年8月 2015年8月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム
173 2015年8月 2015年11月 1階 4SLDK 南東 専用庭
174 2015年8月 2015年11月 7階 6LDK 南
175 2015年7月 2015年10月 5階 4LDK 南
176 2015年7月 2015年7月 1階 4SLDK 南東 専用庭
177 2015年7月 2015年11月 7階 4LDK 南東 角部屋
178 2015年7月 2015年11月 5階 4LDK 南東 角部屋
179 2015年7月 2015年11月 6階 3LDK 南東
180 2015年7月 2015年11月 4階 4SLDK 南
181 2015年7月 2015年7月 2階 4LDK 南東
182 2015年6月 2015年9月 6階 4LDK 南西
183 2015年5月 2015年6月 6階 3LDK 南
184 2015年5月 2015年10月 3階 3LDK 南西 角部屋
185 2015年5月 2015年10月 3階 4SLDK 南西
186 2015年5月 2015年11月 4階 3LDK 南西
187 2015年5月 2015年7月 4階 4LDK 南
188 2015年4月 2015年6月 6階 3LDK 南東
189 2015年4月 2015年6月 6階 4SLDK 南東
190 2015年2月 2015年5月 6階 4SLDK 南西
191 2015年1月 2015年4月 6階 4SLDK 南東 ルーフバルコニー
192 2015年1月 2015年10月 2階 3LDK 南
193 2015年1月 2015年4月 5階 4LDK 南
194 2015年1月 2015年11月 4階 4LDK 南西
195 2015年1月 2015年5月 3階 4SLDK 南西 ルーフバルコニー
196 2015年1月 2015年4月 6階 3LDK 南東
197 2015年1月 2015年5月 6階 3LDK 南東
198 2015年1月 2015年2月 5階 3LDK 南東 角部屋
199 2015年1月 2015年5月 7階 4LDK 南東 角部屋
200 2015年1月 2015年3月 5階 3LDK 南東 角部屋
201 2015年1月 2015年5月 5階 4LDK 南東 角部屋
202 2015年1月 2015年2月 2階 4LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション
203 2014年12月 2014年12月 2階 4LDK 南東
204 2014年12月 2015年4月 5階 4LDK 南
205 2014年12月 2015年11月 1階 4LDK 南
206 2014年12月 2015年2月 1階 4LDK 南東 専用庭
リノベーション
207 2014年12月 2015年2月 3階 4LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション
208 2014年12月 2015年7月 1階 4LDK 南東
209 2014年12月 2015年6月 2階 4LDK 南東
210 2014年12月 2015年6月 4階 4SLDK 南
211 2014年11月 ー 1階 4LDK 南
212 2014年10月 ー 2階 4LDK 南東
213 2014年10月 ー 2階 4LDK 南東
214 2014年10月 ー 2階 4LDK 南東
215 2014年9月 ー 4階 4LDK 東
216 2014年9月 ー 5階 4LDK 南
217 2014年9月 ー 4階 4SLDK 南
218 2014年9月 ー 1階 4LDK 南
219 2014年9月 ー 4階 4LDK 東
220 2014年8月 ー 1階 4LDK 西
221 2014年7月 ー 2階 3LDK 南西
222 2014年7月 ー 4階 3LDK 南東
223 2014年7月 ー 3階 4LDK 南西
224 2014年6月 ー 4階 3LDK 南東
225 2014年6月 ー 2階 4LDK 南西
226 2014年5月 ー 2階 4LDK 南東
227 2014年4月 ー 2階 3LDK 南西
228 2014年4月 ー 1階 4LDK 南
229 2014年4月 ー 2階 4LDK 南東
230 2014年3月 ー 2階 3LDK 南西
231 2014年3月 ー 4階 4LDK 南東
232 2014年3月 ー 3階 4LDK 南西
233 2014年3月 ー 2階 4LDK 南東
234 2014年3月 ー 1階 2LDK 南東
235 2014年3月 ー 4階 4SLDK 南
236 2014年3月 ー 1階 4LDK 西
237 2014年2月 ー 4階 南東
238 2014年2月 ー 2階 4LDK 南東
239 2014年2月 ー 3階 4SLDK 南東
240 2014年2月 ー 1階 4LDK 南
241 2014年2月 ー 3階 4SLDK 南東

…残り221件
平均 3階 115.13㎡ 15.65㎡ 3,693万円 ＠108万円 ＠33万円 8,554円
74円		 14,561円
126円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベルコリーヌ南大沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベルコリーヌ南大沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■八王子市南大沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■南大沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 74.88～159.23㎡｜114.95㎡ 3,606万円｜105万円/坪
3階～4階 74.88～153.3㎡｜114.67㎡ 3,364万円｜99万円/坪
5階～5階 87.88～138.5㎡｜105.5㎡ 3,973万円｜126万円/坪
6階～6階 89.13～134.56㎡｜120.13㎡ 4,032万円｜112万円/坪
7階～7階 101.74～150.85㎡｜118.33㎡ 4,933万円｜143万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.88～159.23㎡｜114.58㎡ 3,695万円｜108万円/坪
東向き 81.4～144.65㎡｜113.06㎡ 3,407万円｜97万円/坪
西向き 115.3～123.9㎡｜118.91㎡ 3,755万円｜104万円/坪
北・北東・北西向き 107.35～107.35㎡｜107.35㎡ 4,580万円｜141万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 17 8 0 1 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 7 6 1 8 2 4 9 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 6 7 11 17 3 6 7 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 4 3 5 4 8 3 10 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 3 10 1 10 8 3 1
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ベルコリーヌ南大沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年8月 1階 3LDK 南 91.93
2021年2月 2階 4LDK 南西 96.03
2021年1月 4階 4LDK 南東 104.13
2020年4月 1階 3LDK 南 91.93
2020年4月 2階 3LDK 南 91.93

…残り42件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベルコリーヌ南大沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベルコリーヌ南大沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■八王子市南大沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■南大沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 77～141.76㎡｜97.86㎡ 128,612円｜4,381円/坪
3階～4階 30～104.13㎡｜81.91㎡ 116,990円｜4,900円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 68.54～130.33㎡｜91.46㎡ 136,250円｜5,230円/坪
7階～7階 103.35～103.35㎡｜103.35㎡ 134,500円｜4,302円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～141.76㎡｜93.75㎡ 126,708円｜4,572円/坪
東向き データなし データなし
西向き 103.35～103.35㎡｜103.35㎡ 134,500円｜4,302円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 8 8 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 2 0 7 4 0 0 1 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 3 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ベルコリーヌ南大沢５－９

    住所 東京都八王子市南大沢5丁目9番
    最寄駅 京王相模原線 南大沢駅 徒歩9分
    築年月 1992年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 254戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 4132
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ベルコリーヌ南大沢
    高資産価値・割安
    ベルコリーヌ南大沢     		3,200万円 98.9万円 106.91m² 4LDK 3階 南側北 1,100万円
    割安
  • 中古

    ベルコリーヌ南大沢５－９－１４号棟

    住所 東京都八王子市南大沢5丁目9番14号
    最寄駅 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
    築年月 1992年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 253戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1999
  • 中古

    ベルコリーヌ南大沢５－７－６号棟

    住所 東京都八王子市南大沢5丁目7番6号
    最寄駅 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
    築年月 1989年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2032
  • 中古

    ベルコリーヌ南大沢５－７－３号棟

    住所 東京都八王子市南大沢5丁目7番3号
    最寄駅 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
    築年月 1989年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1922
  • 中古

    ベルコリーヌ南大沢５－７

    ベルコリーヌ南大沢５－７の外観
    住所 東京都八王子市南大沢5丁目7番
    最寄駅 京王相模原線 多摩境駅 徒歩22分
    築年月 2008年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 197戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2615
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ベルコリーヌ南大沢
    高資産価値・割安
    ベルコリーヌ南大沢     		3,200万円 98.9万円 106.91m² 4LDK 3階 南側北 1,100万円
    割安

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    住所 東京都八王子市鑓水2丁目82番1号
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    築年数 1999年4月
    階建て 地上14階建
    総戸数 300戸
    口コミ数 36
    アクセス数 10203
  • 賃貸

    アルバータ７

    住所 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1番1号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩3分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1503
  • 賃貸

    モデレイトシーズン

    住所 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22番14号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩1分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 17
    アクセス数 396
  • 賃貸

    シエルエトワール

    住所 東京都町田市小山ヶ丘4丁目2番10号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩5分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 866
  • 賃貸

    リーフメゾンA

    住所 東京都町田市小山ヶ丘3丁目21番2号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩3分
    築年数 2011年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1360

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    階建 地上10階建
    総戸数 127戸
    専有面積 71.35㎡～85.36㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 3562
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    リーフィアレジデンス八王子北野
    価格 4,488万円～5,428万円
    所在地 東京都八王子市打越町2013番3（地番）
    交通 京王線 「北野」駅 徒歩4分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 48戸
    専有面積 56.99㎡～68.49㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2789
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    プレシス西八王子リバーサイド

    プレシス西八王子リバーサイド
    価格 2,900万円～5,470万円
    所在地 東京都八王子市千人町2丁目23番1（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西八王子」駅 徒歩8分
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    専有面積 57.44㎡～67.81㎡
    間取り 第1期（1次・8次） 3LDK ／ 第1期9次 3LDK ／ 第2期 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2430
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    サンクレイドル京王八王子

    サンクレイドル京王八王子
    価格 2,998万円～4,548万円
    所在地 東京都八王子市大和田町五丁目15番5（地番）
    交通 京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    専有面積 58.71㎡～61.26㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 2票
    アクセス数 1382

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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